Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlindermolen Makelaardij

Henegouwenstraat 122

1066DH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.958

Galería de fotos

Henegouwenstraat 122 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English below** Ruim penthouse met zonnig dakterras in Nieuw Sloten Uniek 3-kamerpenthouse (voorheen 4 kamers) van ca. 121 m² met een heerlijk zonnig dakterras van ca. 40 m² op het zuidwesten! Energielabel A. Gelegen op de 4e en hoogste verdieping van een verzorgd complex met lift, geniet je hier van volop licht, privacy en een prachtig weids uitzicht over de groene wijk Nieuw Sloten. Dit is een woning met ruimte én mogelijkheden. Met een royale woonkamer, twee grote slaapkamers en een indeling die ooit vier kamers bood, is dit penthouse ideaal voor wie extra werkruimte of een extra slaapkamer wil realiseren. Ligging Het penthouse ligt in het geliefde Nieuw Sloten. De wijk is ruim opgezet en groen. Alle voorzieningen zijn dichtbij en er zijn diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand vind je het winkelcentrum aan het Belgiëplein met supermarkten en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijn 2 ben je zo in het centrum en met bus 369 reis je eenvoudig naar Schiphol en station Sloterdijk. Met de auto ben je bovendien zó op de A4, A5, A9 en A10. Er is voldoende parkeergelegenheid voor het complex. Wonen met licht, uitzicht en privacy De L-vormige woonkamer van ca. 63 m² met hoog lessenaarsplafond (3,42 m) is absoluut indrukwekkend. Met raampartijen aan drie zijden en een lichtkoepel in het plafond is de ruimte aangenaam licht. Via de schuifpui stap je zo het riante dakterras van ca. 40 m² op: een fantastische plek voor lange zomeravonden, borrels in de zon of simpelweg ontspannen met uitzicht en privacy. De U-vormige keuken met inbouwapparatuur is praktisch ingedeeld en voorzien van een schiereiland. De inductiekookplaat en combi-oven zijn recent vernieuwd. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met camera-intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: Entree/hal met lichtkoepel en een grote bergruimte (ca. 4 m²) met cv-ketel, een efficiënt en nagenoeg geruisloos ventilatiesysteem (2025) en wasmachineaansluiting. Luxe toilet met fontein. Royale woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming, met toegang tot het dakterras. Halfopen keuken. Zeer ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) met twee grote raampartijen. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer met ligbad (bubbelbad), inloopdouche en breed wastafelmeubel met twee kommen. Daarnaast is er een berging op de begane grond. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2042 en daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. Na 31-08-2042 bedragen de erfpachtkosten € 184,73 per jaar (te indexeren vanaf 2021). Bijzonderheden • Penthouse op de 4e (bovenste) verdieping • Energielabel A • Bouwjaar 1993 • Woonoppervlakte ca. 121 m² • Dakterras ca. 40 m² op het zuidwesten (met buitenstopcontacten) • Royale woonkamer van ca. 63 m² met veel lichtinval • 2 slaapkamers (voorheen 3) • Externe berging • Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden • Servicekosten € 356 per maand **English** Spacious Penthouse with Sunny Roof Terrace in Nieuw Sloten Unique 3-room penthouse (previously 4 rooms) of approx. 121 m², featuring a wonderful sunny roof terrace of approx. 40 m² facing south-west. Energy label A. Located on the 4th and top floor of a well-maintained apartment complex with a lift, this penthouse offers plenty of natural light, privacy and stunning panoramic views over the green neighbourhood of Nieuw Sloten. This is a home full of space and possibilities. With a generous living room, two large bedrooms and a layout that previously offered four rooms, it is ideal for anyone looking to create an extra bedroom or a dedicated home office. Location The penthouse is situated in the popular neighbourhood of Nieuw Sloten. The area is spacious, green and family-friendly, with a wide range of facilities nearby, including various sports and recreational options. Within walking distance you will find the shopping centre at Belgiëplein with supermarkets and speciality shops. Accessibility is excellent: tram line 2 takes you directly to Amsterdam city centre, and bus 369 provides convenient connections to Schiphol Airport and Sloterdijk Station. By car, you can easily reach the A4, A5, A9 and A10 motorways. Ample parking is available in front of the complex. Living with Light, Views and Privacy The impressive L-shaped living room of approx. 63 m² features a high sloping ceiling (3.42 m). Large windows on three sides and a skylight provide an abundance of natural light throughout the day. Through the sliding doors you step directly onto the spacious roof terrace of approx. 40 m² — a fantastic place for long summer evenings, drinks in the sun, or simply relaxing in complete privacy while enjoying the open views. The U-shaped kitchen is practical and well laid out, equipped with built-in appliances and a peninsula. The induction hob and combi oven have recently been renewed. Layout Ground floor: Secure entrance with video intercom, lift, stairwell and access to the storage units. Fourth floor: Entrance hall with skylight and a large storage room (approx. 4 m²) housing the central heating boiler, an efficient and nearly silent ventilation system (2025), and a washing machine connection. Luxury separate toilet with hand basin. Spacious living room with marble flooring and underfloor heating, with access to the roof terrace. Semi-open kitchen. Very spacious master bedroom (previously 2 rooms) with two large windows. Second bedroom at the front of the apartment. Luxury bathroom with whirlpool bath, walk-in shower and a wide washbasin unit with two basins. Additionally, there is a private storage unit on the ground floor. Leasehold (Erfpacht) The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been paid off until 31-08-2042 and has been fixed perpetually thereafter under favourable conditions. From 31-08-2042, the annual ground rent will be €184.73 per year (indexed from 2021). Key Features • Penthouse on the 4th (top) floor • Energy label A • Built in 1993 • Living area approx. 121 m² • Roof terrace approx. 40 m², south-west facing (with outdoor power sockets) • Spacious living room approx. 63 m² with plenty of natural light • 2 bedrooms (previously 3) • External storage unit • Perpetual leasehold fixed under favourable conditions • Service charges €356 per month Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
544 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
69 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2042)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1066

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.