Ir directamente al contenido
Logotipo de DAMSTAD

Herengracht 625 D

1017CE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 13.636

Galería de fotos

Herengracht 625 D Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

One of a kind en wat een uitzicht! Grandioos appartement van circa 44 m² met een balkon aan de gracht. Het appartement heeft een fijne sfeer met vele authentieke details zoals een ornamenten plafond, klassieke deuren en fraaie detaillering. Het pand is in 2015 geheel gerenoveerd, betreft een gemeentelijk monument en maakt onderdeel uit van een actieve VvE. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Mooie gemeenschappelijke entree met een granito vloer en fraaie details. Keurig trappenhuis naar de tweede verdieping. Binnenkomst in de royale woonkamer met een hoog plafond van bijna 3,0 meter en veel ramen. Het uitzicht is adembenemend op de hoek van de Herengracht en de Amstel, de stad aan je voeten. Werkelijk uniek is dat de buitenruimte direct aan de woonkamer (en dus aan de grachtzijde) grenst. De keuken is keurig uitgevoerd met een gasfornuis, koelkast, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde de "hotelsfeer" slaapkamer met een douche en wastafel. Daarnaast voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed, grote kledingkast en een vaste kast voor de wasmachine (en droger). Tot slot een separaat toilet met fontein. Alles klopt hier; mooi pand, top locatie, fraaie details en perfecte indeling! LIGGING Geweldige ligging middenin het bruisende centrum van de stad. Op loopafstand van de Utrechtsestraat met een breed assortiment aan winkels, de Dam, het Waterlooplein met de dagelijkse markt en de Nieuwmarkt en omgeving met de gezellige cafés en restaurants. Ook voor de nodige cultuur bent je hier op de juiste plek met diverse musea als het Rembrandthuis, Allard Pierson en H'ART of voor een voorstelling in Carré of in de Stopera. Met het openbaar vervoer kan je alle kanten op, diverse tramlijnen vanaf De Dam maar nog prettiger de metrolijnen met als station Rokin vanwaar de “Noord-Zuidlijn” gaat. Met slechts enkele minuten op Centraal Station of richting Zuid-As. Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S112 en S116. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De actuele servicekosten zijn € 104,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 44 m²; - Balkon aan de gracht op het zuiden; - Perfecte indeling met aparte slaapkamer; - Klassiek pand met fraaie details; - Gelegen op eigen grond; - Gesplitst in appartementsrecht in 2015, met vergunning; - Actieve VvE met 5 leden, beheer door Delair Vastgoedbeheer; - Gemeentelijk monument; - Een energielabel is niet verplicht vanwege de monumentale status; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== One of a kind - and what a view! Magnificent apartment of approximately 44 m² with a balcony facing the canal. The apartment has a wonderful atmosphere, with many authentic details, such as an ornate ceiling, classic doors, and beautiful period features. The building was completely renovated in 2015, is a municipal monument and is part of an active homeowners’ association (VvE). LAYOUT Beautiful communal entrance with a terrazzo floor and elegant details. Neat staircase leading up to the second floor. You enter the spacious living room with an almost 3 metre-high ceiling and plenty of windows. The view is breathtaking: the corner of the Herengracht and the Amstel, with the city unfolding beneath you. Truly unique is that the outdoor space is directly connected to the living room, and thus faces the canal. The kitchen is neatly executed and equipped with a gas stove, refrigerator, oven and dishwasher. At the rear lies the “hotel-style” bedroom with a shower and washbasin. There is ample space for a double bed, a large wardrobe and a built-in cupboard for the washing machine (and dryer). Finally, there is a separate toilet with a small sink. Everything comes together here: a beautiful building, prime location, refined details and a perfect layout. LOCATION Fantastic location in the heart of the vibrant city centre. Within walking distance of the Utrechtsestraat with its wide range of shops, Dam Square, the Waterlooplein with its daily market, and Nieuwmarkt and surroundings with its lively cafés and restaurants. For culture, you are also in the right place, with museums such as the Rembrandt House, Allard Pierson and H’ART Museum, or for performances in Carré or the Stopera. Public transport connections are excellent, with several tram lines from Dam Square and, even more conveniently, the metro lines from Rokin station, including the North-South line. Central Station or the Zuidas can be reached within minutes. Easily accessible by car as well, via the A10 ring road (exits S112 and S116). Parking on the public road with a parking permit. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The association consists of five members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Current service charges are € 104,- per month. The association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The apartment is located on freehold land. SPECIFICS - Living area approx. 44 m²; - South-facing canal-side balcony; - Perfect layout with separate bedroom; - Classical building with beautiful details; - Located on freehold land; - Subdivided into apartment rights in 2015, with permit; - Active homeowners’ association (5 members), managed by Delair Vastgoedbeheer; - Municipal monument; - Energy label not required due to monumental status; - Completion in consultation. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
165 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.