Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAAR BERT

Haarlemmerweg 424

1014BL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 9.020

Galería de fotos

Haarlemmerweg 424 Amsterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen met uitzicht: exclusief wonen naast het Westerpark! Welkom in dit indrukwekkende hoekappartement van 97 m², gelegen op de 9e verdieping van het iconische gebouw De Voortuinen. Hier geniet je dagelijks van panoramische vergezichten over het Westerpark en de skyline van Amsterdam. Met een spectaculair terras van maar liefst 45 m² rondom de gehele woning, inclusief de slaapkamers, woon je midden in de stad, maar toch in alle rust en ruimte. Indeling Bij binnenkomst valt direct de overvloed aan licht op, dankzij de ramen van vloer tot plafond en de plafondhoogte van 2,83 meter die het industriële karakter van het gebouw benadrukt. De royale living vormt samen met de moderne open keuken het hart van het appartement. De keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, de ideale setting voor koken en samenkomen. In het hele appartement (behalve de badkamers) ligt een parketvloer die zorgt voor een warme en luxueuze sfeer. Alle kamers zijn voorzien van elektrische Luxaflex top down bottom up jaloezieën met afstandsbediening. Vanuit de woonkamer stap je zo het indrukwekkende terras op, waar je volop geniet van zon, uitzicht en privacy. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een inpandige berging met plek voor wasmachine en provisie, en een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, aangesloten op een collectief warmte-koudeopslagsysteem. Gebouw De Voortuinen maakt deel uit van het toonaangevende project Westerpark West, gebouwd in 2019 en opgeleverd in 2021. Het industriële karakter is behouden, gecombineerd met modern comfort en duurzaamheid. Niet voor niets was het complex in 2022 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Locatie De ligging is ideaal, direct naast het Westerpark en op korte afstand van de Jordaan en het centrum. Zodra je het park instapt, kun je er wandelen, hardlopen of fietsen. Het park is zeer geliefd bij sporters en de Westergasfabriek, met talloze cafés en restaurants, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de fiets bereik je binnen tien minuten het centrum, terwijl tram 19 en bus 21 uitstekende verbindingen bieden door de stad en naar Amsterdam Centraal. Station Sloterdijk en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar en de ring A10 ligt om de hoek. In de buurt vind je levendige cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Wat moet je verder weten - Gelegen op de 9e verdieping, bereikbaar met de lift - Woonoppervlakte 97,3 m² (NEN2580) - Noordwest-georiënteerd terras van 45 m² rondom de woning, toegankelijk vanuit woonkamer en hoofdslaapkamer - Parketvloer door het hele appartement (m.u.v. badkamers) - Elektrische Luxaflex top down bottom up jaloezieën met afstandsbediening in alle kamers - Gelegen op eigen grond - Transformatie in 2019, oplevering in 2021 - Genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2022 - Twee slaapkamers - Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling - Keuken met kookeiland, ideaal voor kookliefhebbers - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet - Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en installaties voor duurzame klimaatregeling - Zeer energiezuinig met HR++ glas en energielabel A - Gemeenschappelijke fietsenstalling - MYPUP pakketservice inbegrepen in de VvE, zodat pakketten ook bezorgd kunnen worden als je niet thuis bent - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd met meerjarenonderhoudsplan, servicekosten ca. € 207 per maand - Regelmatig parkeerplekken beschikbaar in de ondergrondse garage - Oplevering in overleg Een unieke, nieuwgebouwde en luxueuze woning met een spectaculair terras, midden in Amsterdam en met vrij uitzicht over het Westerpark. Een zeldzame kans voor wie stijlvol wil wonen, omringd door ruimte, licht en groen, en dat allemaal op eigen grond. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.