Ir directamente al contenido
Logotipo de VHM Makelaars Amsterdam

Hembrugstraat 27 H

1013WV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 8.478

Galería de fotos

Hembrugstraat 27 H Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Het betreft een heerlijke woning van 46m2 met een perfecte indeling, voorzien van een slaapkamer, een werkkamer, een lichte woonkamer en een balkon aan de achterzijde. Niet te vergeten de aparte berging op zolder van 6m², wat zo langzamerhand uniek lijkt te worden. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je via het ruim opgezette trappenhuis het appartement op de eerste etage van het gebouw. Bij binnenkomst stap je direct de hal binnen, welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim bemeten woonkamer van circa 20 m². De grote raampartijen zorgen hier voor een prachtig uitzicht over de straat en veel lichtinval. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde tref je de ruime slaapkamer, voorzien van een inbouwkast, en een handige werkkamer, welke nu dienstdoet als home office. Vanuit beide kamers geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidoosten. Naast de slaapkamer bevindt zich de dichte, moderne keuken in parallelopstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, grote oven en aansluiting voor de wasmachine.Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een douche en hangcloset. BERGING Op de vierde en tevens bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich een ruime berging van meer dan 6m². OMGEVING De Spaarndammerbuurt kenmerkt zich door prachtige Amsterdamse School-architectuur, vele hofjes, charmante doorkijkjes, trendy restaurantjes (o.a. Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers en Dignitarissen), leuke vernieuwende winkeltjes en natuurlijk de nieuwe Houthavens. De Haarlemmerstraat en de Jordaan liggen om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich het Westerpark en voor de sportievelingen het zwembad “Het Brediusbad” en yoga- en sportschool High Studios. De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning. De uitvalswegen naar de A10 en A5 zijn op korte afstand bereikbaar.Het openbaar vervoer, waaronder een busverbinding, ligt direct om de hoek van het appartement aan de Spaarndammerdijk. De bus brengt je snel naar Centraal Station of station Sloterdijk. Ook met de fiets is deze afstand uitstekend af te leggen. De nieuw aangelegde Spaarndammertunnel zorgt ervoor dat het in de straten van de Spaarndammerbuurt zelf zeer rustig is geworden. VvE & SERVICEKOSTEN De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 46 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,75 en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De VvE is actief en financieel gezond. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt af op 15-10-2048. De huidige jaarcanon voor de voortdurende erfpacht bedraagt € 772,39 per jaar. BIJZONDERHEDEN - 46 m² woonoppervlak (NEN 2580 ingemeten) - Balkon op het zuidoosten - Energielabel D - Ruime berging op de zolderverdieping - Extra werkkamer ideaal voor thuiskantoor - Professionele VVE met MJOP - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

3,02%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
153 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.