Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Haparandadam 2 F 3

1013AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 10.454

Galerie de photos

Haparandadam 2 F 3 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eigentijdse elegantie met panoramisch uitzicht over het IJ – 110 m² luxe wooncomfort in de Houthaven Aan de Haparandadam 2-F3 woon je ruim, licht en stijlvol in een van de meest vooruitstrevende woonwijken van Amsterdam. Dit hoogwaardige hoekappartement van ca. 110 m² + loggia van ca 10m2, gelegen op de tweede verdieping van een modern complex uit 2018, biedt een zeldzame combinatie van design, comfort en een uitzonderlijke ligging – met vrij en panoramisch uitzicht over de havens én het IJ. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier dagelijks van indrukwekkende lichtinval en een weids, open woongevoel. Een hoekappartement als dit is zeldzaam. Zodra je binnenkomt, valt het oog direct op de enorme plafondhoogte en de royale raampartijen, die een overweldigend gevoel van ruimte en licht creëren. De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt onder andere over een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming, een energiezuinig klimaatsysteem en vijf zonnepanelen. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Verder zijn er twee slaapkamers, een slim geïntegreerde werkplek in een op maat gemaakte kast, een comfortabele buitenkamer met glazen schuiframen en een privé parkeerplaats met laadpaal. Dit is wonen op niveau: duurzaam, ruim en volledig instapklaar. INDELING Via de centrale entree en lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot het separate toilet, een moderne en ruim opgezette badkamer (ligbad, inloopdouche, badmeubel), een praktische wasruimte, de master bedroom en de lichte woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en vormt het hart van de woning, met een fraaie open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een Quooker voor direct kokend water. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer – ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkplek. Indien gewenst kan deze kamer worden vergroot of via de hal toegankelijk gemaakt worden. In de woonkamer is een stijlvol weggewerkte werkplek gerealiseerd – elegant geïntegreerd in een op maat gemaakte kast. Deze slimme oplossing combineert functionaliteit met esthetiek en past naadloos in het geheel, zonder afbreuk te doen aan de rust en openheid van de ruimte. De master bedroom is comfortabel en slim ingedeeld, met een hoogwaardige inbouw kledingkast die niet alleen veel opbergruimte biedt, maar ook bijdraagt aan de rustige en stijlvolle uitstraling van de kamer. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot een sfeervolle buitenkamer met glazen schuifpanelen – een fijne plek om te ontspannen in het zonlicht en te genieten van het panoramische uitzicht over het water. In de onderbouw bevindt zich tevens een ruime separate berging, direct naast de parkeergarage. Daarnaast beschikt het appartement over twee vaste plekken in de gezamenlijke fietsenstalling. LIGGING Waar ooit hout uit Scandinavië werd gelost, woon je nu in een eigentijds appartement met een knipoog naar het stoere verleden van de Amsterdamse Houthaven. De Houthaven is een van de meest duurzame en creatieve buurten van de stad – omringd door water en met een mix van design, architectuur en cultuur. Denk aan tophotspots zoals Brasserie George, REM-eiland, Pont 13, Vessel, en natuurlijk het bruisende Westerpark op steenworp afstand. Via de pont ben je zó in Amsterdam-Noord en binnen 5 minuten fiets je naar de Jordaan of het Centraal Station. BEREIKBAARHEID - Binnen 5 minuten fietsen in de Jordaan of Westerpark - Directe aansluiting op de A10 via S101 - Bushaltes en veerpont naar Noord op loopafstand BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 110m² + loggia van ca 10m2 - Panoramisch uitzicht over het IJ en de havens - Twee slaapkamers - Sfeervolle buitenkamer met elektrische schuiframen - Hoogwaardig afgewerkt interieur - Spectaculaire plafondhoogte en grote raampartijen - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur én Quooker - Inpandige berging met wasruimte - Ruime separate berging op -1, direct naast de parkeergarage - Inpandige privé parkeerplaats met laadpaal voor elektrisch rijden - Zonnepanelen (5 stuks) - Twee vaste plekken in de fietsenstalling - Energielabel A (onder voorbehoud) - Professioneel beheerde VvE - Gelegen op erfpachtgrond TOT SLOT Een woning met internationale allure, in het hart van een van de meest unieke gebieden van Amsterdam. Ervaar het zelf – plan een privébezichtiging en laat je verrassen door deze verborgen parel aan het water.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.