Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Haarlemmerweg 485 H

1055PK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Haarlemmerweg 485 H Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS! Stap binnen in dit fijne appartement op de vierde verdieping, dat toegankelijk is via een gezamenlijk trappenhuis. De hoogte biedt niet alleen uitzicht, maar ook een gevoel van privacy en rust. Met het grote raam in de woonkamer stroomt het licht de ruimte binnen, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. Dit is geen standaard woning; het is een plek die uitnodigt tot samenkomen, of je nu een heerlijk diner bereidt of gewoon een ontspannende avond doorbrengt met een goed boek. De open keuken is een genot voor degene die van koken houdt. Voorzien van moderne apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, is deze keuken zowel functioneel als stylish. Je hebt daarbij toegang tot het ruime balkon, dat ideaal is voor zomerontbijtjes of gezellige borrels met vrienden. Stel je voor dat je in de ochtend je koffie meeneemt naar buiten, met het geluid van de buurt om je heen, terwijl je geniet van de zonnestralen. De slaapkamer is een gezellige en rustige ruimte, perfect om je terug te trekken na een lange dag. Deze aparte kamer biedt de privacy die je nodig hebt en kan gemakkelijk worden ingericht naar jouw persoonlijke stijl. Of je nu houdt van minimalisme of een gezellige, gezellige sfeer creëert, deze ruimte biedt de basis voor al je creatieve ideeën. De badkamer is slim ingedeeld en heeft een fraaie afwerking met lichte tegels die de ruimte een frisse uitstraling geven. Voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche, is het een plek waar je je kunt opladen. Met de juiste verlichting kan dit een echte oase van rust worden. Je beschikt ook over een separate berging op de begane grond van maar liefst 6m², wat ideaal is voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden spullen en andere persoonlijke bezittingen. De berging is ook voorzien van elektriciteitspunten. Dit is meer dan alleen een gebouw; het is een plek waar alles wat je nodig hebt bij elkaar komt en waar je jouw leven kunt vormgeven op een manier die bij jou past. JOUW IDEALE THUIS IN BOS EN LOMMER Bos en Lommer is een opkomende buurt die steeds populairder wordt, en niet zonder reden. De bruisende sfeer is doordrenkt met diversiteit, wat je ook terugvindt in het aanbod van lokale winkels en eetgelegenheden. Dit appartement biedt je niet alleen een prachtig onderkomen, maar ook een leven in een levendige omgeving. De buurt biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met het Westerpark om de hoek. Hier kun je genieten van rustige wandelingen, sportactiviteiten of simpelweg ontspannen op het gras. Ook wordt er op het moment een nieuw park aangelicht wat op steenworp afstand is van de woning. De centrale ligging is een groot pluspunt; je hebt de keuze uit diverse openbaar vervoersopties, waardoor de hele stad binnen handbereik is. Met bakkerij Farine om de hoek, kan je elke dag vers brood halen en met winkels zoals de Albert Heijn en de Action om de hoek en verschillende cafés en restaurants in de buurt heb je alles in de buurt wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik, terwijl je geniet van de unieke sfeer die deze buurt te bieden heeft. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Energielabel B: Duurzaam en energiezuinig wonen met lagere energiekosten. Centrale ligging in Bos en Lommer: Diverse voorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid. Instap klaar appartement: Onmiddellijk te betrekken zonder verbouwingen. Dichtbij Westerpark: Geniet van de natuur en diverse recreatiemogelijkheden. Ruim balkon van 6m² op het zuiden: Een zonovergoten buitenruimte voor ontspanning en sociale gelegenheden. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte ca. 51m2; - Energielabel B; - Bovenste verdieping en dus geen bovenburen; - Dak is vorig jaar vernieuwd en geïsoleerd; - Separate berging op de begane grond van 6m2; - Vanuit de woonkamer uitzicht op het Westerpark; - Ruim balkon van 6m² met ligging op het zonnige zuiden; - Servicekosten bedragen ca. €171,33,- per maand; - Op korte loopafstand van het Westerpark; - De erfpacht is afgekocht tot 15-11-2039, vervolgens is deze onder gunstige voorwaarden vastgeklikt;  - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg, kan snel; ------------------------------------------------------- DISCOVER YOUR NEW HOME! Step inside this fine fourth-floor apartment, accessed through a common stairwell. The elevation offers not only views, but also a sense of privacy and tranquility. With the large window in the living room, light streams into the space, creating an inviting atmosphere. This is not a standard home; it is a place that invites gatherings, whether you are preparing a delicious dinner or just spending a relaxing evening with a good book. The open kitchen is a delight for those who love to cook. Equipped with all appliances like a fridge-freezer, combination oven, dishwasher, 4-burner gas hob and hood, this kitchen is both functional and stylish. In the process, you have access to the spacious balcony, which is ideal for summer breakfasts or cozy drinks with friends. Imagine taking your morning coffee outside, with the sounds of the neighborhood around you, while enjoying the sun's rays. The bedroom is a cozy and quiet space, perfect for retreating after a long day. This separate room offers the privacy you need and can easily be decorated to your personal style. Whether you like minimalism or creating a cozy, welcoming atmosphere, this space provides the foundation for all your creative ideas. The bathroom is cleverly laid out and has a beautiful finish with light tiles that give the space a fresh look. Equipped with a sink cabinet, toilet and shower, it is a place where you can recharge. With the right lighting, this can become a real oasis of tranquility. You also have a separate storage room on the ground floor of no less than 6m², which is ideal for storing bicycles, seasonal items and other personal belongings. The storage room is also equipped with electricity points. This is more than just a building; it is a place where everything you need comes together and where you can shape your life in a way that suits you. YOUR IDEAL HOME IN BOS AND LOMMER Bos and Lommer is an up-and-coming neighborhood that is becoming increasingly popular, and for good reason. The vibrant atmosphere is infused with diversity, which is also reflected in the range of local stores and eateries. This apartment offers you not only wonderful accommodation, but also life in a vibrant area. The neighborhood offers plenty of opportunities for relaxation and recreation, with Westerpark just around the corner. Here you can enjoy quiet walks, sports activities or simply relax on the grass. Its central location is a big plus; you have a choice of various public transport options, which means that the entire city is within reach. With bakery Farine around the corner, you can get your fresh bread every day and with shops such as Albert Heijn and Action around the corner and various cafés and restaurants in the area, you have everything nearby that makes daily life easier. This means that you have everything you need within reach, while enjoying the unique atmosphere that this neighborhood has to offer. SUMMARY OF HIGHLIGHTS Energy label B: Sustainable and energy efficient living with lower energy costs. Central location in Bos en Lommer: Various facilities and public transport in the vicinity. Ready to move in: Immediate involvement without renovations. Close to Westerpark: Enjoy nature and various recreational opportunities. Spacious south-facing balcony of 6m²: A sun-drenched outdoor space for relaxation and social occasions. PARTICULARS; - Built in 1988; - Living area approx. 51m2; - Energy label B; - Top floor and therefore no upstairs neighbors; - Roofing layers are renewed and insulated; - Separate storage room on the first floor of 6m2; - From the living room overlooking the Westerpark; - Spacious balcony of 6m² facing the sunny south; - Service costs are approx. €171,33,- per month; - A short walk from the Westerpark; - The ground lease is bought off until 15-11-2039, then it is fixed under favorable conditions; - There is an age clause applicable; - Acceptance in consultation, can be done quickly;

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
168 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2039)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.