Ir directamente al contenido
Logotipo de Snoep Makelaardij

Herculesstraat 130 2

1076SV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 8.727

Galería de fotos

Herculesstraat 130 2 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English version see below Heerlijk licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten in het gezellige Amsterdam-Zuid Bezichtiging inplannen voor dit heerlijke appartement? Ga dan naar onze website en plan heel makkelijk zelf een bezichtiging in op een moment dat het u schikt! Would you like to schedule a viewing for this lovely apartment? Visit our website and easily book an appointment at a time that suits you best! Sfeervol wonen in de Stadionbuurt: Welkom aan de Herculesstraat 130-2, een verrassend licht en sfeervol appartement van circa 55 m² in de populaire Stadionbuurt. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een fijne woonkamer, een fris ogende keuken met toegang tot een zonnig balkon én veel praktische opbergruimte. Je woont hier in een straat met openbare parkeergelegenheid voor de deur, midden in een levendige buurt met alles binnen handbereik. Ruimtelijk en licht wonen: Zodra je het appartement binnenkomt, valt de lichte en ruimtelijke sfeer op. In de woonkamer is plek genoeg voor een eettafel om lang te tafelen met vrienden of familie en om daarna lekker op de bank te ploffen voor een ontspannen avond. De frisse en lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na het werk te ontspannen of het weekend te beginnen met een drankje in de zon. Twee volwaardige slaapkamers: De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer. Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast en eventueel een compacte thuiswerkplek. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn eenvoudig uitgevoerd, wat jou de kans geeft om deze helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. De cv-ketel is slim en veilig geplaatst op het balkon, waardoor er binnenshuis extra ruimte vrijkomt. Zeer ruime berging op de bovenste etage: Alsof het appartement zelf nog niet genoeg ruimte biedt, beschikt deze woning ook over een zeer ruime berging op de bovenste etage van het gebouw. Deze berging is opvallend groot voor Amsterdamse begrippen, zeker in deze buurt kom je zo’n formaat zelden tegen. Ideaal voor het stallen van koffers, seizoenskleding of wintersportspullen. Ook handig voor wie thuis net iets minder opbergruimte wil gebruiken. Een praktische en waardevolle toevoeging aan de woning. Goede staat van onderhoud en praktische informatie: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft energielabel D. De erfpacht is afgekocht tot 2060. Daarna is deze onder gunstige voorwaarden vastgeklikt op €855,60 euro per jaar exclusief inflatie. De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 156,49 euro. Een parkeervergunning is mogelijk en kost op dit moment €771,24 euro per jaar. Historie & karakter van de Stadionbuurt: De Herculesstraat ligt in de geliefde Stadionbuurt, een rustige wijk in Amsterdam-Zuid met veel groen, brede straten en een prettige sfeer. Oorspronkelijk gebouwd voor de Olympische Spelen van 1928, ademt deze buurt nog steeds die karakteristieke jaren ’30-architectuur, met als pronkstuk het Olympisch Stadion, op slechts enkele minuten lopen. Wist je dat de Stadionbuurt tijdens de Olympische Spelen van 1928 een belangrijke rol speelde als thuishaven voor atleten en toeschouwers? Veel van de oorspronkelijke bebouwing is nog altijd intact en draagt bij aan het unieke karakter van deze buurt. Hotspots en dagelijkse voorzieningen: Je woont hier in een bruisende omgeving met een fijne mix van winkels, horeca en recreatie. In de directe omgeving vind je populaire plekken zoals Marathonweg, een geliefde buurtbrasserie voor lunch en borrel. Bar Bonnie is een modern café met uitstekend terras. Voor goede koffie of een zakelijke meeting ben je welkom bij Vascobelo aan het Stadionplein. Boodschappen haal je snel en gemakkelijk bij de Albert Heijn, Etos of Gall & Gall op de hoek. Ook sportfaciliteiten zijn volop aanwezig: het Olympisch Stadion, de Sporthallen Zuid en het Beatrixpark zijn allemaal binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Perfect bereikbaar met OV, auto en fiets: De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 24 brengt je rechtstreeks naar De Pijp, het centrum en het Centraal Station. Diverse buslijnen verbinden de buurt met onder meer Station Sloterdijk, Amstelstation, Amsterdam Zuid en zelfs Schiphol. Station Amsterdam Zuid ligt op slechts vijf minuten fietsen en ook met de auto ben je via afrit S108 binnen enkele minuten op de Ring A10. Fietsend ben je in nog geen tien minuten in De Pijp of het Vondelpark en binnen een kwartier sta je op de Zuidas, het Museumplein of zelfs midden in de binnenstad. Tip van de makelaar: Dit is echt een woning waar je met relatief kleine aanpassingen je eigen thuis van maakt. De basis is goed, de lichtinval is fantastisch en met het balkon op het zuidwesten heb je ook buiten een fijne plek. Met twee volwaardige slaapkamers en een royale berging is dit een compleet en comfortabel appartement op een toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Zien is geloven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning aan de Herculesstraat. *Disclaimer* Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. **English version see below** **Bright and spacious 2-bedroom apartment with sunny southwest-facing balcony in vibrant Amsterdam-Zuid** Would you like to schedule a viewing for this lovely apartment? Visit our website and easily book an appointment at a time that suits you best. Charming living in the Stadionbuurt Welcome to Herculesstraat 130-2, a surprisingly bright and charming apartment of approximately 55 m² located in the popular Stadionbuurt. The apartment features two spacious bedrooms, a comfortable living room, a fresh-looking kitchen with access to a sunny balcony, and plenty of practical storage space. The street offers public parking right in front of the building, and you’ll be living in a lively neighborhood with all amenities within easy reach. Spacious and light living: As soon as you step inside, the bright and airy atmosphere immediately stands out. The living room offers enough space for a dining table to enjoy long dinners with friends or family, followed by a relaxing evening on the couch. The fresh and bright kitchen is equipped with built-in appliances and gives direct access to the sunny southwest-facing balcony. It’s the perfect place to unwind after work or to kick off your weekend with a drink in the sun. Two full-sized bedrooms: The main bedroom is spacious and features a built-in wardrobe. The second bedroom is ideal as a guest room, nursery, or home office. There is enough space for a large wardrobe and potentially a compact work-from-home setup. Both the bathroom and the separate toilet are modestly finished, giving you the opportunity to renovate them entirely to your own taste. The central heating system has been cleverly and safely placed on the balcony, freeing up indoor space. Exceptionally large top-floor storage: As if the apartment itself wasn’t spacious enough, it also comes with an exceptionally large private storage room on the top floor of the building. This kind of storage space is rare in Amsterdam, especially in this neighborhood. It’s ideal for storing suitcases, seasonal clothing, or sports equipment. Perfect for those who want to keep their home uncluttered without sacrificing storage. A practical and valuable addition to the apartment. Well-maintained with practical features: The apartment is fitted with maintenance-free uPVC window frames and double glazing, and it has energy label D. The ground lease (erfpacht) has been bought off until 2060. After that, it is locked in under favorable conditions at €855.60 per year, excluding inflation. The homeowners’ association (VvE) is active and professionally managed. The monthly contribution is €156.49. A parking permit is available and currently costs €771.24 per year. History and character of the Stadionbuurt: Herculesstraat is located in the popular Stadionbuurt, a quiet part of Amsterdam-Zuid with lots of greenery, wide streets, and a pleasant atmosphere. Originally developed for the 1928 Olympic Games, the neighborhood still exudes the charm of its characteristic 1930s architecture, with the Olympic Stadium as its crown jewel just a few minutes’ walk away. Did you know the Stadionbuurt played a key role during the 1928 Olympics as a home base for athletes and spectators? Much of the original housing has been preserved, contributing to the area’s unique historical character. Hotspots and everyday conveniences: You’ll be living in a vibrant area with a great mix of shops, cafés, and recreational spots. Just around the corner you’ll find local favorites like Marathonweg, a popular neighborhood brasserie for lunch and drinks. Bar Bonnie offers a modern setting with a fantastic terrace. For a quality coffee or business meeting, visit Vascobelo on Stadionplein. Groceries are quick and easy with Albert Heijn, Etos, and Gall & Gall right around the corner. Sports and leisure options are plentiful: the Olympic Stadium, Sporthallen Zuid, and the Beatrixpark are all within walking or cycling distance. Excellent access by public transport, car, and bike: The location is superbly connected. Tram 24 takes you directly to De Pijp, the city center, and Central Station. Several bus lines link the area to Amsterdam Sloterdijk, Amstel Station, Amsterdam Zuid, and even Schiphol. Amsterdam Zuid Station is just five minutes away by bike. By car, you’re on the A10 ring road in minutes via exit S108. On a bike, you can reach De Pijp or the Vondelpark in under ten minutes and be at the Zuidas, Museumplein, or the city center in less than fifteen. Tip from the agent: This is truly a home you can easily make your own with just a few small updates. The layout is smart, the natural light is fantastic, and the southwest-facing balcony adds an enjoyable outdoor space. With two proper bedrooms and a generous storage room upstairs, this is a complete and comfortable apartment in a prime location. Curious to see more? Seeing is believing. Book a viewing today and experience the space, light, and atmosphere of this lovely apartment on Herculesstraat for yourself. **Disclaimer** This apartment is offered by Snoep Makelaardij. While we have done our utmost to compile this information as carefully as possible, we include the following disclaimer. This property has been measured according to the Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The purpose of the Measurement Instruction is to provide a more consistent way of measuring and to give an indication of usable floor space. However, measurement differences may occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. Although we measured the home with great care, there may still be discrepancies. Neither the seller nor the agent accepts any liability for such differences. All measurements are to be considered indicative. If exact measurements are of critical importance to you, we advise you to measure or have the property measured independently. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies or omissions, or the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The VBO terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (service flat)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en stadsverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE A 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.