Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Haarlemmerweg 487 H

1055PK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 7.843

Galería de fotos

Haarlemmerweg 487 H Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met vrij uitzicht op het Westerpark en geen bovenburen + geen overburen? Dan ben je hier op het juiste adres. Deze bovenwoning is gelegen op de vierde verdieping en voorzien van een royaal dakterras op het zuiden met vrij uitzicht. Verder beschikt de woning over een energielabel A en twee bergingen, waarvan 1 op de begane grond en de ander in de woning. Ook is er een mogelijkheid tot het creëren van een tweede werk-/ slaapkamer. De VvE is financieel gezond en professioneel beheerd, zo is recent het dak vervangen en geïsoleerd (2024). De ligging is verder erg centraal, de woning is gemakkelijk met de fiets, ov of auto bereikbaar. Het Westerpark is op loopafstand en de gezellige Jordaan of het centrum zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Interesse? Bel ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlak ca. 51 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Royaal dakterras van ca. 9m², gelegen op het zuiden; - Vrij uitzicht op het Westerpark; - De VvE is professioneel beheerd en financieel gezond, de servicekosten bedragen €169,- per maand; - De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 2039 en daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden; - Twee bergingen, 1 op de begane grond en 1 in de woning; - Optie tot het creëren van een tweede slaap-/ werkkamer; - Oplevering in overleg. Indeling: Via de centrale entree bereik je het trappenhuis en de toegang tot de bergingen op de begane grond. Op de vierde verdieping bevindt zich het appartement. Via de hal van het appartement is de woonkamer toegankelijk. Door de hoge ligging heb je een vrij uitzicht op het Westerpark, veel lichtinval en geen bovenburen. De woonkamer heeft raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open keuken is modern afgewerkt en voorzien van een losse vaatwasser, koelkast en opstelplaats voor de wasmachine. Het zuidelijke balkon ligt aan de achterzijde van de woning. Ook hier heb je vrij uitzicht. Verder is de badkamer toegankelijk vanuit de hal. De badkamer bestaat uit een douche, wastafel en toilet. Verder is er een berging/ inloopkast. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, waar voldoende plek is voor een royale kledingkast en een bed. Tot slot, op de begane grond is er een privé berging van 6m². Omgeving: De woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer, in stadsdeel West. Er komen steeds meer leuke buurttentjes in Bos en Lommer waarvan Hartje Bos, Podium Mozaïek en Terrasmus goede voorbeelden zijn. Voor groen is het Westerpark op loopafstand en voor je dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de Bos en Lommerweg om de hoek. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten op loopafstand zoals sportscholen en een padel- en boulderclub. Binnen circa 10 (fiets)minuten ben je in hartje centrum of de gezellige Jordaan. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10. Vereniging van Eigenaren: De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd (2024). Ook is er een nieuw intercomsysteem en glasvezel tot in de woning geïnstalleerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €169,- per maand. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie: De woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2039. Tot die tijd hoeft er dus geen erfpacht te worden betaald. Daarna is de erfpacht vastgezet onder gunstige voorwaarden. De jaarlijkse canon bedraagt op dit moment €381,97, wat jaarlijks wordt geïndexeerd. (Deze kosten zijn aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.) De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
158 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.