Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Haarlemmerweg 485 H

1055PK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Haarlemmerweg 485 H Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text below! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS! Stap binnen in dit fijne appartement op de vierde verdieping, dat toegankelijk is via een gezamenlijk trappenhuis. De hoogte biedt niet alleen uitzicht, maar ook een gevoel van privacy en rust. Met het grote raam in de woonkamer stroomt het licht de ruimte binnen, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. Dit is geen standaard woning; het is een plek die uitnodigt tot samenkomen, of je nu een heerlijk diner bereidt of gewoon een ontspannende avond doorbrengt met een goed boek. De open keuken is een genot voor degene die van koken houdt. Voorzien van moderne apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, is deze keuken zowel functioneel als stylish. Je hebt daarbij toegang tot het ruime balkon, dat ideaal is voor zomerontbijtjes of gezellige borrels met vrienden. Stel je voor dat je in de ochtend je koffie meeneemt naar buiten, met het geluid van de buurt om je heen, terwijl je geniet van de zonnestralen. De slaapkamer is een gezellige en rustige ruimte, perfect om je terug te trekken na een lange dag. Deze aparte kamer biedt de privacy die je nodig hebt en kan gemakkelijk worden ingericht naar jouw persoonlijke stijl. Of je nu houdt van minimalisme of een gezellige, gezellige sfeer creëert, deze ruimte biedt de basis voor al je creatieve ideeën. De badkamer is slim ingedeeld en heeft een fraaie afwerking met lichte tegels die de ruimte een frisse uitstraling geven. Voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche, is het een plek waar je je kunt opladen. Met de juiste verlichting kan dit een echte oase van rust worden. Je beschikt ook over een separate berging op de begane grond van maar liefst 6m², wat ideaal is voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden spullen en andere persoonlijke bezittingen. De berging is ook voorzien van elektriciteitspunten. Dit is meer dan alleen een gebouw; het is een plek waar alles wat je nodig hebt bij elkaar komt en waar je jouw leven kunt vormgeven op een manier die bij jou past. JOUW IDEALE THUIS IN BOS EN LOMMER Bos en Lommer is een opkomende buurt die steeds populairder wordt, en niet zonder reden. De bruisende sfeer is doordrenkt met diversiteit, wat je ook terugvindt in het aanbod van lokale winkels en eetgelegenheden. Dit appartement biedt je niet alleen een prachtig onderkomen, maar ook een leven in een levendige omgeving. De buurt biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met het Westerpark om de hoek. Hier kun je genieten van rustige wandelingen, sportactiviteiten of simpelweg ontspannen op het gras. Ook wordt er op het moment een nieuw park aangelicht wat op steenworp afstand is van de woning. De centrale ligging is een groot pluspunt; je hebt de keuze uit diverse openbaar vervoersopties, waardoor de hele stad binnen handbereik is. Met bakkerij Farine om de hoek, kan je elke dag vers brood halen en met winkels zoals de Albert Heijn en de Action om de hoek en verschillende cafés en restaurants in de buurt heb je alles in de buurt wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik, terwijl je geniet van de unieke sfeer die deze buurt te bieden heeft. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Energielabel B: Duurzaam en energiezuinig wonen met lagere energiekosten. Centrale ligging in Bos en Lommer: Diverse voorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid. Instap klaar appartement: Onmiddellijk te betrekken zonder verbouwingen. Dichtbij Westerpark: Geniet van de natuur en diverse recreatiemogelijkheden. Ruim balkon van 6m² op het zuiden: Een zonovergoten buitenruimte voor ontspanning en sociale gelegenheden. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte ca. 51m2; - Energielabel B; - Bovenste verdieping en dus geen bovenburen; - Dak is vorig jaar vernieuwd en geïsoleerd; - Separate berging op de begane grond van 6m2; - Vanuit de woonkamer uitzicht op het Westerpark; - Ruim balkon van 6m² met ligging op het zonnige zuiden; - Servicekosten bedragen ca. €171,33,- per maand; - Op korte loopafstand van het Westerpark; - De erfpacht is afgekocht tot 15-11-2039, vervolgens is deze onder gunstige voorwaarden vastgeklikt;  - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg, kan snel; ------------------------------------------------------- DISCOVER YOUR NEW HOME! Step inside this fine fourth-floor apartment, accessed through a common stairwell. The elevation offers not only views, but also a sense of privacy and tranquility. With the large window in the living room, light streams into the space, creating an inviting atmosphere. This is not a standard home; it is a place that invites gatherings, whether you are preparing a delicious dinner or just spending a relaxing evening with a good book. The open kitchen is a delight for those who love to cook. Equipped with all appliances like a fridge-freezer, combination oven, dishwasher, 4-burner gas hob and hood, this kitchen is both functional and stylish. In the process, you have access to the spacious balcony, which is ideal for summer breakfasts or cozy drinks with friends. Imagine taking your morning coffee outside, with the sounds of the neighborhood around you, while enjoying the sun's rays. The bedroom is a cozy and quiet space, perfect for retreating after a long day. This separate room offers the privacy you need and can easily be decorated to your personal style. Whether you like minimalism or creating a cozy, welcoming atmosphere, this space provides the foundation for all your creative ideas. The bathroom is cleverly laid out and has a beautiful finish with light tiles that give the space a fresh look. Equipped with a sink cabinet, toilet and shower, it is a place where you can recharge. With the right lighting, this can become a real oasis of tranquility. You also have a separate storage room on the ground floor of no less than 6m², which is ideal for storing bicycles, seasonal items and other personal belongings. The storage room is also equipped with electricity points. This is more than just a building; it is a place where everything you need comes together and where you can shape your life in a way that suits you. YOUR IDEAL HOME IN BOS AND LOMMER Bos and Lommer is an up-and-coming neighborhood that is becoming increasingly popular, and for good reason. The vibrant atmosphere is infused with diversity, which is also reflected in the range of local stores and eateries. This apartment offers you not only wonderful accommodation, but also life in a vibrant area. The neighborhood offers plenty of opportunities for relaxation and recreation, with Westerpark just around the corner. Here you can enjoy quiet walks, sports activities or simply relax on the grass. Its central location is a big plus; you have a choice of various public transport options, which means that the entire city is within reach. With bakery Farine around the corner, you can get your fresh bread every day and with shops such as Albert Heijn and Action around the corner and various cafés and restaurants in the area, you have everything nearby that makes daily life easier. This means that you have everything you need within reach, while enjoying the unique atmosphere that this neighborhood has to offer. SUMMARY OF HIGHLIGHTS Energy label B: Sustainable and energy efficient living with lower energy costs. Central location in Bos en Lommer: Various facilities and public transport in the vicinity. Ready to move in: Immediate involvement without renovations. Close to Westerpark: Enjoy nature and various recreational opportunities. Spacious south-facing balcony of 6m²: A sun-drenched outdoor space for relaxation and social occasions. PARTICULARS; - Built in 1988; - Living area approx. 51m2; - Energy label B; - Top floor and therefore no upstairs neighbors; - Roofing layers are renewed and insulated; - Separate storage room on the first floor of 6m2; - From the living room overlooking the Westerpark; - Spacious balcony of 6m² facing the sunny south; - Service costs are approx. €171,33,- per month; - A short walk from the Westerpark; - The ground lease is bought off until 15-11-2039, then it is fixed under favorable conditions; - There is an age clause applicable; - Acceptance in consultation, can be done quickly;

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
168 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2039)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.