Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Harry Koningsbergerstraat 266

1063AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 7.558

Fotogalerij

Harry Koningsbergerstraat 266 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below * Wat een uitzicht! Dit leuke en lichte appartement op een goede locatie heeft het allemaal! Lekkere ruime kamers met veel ramen, een balkon op het westen met weids uitzicht en een berging op de begane grond. Er is overgestapt naar EEUWIGDURENDE erfpacht! LIGGING Het appartement ligt in de Coronelbuurt in Slotermeer, op de grens met Bos en Lommer en het nieuwe Stationskwartier. Een rustige en groene omgeving aan de rand van de drukte. Of het nou gaat om sporten, winkelen, uitgaan of je vrije tijd doorbrengen: alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Station Sloterdijk is lopend snel te bereiken maar ook het Westerpark is vlakbij. Winkelen kan op het Bos & Lommerplein, Plein '40 - '45, op de wekelijkse markt of in de winkels op de Bos & Lommerweg. BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich op een centrale plek t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van de stad. In een mum van tijd fiets of loop je naar alle voorzieningen die je nodig hebt. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum van de stad en met 5 minuten lopen bereik je het NS-station Sloterdijk of metrostation De Vlugtlaan. Maar ook met de auto ben je zo op de A10.  INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Zesde verdieping: Voordeur en ernaast de meterkast, halletje, lichte ruime woonkamer met grote raampartijen en een balkon op het westen. De authentieke houten keuken is voorzien van een vaste kast, een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Ook de ruime slaapkamer is voorzien van grote raampartijen. In het midden bevindt zich de badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.  De woning is geheel voorzien van een lichte laminaat vloer. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Harry Koningsbergerstraat 94 tot en met 348’ is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Falcon VVE Management BV’. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2014 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 38/4.690-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 155,90 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 16-09-2021, de huidige canon bedraagt € 38,31,- per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 15-09-2031. Per 16-09-2031 bedraagt de canon € 327,17 per jaar. De canon zal jaarlijks worden geïndexeerd. RIJKSMONUMENT De Westereindflat aan de Harry Koningsbergerstraat 94-348 werd gebouwd in 1958. Het ontwerp werd geleverd door Jan Rietveld en P.R. Bloemsma. Het witgeschilderde, geheel in beton opgetrokken en evenwijdig aan het spoortalud gelegen flatgebouw vormt een belangrijk stedenbouwkundig accent in de uiterste noordoosthoek van Slotermeer. De grote raampartijen steken iets uit de gevels, waardoor ze niet in maar op de gevel lijken te liggen. Op de begane grond rust het gebouw ten noorden van de excentrisch gelegen entreehal op een souterrain waarin de bergingen zijn ondergebracht terwijl het gebouw ten zuiden van de entree anderhalve verdieping is 'opgetild' en rust op pijlers van beton.  INDICATIEVE AFMETINGEN  • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 42,6 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 2,40 m²  • Externe bergruimte: 1,90 m². • Bruto inhoud woning: circa 140,73 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1958 • Onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. • Heerlijk licht appartement • Balkon op het westen met geweldig uitzicht! • Parkeren voor de deur met vergunning • Notaris: naar keuze koper • Oplevering: in overleg. VOORBEHOUD De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. INTERESSE IN DIT HUIS? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. * What a View! This bright and charming apartment in a great location has it all! Spacious rooms with plenty of windows, a west-facing balcony with wide open views, and a storage unit on the ground floor. The ground lease has already been converted to perpetual leasehold! LOCATION The apartment is located in the Coronelbuurt in Slotermeer, on the border with Bos en Lommer and the new Stationskwartier. It’s a quiet and green neighborhood right at the edge of the hustle and bustle. Whether it’s sports, shopping, going out, or leisure—everything is close at hand. Sloterdijk Station is within walking distance, and the Westerpark is also nearby. You can shop at Bos & Lommerplein, Plein '40 - '45, the weekly market, or the shops along Bos en Lommerweg. ACCESSIBILITY The apartment is ideally located with easy access to major roads, public transport, and the city center. You can cycle or walk to all essential amenities in no time. The city center is just a 15-minute bike ride away, and Sloterdijk train station or De Vlugtlaan metro station can be reached on foot in 5 minutes. By car, you’ll be on the A10 ring road in no time. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with intercom system, mailboxes, elevator, stairwell, and access to the storage units. Sixth floor: Entrance door and adjacent meter cupboard, small hallway, bright and spacious living room with large windows and a west-facing balcony. The original wooden kitchen features built-in cabinetry, a cooktop, extractor hood, dishwasher, and a freestanding refrigerator. The washing machine and central heating boiler are also located here. The generous bedroom includes large windows as well. In the middle of the apartment is the bathroom with a toilet, shower, and sink. The apartment has light-colored laminate flooring throughout. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The active VvE “Harry Koningsbergerstraat 94 to 348” is professionally managed by Falcon VvE Management BV. Annual meetings are held, and there is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) and house rules in place. The complex was legally split into individual apartment rights in 2014. This apartment represents a 38/4,690th share in the overall community. Monthly service charges are € 155,90 per month LEASEHOLD STATUS This property is under perpetual leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The lease started on September 16, 2021. The current annual ground rent is €38.31 (tax-deductible) and is paid in advance in semi-annual installments. The rent is indexed annually. The current term runs until September 15, 2031. From September 16, 2031, the rent will be €327.17 per year, indexed annually. LISTED MONUMENT The Westereindflat at Harry Koningsbergerstraat 94–348 was built in 1958, designed by Jan Rietveld and P.R. Bloemsma. The white-painted concrete building runs parallel to the nearby railway embankment and is a notable architectural feature in the northeastern corner of Slotermeer. The large windows protrude slightly from the façade, giving the impression they sit on rather than in the walls. On the ground floor, the building rests on a basement containing the storage units. South of the entrance hall, the structure is lifted about one and a half floors and rests on concrete pillars. APPROXIMATE MEASUREMENTS • Living area: approx. 42.6 m² • Outdoor space (balcony): 2.40 m² • External storage space: 1.90 m² • Gross volume of the apartment: approx. 140.73 m³ HIGHLIGHTS • Year of construction: 1958 • Favorable switch to perpetual leasehold conditions • Wonderfully bright apartment • West-facing balcony with amazing views! • Permit-based parking in front of the building • Notary: buyer’s choice • Handover: to be agreed upon DISCLAIMER The measurement guidelines are based on NEN2580 standards. These are intended to offer a consistent way to indicate usable floor area. Measurement differences may still occur due to interpretation, rounding, or measuring limitations. All sales information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal duty to investigate all details themselves. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Be sure to engage your own NVM-certified purchasing agent. An NVM agent represents your interests and can save you time, money, and hassle. You can find fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
141 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.