Ir directamente al contenido
Logotipo de B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Hectorstraat 8 2

1076PR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: HOUSINGNET Vastgoedprofessionals

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.823

Galería de fotos

Hectorstraat 8 2 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim en zeer charmant 4-kamerappartement van 85 m2 met heerlijke tuin op het zuidwesten in geliefde Stadionbuurt van Amsterdam Zuid! Dit modern gerenoveerde, 4 meter diep uitgebouwde en goed onderhouden parterre appartement is gelegen in een karakteristiek jaren '30 pand in een vriendelijk straatje in de populaire Stadionbuurt en heeft het dan ook allemaal!: Twee goed formaat slaapkamers, (waarbij een derde makkelijk te realiseren is), een semi open moderne keuken, een frisse badkamer, een ruime en uitgebouwde woonkamer, een riante tuin op het zuidwesten van ca. 51 m2 met praktische schuur, smaakvolle houten vloeren, dubbel glas, voldoende bergruimte, hoge plafonds, mooie paneeldeuren met glas-in-lood, eeuwigdurend afgekochte erfpacht (!!), een actieve en professionele VvE en bovenal een fantastische ligging in een rustig en groen straatje in de Stadionbuurt in Zuid. Indeling Eigen entree vanaf de straat, vestibule met origineel tegelwerk en een charmante glas-in-lood deur naar de hal, praktische trapkast met opstelplaats voor de wasmachine, handige bergkast en een kast met de cv-installatie, frisse badkamer met douche, wastafel en toilet. Lekker lichte woonkamer aan de voorzijde met marmeren schouw waar eventueel ook een derde slaapkamer van gemaakt kan worden. Deze ruimte is met en suite deuren en vaste kasten afgesloten van de eerste ruime slaapkamer. Tweede goed formaat slaapkamer aan de andere zijde van het appartement en een tussengelegen halfopen keuken met inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, 4 pits-gasfornuis, afzuigkap en oven/magnetron). De fantastische ,met 4 meter diep, uitgebouwde living biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en er is heerlijk veel lichtinval door de openslaande deuren en grote raampartijen. De mooie en zonnige tuin van ca. 51 m2 op het zuidwesten is middels de openslaande deuren te bereiken en is ondanks de uitbouw nog steeds bovengemiddeld groot. In de tuin staat nog een houten tuinhuisje met elektra en water welke uitermate geschikt is voor opslag. Omgeving Deze heerlijke benedenwoning is gelegen in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. De Stadionbuurt kenmerkt zich door charmante jaren ’30 woningen en veel groen. Werkelijk alle voorzieningen zijn binnen handbereik en daarom is het ook voor gezinnen uitermate ideaal om hier te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn en EkoPlaza Foodmarqt, voor vers brood, croissantjes en ontbijtjes zijn er de befaamde Franse bakker Le Fournil, Het Vlaamsch Broodhuys, Vascobelo en Joe and the juice. Voor een borrel of gezellig diner zijn er talloze mogelijkheden op loopafstand, zoals Bar Baut, Mr Sam, Neni, Marathonweg, Bar Hendrik, Spaghetteria. Er is voldoende kinderopvang in de omgeving en er zijn ook diverse goed aangeschreven basisscholen en internationale scholen, zoals “the British School”. Voor ontspanning of sportieve activiteiten kunt u terecht in het Beatrixpark, Vondelpark of het groene Amsterdamse Bos. Er zijn zelf 3 speeltuinen voor de kinderen op de Van Tuyll van Serooskerkenweg en Van Tuyll van Serooskerkenplein welke letterlijk om de hoek liggen. De chique Beethovenstraat en de Zuidas liggen in de buurt van de woning. Het is hier rustig wonen met het dynamische stadscentrum en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Volgens "Walkscore.com" is het een waar Walkers Paradise met een score van 92%! De woning is gelegen op vier minuten fietsafstand van Amsterdam Zuid Station. Per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S108 en S109). De openbaar vervoersvoorzieningen zoals tramlijn 24 en buslijnen 15, 84 en 88 zijn om de hoek. Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09:00 uur t/m 00:00 uur. Thans zijn er in dit postcode gebied nog twee parkeervergunningen verkrijgbaar, zonder wachttijd. Voor informatie over parkeervergunningen zie - Charmante benedenwoning met eigen entree op de begane grond; - Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en marmeren schouw; - Woonoppervlakte 85 m2; - Het appartement is met 4 meter uitgebouwd; - Heerlijk lichte living aan de achterzijde door de grote raampartijen en dakramen; - Zonnige en grote tuin van circa 51 m² met tuinhuis, gelegen op het zuidwesten; - Moderne, halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers van goed formaat, een derde is mogelijk; - Uitstekende ligging in de populaire Stadionbuurt; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel B; - Actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheerd door Ymere; - Servicekosten € 138,= per maand; - Er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ********************************************************************************************************************************************************************************************* Surprisingly spacious and very charming 4-room apartment of 85 m2 with a lovely south-west facing garden in the popular Stadionbuurt neighbourhood of Amsterdam Zuid! This modernly renovated, 4-metre deep extended and well-maintained ground floor apartment is located in a characteristic 1930s building in a friendly street in the popular Stadionbuurt neighbourhood and has it all! Two good-sized bedrooms (with a third easily achievable), a semi-open modern kitchen, a fresh bathroom, a spacious and extended living room, a spacious south-west facing garden of approx. 51 m2 with a practical shed, tasteful wooden floors, double glazing, ample storage space, high ceilings, beautiful panel doors with stained glass, perpetual leasehold (!!), an active and professional owners' association and, above all, a fantastic location in a quiet and green street in the Stadionbuurt neighbourhood in Zuid. Layout Private entrance from the street, vestibule with original tiling and a charming stained glass door to the hall, practical stair cupboard with space for the washing machine, handy storage cupboard and a cupboard with the central heating system, fresh bathroom with shower, washbasin and toilet. Nice and bright living room at the front with marble fireplace, which could also be converted into a third bedroom. This space is separated from the first spacious bedroom by en-suite doors and built-in cupboards. Second good-sized bedroom on the other side of the apartment and a semi-open kitchen with built-in appliances (including refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, extractor hood and oven/microwave). The fantastic, 4-metre-deep, extended living room offers enough space for a large dining table and there is plenty of light through the French doors and large windows. The beautiful and sunny south-west facing garden of approx. 51 m2 is accessible through the French doors and is still above average in size despite the extension. The garden also has a wooden garden shed with electricity and water, which is ideal for storage. Surroundings This delightful ground floor flat is located in the popular Stadionbuurt neighbourhood in Amsterdam Oud-Zuid. The Stadionbuurt is characterised by charming 1930s houses and lots of greenery. All amenities are within easy reach, making it an ideal place for families to live. For your daily shopping, you can visit the Albert Heijn and EkoPlaza Foodmarqt, and for fresh bread, croissants and breakfast items, there are the famous French bakery Le Fournil, Het Vlaamsch Broodhuys, Vascobelo and Joe and the Juice. For drinks or a cosy dinner, there are countless options within walking distance, such as Bar Baut, Mr Sam, Neni, Marathonweg, Bar Hendrik and Spaghetteria. There is plenty of childcare in the area and there are also several well-regarded primary schools and international schools, such as the British School. For relaxation or sporting activities, you can visit Beatrixpark, Vondelpark or the green Amsterdamse Bos. There are even three playgrounds for children on Van Tuyll van Serooskerkenweg and Van Tuyll van Serooskerkenplein, which are literally around the corner. The chic Beethovenstraat and the Zuidas are close to the property. It is a quiet place to live, with the dynamic city centre and various roads within easy reach. According to Walkscore.com, it is a true walker's paradise with a score of 92%! The property is located four minutes by bike from Amsterdam Zuid Station. It is easily accessible by car from the A-10 ring road (S108 and S109). Public transport facilities such as tram line 24 and bus lines 15, 84 and 88 are just around the corner. On public roads, paid parking is available from Monday to Saturday from 9:00 a.m. to midnight. Currently, there are two parking permits available in this postcode area, with no waiting list. For information about parking permits, see - Charming ground floor apartment with private entrance on the ground floor; - Authentic details such as stained glass, panel doors and marble fireplace; - Living area 85 m2; - The apartment has been extended by 4 metres; - Lovely bright living room at the rear thanks to the large windows and skylights; - Sunny and large garden of approximately 51 m² with garden shed, facing southwest; - Modern, semi-open kitchen with built-in appliances; - Two good-sized bedrooms, a third is possible; - Excellent location in the popular Stadionbuurt neighbourhood; - The ground lease has been bought out in perpetuity; - Energy label B; - Active owners' association, professionally managed by Ymere; - Service charges €138 per month; - A long-term maintenance plan is available; - Delivery in consultation, can be soon.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
295 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.