Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Haparandadam 2 F 3

1013AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 10.454

Galería de fotos

Haparandadam 2 F 3 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eigentijdse elegantie met panoramisch uitzicht over het IJ – 110 m² luxe wooncomfort in de Houthaven Aan de Haparandadam 2-F3 woon je ruim, licht en stijlvol in een van de meest vooruitstrevende woonwijken van Amsterdam. Dit hoogwaardige hoekappartement van ca. 110 m² + loggia van ca 10m2, gelegen op de tweede verdieping van een modern complex uit 2018, biedt een zeldzame combinatie van design, comfort en een uitzonderlijke ligging – met vrij en panoramisch uitzicht over de havens én het IJ. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier dagelijks van indrukwekkende lichtinval en een weids, open woongevoel. Een hoekappartement als dit is zeldzaam. Zodra je binnenkomt, valt het oog direct op de enorme plafondhoogte en de royale raampartijen, die een overweldigend gevoel van ruimte en licht creëren. De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt onder andere over een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming, een energiezuinig klimaatsysteem en vijf zonnepanelen. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Verder zijn er twee slaapkamers, een slim geïntegreerde werkplek in een op maat gemaakte kast, een comfortabele buitenkamer met glazen schuiframen en een privé parkeerplaats met laadpaal. Dit is wonen op niveau: duurzaam, ruim en volledig instapklaar. INDELING Via de centrale entree en lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot het separate toilet, een moderne en ruim opgezette badkamer (ligbad, inloopdouche, badmeubel), een praktische wasruimte, de master bedroom en de lichte woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en vormt het hart van de woning, met een fraaie open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een Quooker voor direct kokend water. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer – ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkplek. Indien gewenst kan deze kamer worden vergroot of via de hal toegankelijk gemaakt worden. In de woonkamer is een stijlvol weggewerkte werkplek gerealiseerd – elegant geïntegreerd in een op maat gemaakte kast. Deze slimme oplossing combineert functionaliteit met esthetiek en past naadloos in het geheel, zonder afbreuk te doen aan de rust en openheid van de ruimte. De master bedroom is comfortabel en slim ingedeeld, met een hoogwaardige inbouw kledingkast die niet alleen veel opbergruimte biedt, maar ook bijdraagt aan de rustige en stijlvolle uitstraling van de kamer. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot een sfeervolle buitenkamer met glazen schuifpanelen – een fijne plek om te ontspannen in het zonlicht en te genieten van het panoramische uitzicht over het water. In de onderbouw bevindt zich tevens een ruime separate berging, direct naast de parkeergarage. Daarnaast beschikt het appartement over twee vaste plekken in de gezamenlijke fietsenstalling. LIGGING Waar ooit hout uit Scandinavië werd gelost, woon je nu in een eigentijds appartement met een knipoog naar het stoere verleden van de Amsterdamse Houthaven. De Houthaven is een van de meest duurzame en creatieve buurten van de stad – omringd door water en met een mix van design, architectuur en cultuur. Denk aan tophotspots zoals Brasserie George, REM-eiland, Pont 13, Vessel, en natuurlijk het bruisende Westerpark op steenworp afstand. Via de pont ben je zó in Amsterdam-Noord en binnen 5 minuten fiets je naar de Jordaan of het Centraal Station. BEREIKBAARHEID - Binnen 5 minuten fietsen in de Jordaan of Westerpark - Directe aansluiting op de A10 via S101 - Bushaltes en veerpont naar Noord op loopafstand BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 110m² + loggia van ca 10m2 - Panoramisch uitzicht over het IJ en de havens - Twee slaapkamers - Sfeervolle buitenkamer met elektrische schuiframen - Hoogwaardig afgewerkt interieur - Spectaculaire plafondhoogte en grote raampartijen - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur én Quooker - Inpandige berging met wasruimte - Ruime separate berging op -1, direct naast de parkeergarage - Inpandige privé parkeerplaats met laadpaal voor elektrisch rijden - Zonnepanelen (5 stuks) - Twee vaste plekken in de fietsenstalling - Energielabel A (onder voorbehoud) - Professioneel beheerde VvE - Gelegen op erfpachtgrond TOT SLOT Een woning met internationale allure, in het hart van een van de meest unieke gebieden van Amsterdam. Ervaar het zelf – plan een privébezichtiging en laat je verrassen door deze verborgen parel aan het water.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.