Direct naar de inhoud
Logo van Vlindermolen Makelaardij

Henegouwenstraat 122

1066DH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.958

Fotogalerij

Henegouwenstraat 122 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Ruim penthouse met zonnig dakterras in Nieuw Sloten Uniek 3-kamerpenthouse (voorheen 4 kamers) van ca. 121 m² met een heerlijk zonnig dakterras van ca. 40 m² op het zuidwesten! Energielabel A. Gelegen op de 4e en hoogste verdieping van een verzorgd complex met lift, geniet je hier van volop licht, privacy en een prachtig weids uitzicht over de groene wijk Nieuw Sloten. Dit is een woning met ruimte én mogelijkheden. Met een royale woonkamer, twee grote slaapkamers en een indeling die ooit vier kamers bood, is dit penthouse ideaal voor wie extra werkruimte of een extra slaapkamer wil realiseren. Ligging Het penthouse ligt in het geliefde Nieuw Sloten. De wijk is ruim opgezet en groen. Alle voorzieningen zijn dichtbij en er zijn diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand vind je het winkelcentrum aan het Belgiëplein met supermarkten en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijn 2 ben je zo in het centrum en met bus 369 reis je eenvoudig naar Schiphol en station Sloterdijk. Met de auto ben je bovendien zó op de A4, A5, A9 en A10. Er is voldoende parkeergelegenheid voor het complex. Wonen met licht, uitzicht en privacy De L-vormige woonkamer van ca. 63 m² met hoog lessenaarsplafond (3,42 m) is absoluut indrukwekkend. Met raampartijen aan drie zijden en een lichtkoepel in het plafond is de ruimte aangenaam licht. Via de schuifpui stap je zo het riante dakterras van ca. 40 m² op: een fantastische plek voor lange zomeravonden, borrels in de zon of simpelweg ontspannen met uitzicht en privacy. De U-vormige keuken met inbouwapparatuur is praktisch ingedeeld en voorzien van een schiereiland. De inductiekookplaat en combi-oven zijn recent vernieuwd. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met camera-intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: Entree/hal met lichtkoepel en een grote bergruimte (ca. 4 m²) met cv-ketel, een efficiënt en nagenoeg geruisloos ventilatiesysteem (2025) en wasmachineaansluiting. Luxe toilet met fontein. Royale woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming, met toegang tot het dakterras. Halfopen keuken. Zeer ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) met twee grote raampartijen. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer met ligbad (bubbelbad), inloopdouche en breed wastafelmeubel met twee kommen. Daarnaast is er een berging op de begane grond. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2042 en daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. Na 31-08-2042 bedragen de erfpachtkosten € 184,73 per jaar (te indexeren vanaf 2021). Bijzonderheden • Penthouse op de 4e (bovenste) verdieping • Energielabel A • Bouwjaar 1993 • Woonoppervlakte ca. 121 m² • Dakterras ca. 40 m² op het zuidwesten (met buitenstopcontacten) • Royale woonkamer van ca. 63 m² met veel lichtinval • 2 slaapkamers (voorheen 3) • Externe berging • Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden • Servicekosten € 356 per maand **English** Spacious Penthouse with Sunny Roof Terrace in Nieuw Sloten Unique 3-room penthouse (previously 4 rooms) of approx. 121 m², featuring a wonderful sunny roof terrace of approx. 40 m² facing south-west. Energy label A. Located on the 4th and top floor of a well-maintained apartment complex with a lift, this penthouse offers plenty of natural light, privacy and stunning panoramic views over the green neighbourhood of Nieuw Sloten. This is a home full of space and possibilities. With a generous living room, two large bedrooms and a layout that previously offered four rooms, it is ideal for anyone looking to create an extra bedroom or a dedicated home office. Location The penthouse is situated in the popular neighbourhood of Nieuw Sloten. The area is spacious, green and family-friendly, with a wide range of facilities nearby, including various sports and recreational options. Within walking distance you will find the shopping centre at Belgiëplein with supermarkets and speciality shops. Accessibility is excellent: tram line 2 takes you directly to Amsterdam city centre, and bus 369 provides convenient connections to Schiphol Airport and Sloterdijk Station. By car, you can easily reach the A4, A5, A9 and A10 motorways. Ample parking is available in front of the complex. Living with Light, Views and Privacy The impressive L-shaped living room of approx. 63 m² features a high sloping ceiling (3.42 m). Large windows on three sides and a skylight provide an abundance of natural light throughout the day. Through the sliding doors you step directly onto the spacious roof terrace of approx. 40 m² — a fantastic place for long summer evenings, drinks in the sun, or simply relaxing in complete privacy while enjoying the open views. The U-shaped kitchen is practical and well laid out, equipped with built-in appliances and a peninsula. The induction hob and combi oven have recently been renewed. Layout Ground floor: Secure entrance with video intercom, lift, stairwell and access to the storage units. Fourth floor: Entrance hall with skylight and a large storage room (approx. 4 m²) housing the central heating boiler, an efficient and nearly silent ventilation system (2025), and a washing machine connection. Luxury separate toilet with hand basin. Spacious living room with marble flooring and underfloor heating, with access to the roof terrace. Semi-open kitchen. Very spacious master bedroom (previously 2 rooms) with two large windows. Second bedroom at the front of the apartment. Luxury bathroom with whirlpool bath, walk-in shower and a wide washbasin unit with two basins. Additionally, there is a private storage unit on the ground floor. Leasehold (Erfpacht) The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been paid off until 31-08-2042 and has been fixed perpetually thereafter under favourable conditions. From 31-08-2042, the annual ground rent will be €184.73 per year (indexed from 2021). Key Features • Penthouse on the 4th (top) floor • Energy label A • Built in 1993 • Living area approx. 121 m² • Roof terrace approx. 40 m², south-west facing (with outdoor power sockets) • Spacious living room approx. 63 m² with plenty of natural light • 2 bedrooms (previously 3) • External storage unit • Perpetual leasehold fixed under favourable conditions • Service charges €356 per month Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
544 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2042)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.