Aller directement au contenu
Logo de MAKELAAR BERT

Haarlemmerweg 424

1014BL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 9.020

Galerie de photos

Haarlemmerweg 424 Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen met uitzicht: exclusief wonen naast het Westerpark! Welkom in dit indrukwekkende hoekappartement van 97 m², gelegen op de 9e verdieping van het iconische gebouw De Voortuinen. Hier geniet je dagelijks van panoramische vergezichten over het Westerpark en de skyline van Amsterdam. Met een spectaculair terras van maar liefst 45 m² rondom de gehele woning, inclusief de slaapkamers, woon je midden in de stad, maar toch in alle rust en ruimte. Indeling Bij binnenkomst valt direct de overvloed aan licht op, dankzij de ramen van vloer tot plafond en de plafondhoogte van 2,83 meter die het industriële karakter van het gebouw benadrukt. De royale living vormt samen met de moderne open keuken het hart van het appartement. De keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, de ideale setting voor koken en samenkomen. In het hele appartement (behalve de badkamers) ligt een parketvloer die zorgt voor een warme en luxueuze sfeer. Alle kamers zijn voorzien van elektrische Luxaflex top down bottom up jaloezieën met afstandsbediening. Vanuit de woonkamer stap je zo het indrukwekkende terras op, waar je volop geniet van zon, uitzicht en privacy. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een inpandige berging met plek voor wasmachine en provisie, en een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, aangesloten op een collectief warmte-koudeopslagsysteem. Gebouw De Voortuinen maakt deel uit van het toonaangevende project Westerpark West, gebouwd in 2019 en opgeleverd in 2021. Het industriële karakter is behouden, gecombineerd met modern comfort en duurzaamheid. Niet voor niets was het complex in 2022 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Locatie De ligging is ideaal, direct naast het Westerpark en op korte afstand van de Jordaan en het centrum. Zodra je het park instapt, kun je er wandelen, hardlopen of fietsen. Het park is zeer geliefd bij sporters en de Westergasfabriek, met talloze cafés en restaurants, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de fiets bereik je binnen tien minuten het centrum, terwijl tram 19 en bus 21 uitstekende verbindingen bieden door de stad en naar Amsterdam Centraal. Station Sloterdijk en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar en de ring A10 ligt om de hoek. In de buurt vind je levendige cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Wat moet je verder weten - Gelegen op de 9e verdieping, bereikbaar met de lift - Woonoppervlakte 97,3 m² (NEN2580) - Noordwest-georiënteerd terras van 45 m² rondom de woning, toegankelijk vanuit woonkamer en hoofdslaapkamer - Parketvloer door het hele appartement (m.u.v. badkamers) - Elektrische Luxaflex top down bottom up jaloezieën met afstandsbediening in alle kamers - Gelegen op eigen grond - Transformatie in 2019, oplevering in 2021 - Genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2022 - Twee slaapkamers - Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling - Keuken met kookeiland, ideaal voor kookliefhebbers - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet - Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en installaties voor duurzame klimaatregeling - Zeer energiezuinig met HR++ glas en energielabel A - Gemeenschappelijke fietsenstalling - MYPUP pakketservice inbegrepen in de VvE, zodat pakketten ook bezorgd kunnen worden als je niet thuis bent - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd met meerjarenonderhoudsplan, servicekosten ca. € 207 per maand - Regelmatig parkeerplekken beschikbaar in de ondergrondse garage - Oplevering in overleg Een unieke, nieuwgebouwde en luxueuze woning met een spectaculair terras, midden in Amsterdam en met vrij uitzicht over het Westerpark. Een zeldzame kans voor wie stijlvol wil wonen, omringd door ruimte, licht en groen, en dat allemaal op eigen grond. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.