Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Herengracht 259 HL

1016BJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 10.606

Fotogalerij

Herengracht 259 HL Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Living aan de Herengracht WELKOM Exclusief wonen aan de Herengracht. Dit sfeervolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een monumentaal pand met een elegant gedecoreerde gevel, gebouwd rond 1867. Rond 1890 werd het pand gebruikt als fabriek en magazijn voor camera’s. Het appartement combineert karakter en comfort met een waanzinnig uitzicht over de gracht. De hoge plafonds met ornamenten en drie brede ramen zorgen voor een licht en stijlvol interieur dat de rijke historie van het pand benadrukt. Een uniek appartement dat historische allure, comfort en de ultieme Amsterdamse grachtenbeleving perfect samenbrengt. Tony (owner): “My favorite spot is at the built-in countertop under the big windows overlooking the gracht. It's the perfect place to enjoy your morning coffee. The apartment is very light and gets terrific afternoon sun. On a warm day you can swing open the large windows and it feels like a canalside terrace” WONEN en KOKEN Een stenen trap leidt naar de statige entree met een monumentaal trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een ruime, lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de gracht en de karakteristieke grachtenbeleving van Amsterdam. De massief houten vloer versterkt het warme en elegante karakter van de woning. De op maat gemaakte open keuken combineert klassieke houten fronten met een modern RVS-blad en is volledig uitgerust met koelkast, vriezer, magnetron, aparte oven, vaatwasser en gaskookplaat. SLAPEN en BADDEREN De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt een fijne plek voor privacy en ontspanning. De wasmachine en droger zijn discreet geplaatst in een aparte kast. De stijlvolle badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. LOCATIE Gelegen op een centrale en levendige locatie, naast het prestigieuze The Hoxton Amsterdam en in de iconische Negen Straatjes. Dit appartement ligt op één van de mooiste stukken van de Herengracht, nabij de Rozengracht en Raadhuisstraat, binnen loopafstand van een breed scala aan boetieks, restaurants en cafés. De ligging biedt optimaal gemak en een perfecte balans tussen bruisend stadsleven en historische charme. BIJZONDERHEDEN • Appartement op de eerste verdieping van een monumentaal pand • Woonoppervlakte: circa 66 m² (NEN2580) • Elegant gedecoreerde gevel en karakteristieke details • Bouwjaar circa 1867 • Gemeentelijk monument / UNESCO Werelderfgoed • Drie ramen breed met prachtig uitzicht over de gracht • Hoge plafonds, ruime indeling en veel daglicht • Gelegen op eigen grond • Actieve en gezonde VvE, 9 appartementsrechten en 6 eigenaren, €329,77 maandelijkse servicekosten • Recent opgeknapt trappenhuis, de kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2023/2024 voor het laatst geschilderd • Historisch karakter, goed onderhouden en netjes afgewerkt • Zeer gewilde locatie aan de Herengracht, naast The Hoxton Amsterdam en in de Negen Straatjes • Vanaf 29 mei 2026 geldt de energielabelplicht ook voor beschermde monumenten. Deze woning heeft een E label • Verkoper heeft de afgelopen jaren de woning verhuurd. De woning staat inmiddels leeg. Op de verkoop van deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing. EEN STUKJE GESCHIEDENIS Het pand, op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst in 2004, combineert historisch karakter met elegante architectuur. De kern stamt uit de 17e eeuw en is herkenbaar aan de insteekverdieping en vensters van afnemende hoogte. Eind 19e eeuw onderging de gevel een ingrijpende vernieuwing: de halsgevel werd vervangen door een lijstgevel, de zandstenen ornamenten maakten plaats voor kunststenen details, terwijl de hardstenen stoep behouden bleef. De gevel is gepleisterd in blokverband, met een gladgestreken bel-etage, waardoor het gebouw zijn tijdloze charme behoudt.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
271 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1867
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.