Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarswinkel B.V.

Haparandaweg 944 B

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 8.984

Galería de fotos

Haparandaweg 944 B Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke mogelijkheid: royale en luxe Superloft met indrukwekkende raampartijen van maar liefst 5 meter hoog, gelegen in het hart van de Houthavens! Ervaar wonen op topniveau in deze bijzonder lichte en modern vormgegeven loftwoning uit 2016. Deze exclusieve woning met energielabel A+ combineert comfort en stijl met een riante, dubbele woonlaag met vide, enorme raampartijen en een sfeervolle loggia. Indeling Via de stijlvolle entree van het complex bereik je met de trap of lift de tweede verdieping. Bij binnenkomst vallen direct de indrukwekkende raampartijen van maar liefst vijf meter hoog op. Deze zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel. De vide draagt bij aan de speelse en open indeling. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer en beschikt over een moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia van circa 4 m², waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Via de elegante wenteltrap bereik je de entresolverdieping. Hier vind je de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, evenals de slaapkamer. Daarnaast is er een fijne zithoek/werkplek met uitzicht op het water en een praktische inbouwkast met ruimte voor de wasmachine en droger. Op de bovenste (vijfde) verdieping van het complex is een gezamenlijk dakterras waar je gebruik van kunt maken. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen externe berging van circa 4 m². Omgeving: De Houthavens zijn uitgegroeid tot een van de meest gewilde en eigentijdse woongebieden van Amsterdam. Deze wijk ligt aan het IJ, grenzend aan de bruisende Spaarndammerbuurt en het Westerpark, en bevindt zich op loopafstand van de Jordaan. Wat ooit een industriële houthaven was, is nu een hoogwaardige woonomgeving omringd door water en veel groen. De buurt staat bekend om haar duurzame karakter en moderne, aansprekende architectuur. In De Houthavens vind je tal van voorzieningen, zoals diverse horecagelegenheden, een theater, een luxe hotel, twee basisscholen en kinderopvang. Daarnaast is er in 2025 een bioscoop geopend. In de directe omgeving liggen populaire hotspots als Bar Hout, Anne & Max, Brouwerij De Prael, het REM-eiland en Vessel, perfecte plekken om in de zomer aan het water te ontspannen. Bereikbaarheid: De wijk is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en andere belangrijke uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: vanaf de Pontsteiger vertrekt de pont naar Amsterdam-Noord en het Centraal Station is in circa tien minuten per fiets bereikbaar. Het Haarlemmerplein, Westerpark en de Jordaan liggen zelfs op slechts vijf minuten fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte 64 m² conform NEN-2580 - Energielabel A+ - Externe berging van 5 m² - Loggia van 4 m² - Vloerverwarming- én koeling - Stadsverwarming (gasloze woning) - Uniek loft appartement - Grote raampartijen met veel lichtinval - Woning verkeert in goede staat - Gezamenlijk dakterras met VvE - 4 Zonnepanelen tot beschikking appartement - Professioneel beheerde VvE, met MJOP - Servicekosten € 185,26 p.m. - Erfpacht canon € 1.221,13 per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Huidig erfpachtcanon loopt t/m 31-08-2064 - Eeuwigdurende canon vanaf 01-09-2064 € 873,11 per jaar (excl. Inflatie) - Oplevering in overleg, kan snel

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
221 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.