Ir directamente al contenido
Logotipo de Living Real Estate

Herengracht 259 HL

1016BJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 10.606

Galería de fotos

Herengracht 259 HL Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Living aan de Herengracht WELKOM Exclusief wonen aan de Herengracht. Dit sfeervolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een monumentaal pand met een elegant gedecoreerde gevel, gebouwd rond 1867. Rond 1890 werd het pand gebruikt als fabriek en magazijn voor camera’s. Het appartement combineert karakter en comfort met een waanzinnig uitzicht over de gracht. De hoge plafonds met ornamenten en drie brede ramen zorgen voor een licht en stijlvol interieur dat de rijke historie van het pand benadrukt. Een uniek appartement dat historische allure, comfort en de ultieme Amsterdamse grachtenbeleving perfect samenbrengt. Tony (owner): “My favorite spot is at the built-in countertop under the big windows overlooking the gracht. It's the perfect place to enjoy your morning coffee. The apartment is very light and gets terrific afternoon sun. On a warm day you can swing open the large windows and it feels like a canalside terrace” WONEN en KOKEN Een stenen trap leidt naar de statige entree met een monumentaal trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een ruime, lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de gracht en de karakteristieke grachtenbeleving van Amsterdam. De massief houten vloer versterkt het warme en elegante karakter van de woning. De op maat gemaakte open keuken combineert klassieke houten fronten met een modern RVS-blad en is volledig uitgerust met koelkast, vriezer, magnetron, aparte oven, vaatwasser en gaskookplaat. SLAPEN en BADDEREN De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt een fijne plek voor privacy en ontspanning. De wasmachine en droger zijn discreet geplaatst in een aparte kast. De stijlvolle badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. LOCATIE Gelegen op een centrale en levendige locatie, naast het prestigieuze The Hoxton Amsterdam en in de iconische Negen Straatjes. Dit appartement ligt op één van de mooiste stukken van de Herengracht, nabij de Rozengracht en Raadhuisstraat, binnen loopafstand van een breed scala aan boetieks, restaurants en cafés. De ligging biedt optimaal gemak en een perfecte balans tussen bruisend stadsleven en historische charme. BIJZONDERHEDEN • Appartement op de eerste verdieping van een monumentaal pand • Woonoppervlakte: circa 66 m² (NEN2580) • Elegant gedecoreerde gevel en karakteristieke details • Bouwjaar circa 1867 • Gemeentelijk monument / UNESCO Werelderfgoed • Drie ramen breed met prachtig uitzicht over de gracht • Hoge plafonds, ruime indeling en veel daglicht • Gelegen op eigen grond • Actieve en gezonde VvE, 9 appartementsrechten en 6 eigenaren, €329,77 maandelijkse servicekosten • Recent opgeknapt trappenhuis, de kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2023/2024 voor het laatst geschilderd • Historisch karakter, goed onderhouden en netjes afgewerkt • Zeer gewilde locatie aan de Herengracht, naast The Hoxton Amsterdam en in de Negen Straatjes • Vanaf 29 mei 2026 geldt de energielabelplicht ook voor beschermde monumenten. Deze woning heeft een E label • Verkoper heeft de afgelopen jaren de woning verhuurd. De woning staat inmiddels leeg. Op de verkoop van deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing. EEN STUKJE GESCHIEDENIS Het pand, op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst in 2004, combineert historisch karakter met elegante architectuur. De kern stamt uit de 17e eeuw en is herkenbaar aan de insteekverdieping en vensters van afnemende hoogte. Eind 19e eeuw onderging de gevel een ingrijpende vernieuwing: de halsgevel werd vervangen door een lijstgevel, de zandstenen ornamenten maakten plaats voor kunststenen details, terwijl de hardstenen stoep behouden bleef. De gevel is gepleisterd in blokverband, met een gladgestreken bel-etage, waardoor het gebouw zijn tijdloze charme behoudt.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
271 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1867
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.