Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Herengracht 625 D

1017CE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 13.636

Galerie de photos

Herengracht 625 D Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

One of a kind en wat een uitzicht! Grandioos appartement van circa 44 m² met een balkon aan de gracht. Het appartement heeft een fijne sfeer met vele authentieke details zoals een ornamenten plafond, klassieke deuren en fraaie detaillering. Het pand is in 2015 geheel gerenoveerd, betreft een gemeentelijk monument en maakt onderdeel uit van een actieve VvE. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Mooie gemeenschappelijke entree met een granito vloer en fraaie details. Keurig trappenhuis naar de tweede verdieping. Binnenkomst in de royale woonkamer met een hoog plafond van bijna 3,0 meter en veel ramen. Het uitzicht is adembenemend op de hoek van de Herengracht en de Amstel, de stad aan je voeten. Werkelijk uniek is dat de buitenruimte direct aan de woonkamer (en dus aan de grachtzijde) grenst. De keuken is keurig uitgevoerd met een gasfornuis, koelkast, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde de "hotelsfeer" slaapkamer met een douche en wastafel. Daarnaast voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed, grote kledingkast en een vaste kast voor de wasmachine (en droger). Tot slot een separaat toilet met fontein. Alles klopt hier; mooi pand, top locatie, fraaie details en perfecte indeling! LIGGING Geweldige ligging middenin het bruisende centrum van de stad. Op loopafstand van de Utrechtsestraat met een breed assortiment aan winkels, de Dam, het Waterlooplein met de dagelijkse markt en de Nieuwmarkt en omgeving met de gezellige cafés en restaurants. Ook voor de nodige cultuur bent je hier op de juiste plek met diverse musea als het Rembrandthuis, Allard Pierson en H'ART of voor een voorstelling in Carré of in de Stopera. Met het openbaar vervoer kan je alle kanten op, diverse tramlijnen vanaf De Dam maar nog prettiger de metrolijnen met als station Rokin vanwaar de “Noord-Zuidlijn” gaat. Met slechts enkele minuten op Centraal Station of richting Zuid-As. Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S112 en S116. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De actuele servicekosten zijn € 104,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 44 m²; - Balkon aan de gracht op het zuiden; - Perfecte indeling met aparte slaapkamer; - Klassiek pand met fraaie details; - Gelegen op eigen grond; - Gesplitst in appartementsrecht in 2015, met vergunning; - Actieve VvE met 5 leden, beheer door Delair Vastgoedbeheer; - Gemeentelijk monument; - Een energielabel is niet verplicht vanwege de monumentale status; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== One of a kind - and what a view! Magnificent apartment of approximately 44 m² with a balcony facing the canal. The apartment has a wonderful atmosphere, with many authentic details, such as an ornate ceiling, classic doors, and beautiful period features. The building was completely renovated in 2015, is a municipal monument and is part of an active homeowners’ association (VvE). LAYOUT Beautiful communal entrance with a terrazzo floor and elegant details. Neat staircase leading up to the second floor. You enter the spacious living room with an almost 3 metre-high ceiling and plenty of windows. The view is breathtaking: the corner of the Herengracht and the Amstel, with the city unfolding beneath you. Truly unique is that the outdoor space is directly connected to the living room, and thus faces the canal. The kitchen is neatly executed and equipped with a gas stove, refrigerator, oven and dishwasher. At the rear lies the “hotel-style” bedroom with a shower and washbasin. There is ample space for a double bed, a large wardrobe and a built-in cupboard for the washing machine (and dryer). Finally, there is a separate toilet with a small sink. Everything comes together here: a beautiful building, prime location, refined details and a perfect layout. LOCATION Fantastic location in the heart of the vibrant city centre. Within walking distance of the Utrechtsestraat with its wide range of shops, Dam Square, the Waterlooplein with its daily market, and Nieuwmarkt and surroundings with its lively cafés and restaurants. For culture, you are also in the right place, with museums such as the Rembrandt House, Allard Pierson and H’ART Museum, or for performances in Carré or the Stopera. Public transport connections are excellent, with several tram lines from Dam Square and, even more conveniently, the metro lines from Rokin station, including the North-South line. Central Station or the Zuidas can be reached within minutes. Easily accessible by car as well, via the A10 ring road (exits S112 and S116). Parking on the public road with a parking permit. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The association consists of five members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Current service charges are € 104,- per month. The association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The apartment is located on freehold land. SPECIFICS - Living area approx. 44 m²; - South-facing canal-side balcony; - Perfect layout with separate bedroom; - Classical building with beautiful details; - Located on freehold land; - Subdivided into apartment rights in 2015, with permit; - Active homeowners’ association (5 members), managed by Delair Vastgoedbeheer; - Municipal monument; - Energy label not required due to monumental status; - Completion in consultation. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.