Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Harry Koningsbergerstraat 266
1063AK Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 7.558
Galería de fotos
Descripción
English text below * Wat een uitzicht! Dit leuke en lichte appartement op een goede locatie heeft het allemaal! Lekkere ruime kamers met veel ramen, een balkon op het westen met weids uitzicht en een berging op de begane grond. Er is overgestapt naar EEUWIGDURENDE erfpacht! LIGGING Het appartement ligt in de Coronelbuurt in Slotermeer, op de grens met Bos en Lommer en het nieuwe Stationskwartier. Een rustige en groene omgeving aan de rand van de drukte. Of het nou gaat om sporten, winkelen, uitgaan of je vrije tijd doorbrengen: alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Station Sloterdijk is lopend snel te bereiken maar ook het Westerpark is vlakbij. Winkelen kan op het Bos & Lommerplein, Plein '40 - '45, op de wekelijkse markt of in de winkels op de Bos & Lommerweg. BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich op een centrale plek t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van de stad. In een mum van tijd fiets of loop je naar alle voorzieningen die je nodig hebt. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum van de stad en met 5 minuten lopen bereik je het NS-station Sloterdijk of metrostation De Vlugtlaan. Maar ook met de auto ben je zo op de A10. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Zesde verdieping: Voordeur en ernaast de meterkast, halletje, lichte ruime woonkamer met grote raampartijen en een balkon op het westen. De authentieke houten keuken is voorzien van een vaste kast, een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Ook de ruime slaapkamer is voorzien van grote raampartijen. In het midden bevindt zich de badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. De woning is geheel voorzien van een lichte laminaat vloer. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Harry Koningsbergerstraat 94 tot en met 348’ is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Falcon VVE Management BV’. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2014 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 38/4.690-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 155,90 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 16-09-2021, de huidige canon bedraagt € 38,31,- per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 15-09-2031. Per 16-09-2031 bedraagt de canon € 327,17 per jaar. De canon zal jaarlijks worden geïndexeerd. RIJKSMONUMENT De Westereindflat aan de Harry Koningsbergerstraat 94-348 werd gebouwd in 1958. Het ontwerp werd geleverd door Jan Rietveld en P.R. Bloemsma. Het witgeschilderde, geheel in beton opgetrokken en evenwijdig aan het spoortalud gelegen flatgebouw vormt een belangrijk stedenbouwkundig accent in de uiterste noordoosthoek van Slotermeer. De grote raampartijen steken iets uit de gevels, waardoor ze niet in maar op de gevel lijken te liggen. Op de begane grond rust het gebouw ten noorden van de excentrisch gelegen entreehal op een souterrain waarin de bergingen zijn ondergebracht terwijl het gebouw ten zuiden van de entree anderhalve verdieping is 'opgetild' en rust op pijlers van beton. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 42,6 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 2,40 m² • Externe bergruimte: 1,90 m². • Bruto inhoud woning: circa 140,73 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1958 • Onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. • Heerlijk licht appartement • Balkon op het westen met geweldig uitzicht! • Parkeren voor de deur met vergunning • Notaris: naar keuze koper • Oplevering: in overleg. VOORBEHOUD De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. INTERESSE IN DIT HUIS? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. * What a View! This bright and charming apartment in a great location has it all! Spacious rooms with plenty of windows, a west-facing balcony with wide open views, and a storage unit on the ground floor. The ground lease has already been converted to perpetual leasehold! LOCATION The apartment is located in the Coronelbuurt in Slotermeer, on the border with Bos en Lommer and the new Stationskwartier. It’s a quiet and green neighborhood right at the edge of the hustle and bustle. Whether it’s sports, shopping, going out, or leisure—everything is close at hand. Sloterdijk Station is within walking distance, and the Westerpark is also nearby. You can shop at Bos & Lommerplein, Plein '40 - '45, the weekly market, or the shops along Bos en Lommerweg. ACCESSIBILITY The apartment is ideally located with easy access to major roads, public transport, and the city center. You can cycle or walk to all essential amenities in no time. The city center is just a 15-minute bike ride away, and Sloterdijk train station or De Vlugtlaan metro station can be reached on foot in 5 minutes. By car, you’ll be on the A10 ring road in no time. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with intercom system, mailboxes, elevator, stairwell, and access to the storage units. Sixth floor: Entrance door and adjacent meter cupboard, small hallway, bright and spacious living room with large windows and a west-facing balcony. The original wooden kitchen features built-in cabinetry, a cooktop, extractor hood, dishwasher, and a freestanding refrigerator. The washing machine and central heating boiler are also located here. The generous bedroom includes large windows as well. In the middle of the apartment is the bathroom with a toilet, shower, and sink. The apartment has light-colored laminate flooring throughout. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The active VvE “Harry Koningsbergerstraat 94 to 348” is professionally managed by Falcon VvE Management BV. Annual meetings are held, and there is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) and house rules in place. The complex was legally split into individual apartment rights in 2014. This apartment represents a 38/4,690th share in the overall community. Monthly service charges are € 155,90 per month LEASEHOLD STATUS This property is under perpetual leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The lease started on September 16, 2021. The current annual ground rent is €38.31 (tax-deductible) and is paid in advance in semi-annual installments. The rent is indexed annually. The current term runs until September 15, 2031. From September 16, 2031, the rent will be €327.17 per year, indexed annually. LISTED MONUMENT The Westereindflat at Harry Koningsbergerstraat 94–348 was built in 1958, designed by Jan Rietveld and P.R. Bloemsma. The white-painted concrete building runs parallel to the nearby railway embankment and is a notable architectural feature in the northeastern corner of Slotermeer. The large windows protrude slightly from the façade, giving the impression they sit on rather than in the walls. On the ground floor, the building rests on a basement containing the storage units. South of the entrance hall, the structure is lifted about one and a half floors and rests on concrete pillars. APPROXIMATE MEASUREMENTS • Living area: approx. 42.6 m² • Outdoor space (balcony): 2.40 m² • External storage space: 1.90 m² • Gross volume of the apartment: approx. 140.73 m³ HIGHLIGHTS • Year of construction: 1958 • Favorable switch to perpetual leasehold conditions • Wonderfully bright apartment • West-facing balcony with amazing views! • Permit-based parking in front of the building • Notary: buyer’s choice • Handover: to be agreed upon DISCLAIMER The measurement guidelines are based on NEN2580 standards. These are intended to offer a consistent way to indicate usable floor area. Measurement differences may still occur due to interpretation, rounding, or measuring limitations. All sales information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal duty to investigate all details themselves. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Be sure to engage your own NVM-certified purchasing agent. An NVM agent represents your interests and can save you time, money, and hassle. You can find fellow NVM purchasing agents on Funda.
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
2,78%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 6e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 43 m²
- Contenido
- 141 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1958
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-05-2025
- Fecha de venta
- 17-07-2025
Características adicionales
- Lift en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Olof Palmeplein 69
1025WT Amsterdam
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Goeman Borgesiusstraat 2 A
1067LN Amsterdam
€ 290.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schimmelstraat 19 1
1053TB Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 24 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Leusdenhof 349
1108DT Amsterdam
€ 250.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Scheldeplein 1 N
1078GR Amsterdam
€ 6.500 p/m
€ 50/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwezijds Voorburgwal
1012RT Amsterdam
€ 6.000 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sarphatipark
1073CX Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overtoom 528 4
1054LL Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 46/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
