Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Haringvlietstraat 12
1078KC Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 2.680.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 55.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.735.450
Precio de compra /m²: € 12.946
Galería de fotos
Descripción
Huys Pot-Keegstra | Twee-onder-een-kapwoning van circa 207 m² gelegen in de Apollobuurt. De woning is gelegen op een ruim perceel van 459 m² met diepe tuin op het westen aan het water. Het architectenechtpaar Pot-Keegstra heeft de woning ontworpen, er is een inpandige garage, vier slaapkamers, een balkon en zonnepanelen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woning heeft een rustige ligging achter een groene voortuin die veel privacy geeft. De entreehal is licht en overzichtelijk. Aan de achterzijde van de begane grond ligt de woonkamer, met brede glaspartijen en openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer sluit aan op de tuin, het terras en loopt door in de keuken, die uitkijkt op de oprit. Aan de voorzijde ligt de inpandige garage met wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De achtertuin ligt op het westen, grenst aan het water en biedt een groene en stille buitenruimte midden in de stad. Verbouwingsmogelijkheden Architectenbureau Allard Architecture heeft in opdracht van de verkoper een plan uitgewerkt voor de verbouwingsmogelijkheden van het woonhuis aan de Haringvlietstraat 12. Dit beslaat met name het samenvoegen en omzetten van de huidige garage tot woonruimte en daarbij de verhoging van de bestaande zij-uitbouw en garage met 1 meter buitenmaats waardoor er een hoger plafond gerealiseerd kan worden in het uitbouw gedeelte. Voorts is het waarschijnlijk mogelijk om een kelder onder het uitbouwgedeelte te maken, echter deze uitbreiding valt nu buiten het bestemmingsplan. Indien je deze gehele uitbreiding zou kunnen realiseren zal de woonoppervlakte vergroot kunnen worden tot circa 275 m². Voor meer informatie is er een vlekkenplan beschikbaar van Allard Architecture en zie alternatieve plattegrond. Buurtgids De Haringvlietstraat is een rustige en veilige straat gelegen in de geliefde Apollobuurt nabij het Beatrixpark en de Apollolaan. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene karakter en brede straten. Op de Scheldestraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, koffietentjes en een bakkerij. Voor meer ontspanning is het Beatrixpark een uitstekende plek. Ook de Beethovenstraat bevindt zich op loopafstand. Mocht je willen genieten van een heerlijke lunch zijn onder andere Feduzzi en Vinnies een zeer leuk gelegenheden in de buurt. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook het De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte van circa 207 m² • Voortuin op het oosten van circa 161 m² achtertuin op het westen van circa 165 m² • Balkon van circa 8 m² op het westen • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 15-04-2054 • Energielabel D • Gemeentelijk monument • Rijksbeschermd stadsgezicht • Ontwerpplan van de architect beschikbaar Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------ Huys Pot-Keegstra | Semi-detached residence of approximately 207 square metres, situated on a generous plot of 459 square metres in a quiet street in the Apollobuurt. The living area opens onto a deep, west-facing garden that borders directly on the water. Designed by the architect couple Pot-Keegstra, the property includes an integrated garage, four bedrooms, a balcony and solar panels. The full residential experience is available on our website or in our magazine. A private viewing can be easily scheduled online. Tour Set back from the street and embraced by a lush front garden, the house enjoys both privacy and a green outlook. The entrance hall is bright and well-proportioned. At the rear of the ground floor lies the living area, framed by wide glass panels and French doors opening onto the garden. The dining area flows naturally into the terrace and continues into the kitchen, which overlooks the driveway. The integrated garage at the front of the house also accommodates laundry connections. On the first floor, two spacious bedrooms are complemented by a bathroom featuring a bathtub, separate shower, and a separate toilet. The second floor offers two additional bedrooms, one of which has access to a west-facing balcony. The garden at the rear, facing west, borders directly on the water and provides a tranquil green haven within the city. Renovation possibilities Commissioned by the seller, Allard Architecture has developed a proposal outlining the renovation potential of the residence at Haringvlietstraat 12. The plan primarily involves converting and merging the existing garage into living space and raising the current side extension and garage by one metre externally, allowing for higher ceilings in the extension area. Additionally, the creation of a basement beneath the extension appears technically feasible; however, this would currently fall outside the zoning plan. Should the full scope of the proposed expansion be realised, the total living area could be increased to approximately 275 square metres. For more information, a zoning diagram prepared by Allard Architecture and an alternative floor plan are available. Neighbourhood Guide Haringvlietstraat is a quiet and secure street in the sought-after Apollobuurt, near Beatrixpark and Apollolaan. The area is defined by its leafy character and wide avenues. Nearby Scheldestraat and Maasstraat offer a wide array of shops, including a fishmonger, cafés and bakeries. Beatrixpark provides ample green space for recreation, and Beethovenstraat is also within walking distance. For lunch, local favourites such as Feduzzi and Vinnies are excellent choices. Various gyms are located nearby, and the De Mirandabad swimming complex is just a short cycle away. On our website, we have curated a selection of the most delightful local hotspots. Specifications • Living area of approximately 207 square metres • East-facing front garden of approximately 161 square metres and west-facing rear garden of approximately 165 square metres • Balcony of approximately 8 square metres, west-facing • Situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam, with lease prepaid until 15 April 2054 • Energy label D • Listed as a municipal monument • Part of a nationally protected urban conservation area • Architectural design plan available. For more information regarding potential grants, consult the websites of the National Monument Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN2580 and intended to provide a uniform approach to determining the usable area. Variations in outcomes due to interpretation, rounding or measurement limitations cannot be entirely excluded.
Hipoteca berekenen
€ 2.680.000
Coste del comprador (estimado): € 55.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.735.450
3,04%
Anualmente
%
€ 134.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.680.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 207 m²
- Contenido
- 525 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 165 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1955
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Caldera CV
- Remeha Calenta / Vaillant Turbomag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Aparcar
- Op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2025
- Fecha de venta
- 26-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 62 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
