Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Hermanus Coenradistraat 8 3
1063XR Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 370.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 379.250
Precio de compra /m²: € 7.708
Galería de fotos
Descripción
English below Welkom bij dit moderne en instapklare 3-kamerappartement aan de Hermanus Coenradistraat 8-1. Gelegen op de 2e verdieping vind je deze slim ingedeelde en licht afgewerkte woning van circa 47,5 m², inclusief een berging van circa 2,5 m². De woning is de afgelopen jaren vernieuwd en beschikt over een strakke keuken (2024), een moderne badkamer (2023) en een nieuw toilet (2025). Dankzij de efficiënte indeling biedt het appartement een ruime woonkamer, een volwaardige slaapkamer en een extra kamer die perfect is als werk-, logeer- of kinderkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid en lage maandlasten. Indeling De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een open en frisse uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De keuken (2024) is modern en strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. De badkamer (2023) is modern afgewerkt met strak tegelwerk, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet is vernieuwd in 2025. De slaapkamer is rustig en licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is een echte meerwaarde en ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Vanuit deze kamer is tevens het balkon bereikbaar. De woning is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Locatie Gelegen in Amsterdam-West, met winkels, horeca en parken in de directe omgeving. Metrostation De Vlugtlaan ligt op loopafstand en station Sloterdijk is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de ring A10 is snel te bereiken. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 48 m² • Berging: ca. 2,5 m² • Instapklaar 3-kamerappartement • Keuken vernieuwd (2024) • Badkamer vernieuwd (2023) • Toilet vernieuwd (2025) • Energielabel C • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Balkon aan de voor- en achterzijde • VvE bijdrage: €176,37 per maand Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de afwerking van dit instapklare appartement. Neem contact met ons op, we laten je de woning graag zien. English Welcome to this modern and move-in ready 3-room apartment at Hermanus Coenradistraat 8-1. Located on the second floor, this smartly laid-out and bright home offers approximately 47.5 m² of living space, including a storage room of approximately 2.5 m². The apartment has been updated in recent years and features a sleek kitchen (2024), a modern bathroom (2023), and a new toilet (2025). Thanks to its efficient layout, the property offers a spacious living room, a full-sized bedroom, and an additional room that is perfect as a home office, guest room, or small bedroom. The ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring long-term security and low monthly costs. Layout The living room is bright and well-proportioned, with space for both a sitting and dining area. Large windows provide plenty of natural light, creating an open and inviting atmosphere. From the living room, you have access to the balcony, a pleasant outdoor space to relax. The kitchen (2024) is modern and sleek, equipped with built-in appliances including an induction hob, combi oven/microwave, and fridge-freezer. The bathroom (2023) is finished in a modern style with clean tiling, a walk-in shower, and a stylish vanity unit. The separate toilet was renewed in 2025. The bedroom is calm and bright, offering enough space for a double bed and wardrobe. The second room is a valuable addition and ideal as a home office, guest room, or nursery. This room also provides access to the balcony. The entire apartment features a neat laminate floor. Location Located in Amsterdam-West, surrounded by shops, restaurants, and parks. De Vlugtlaan metro station is within walking distance, and Sloterdijk station can be reached within minutes by bike. The A10 ring road is also easily accessible. Features • Living area: approx. 48 m² • Storage: approx. 2.5 m² • Move-in ready 3-room apartment • Kitchen renewed (2024) • Bathroom renewed (2023) • Toilet renewed (2025) • Energy label C • Ground lease bought off in perpetuity • Balcony at both the front and rear • Service charges: €176.37 per month Closing Schedule a viewing soon and experience the space, light, and finish of this move-in ready apartment yourself. Contact us today — we would be happy to show you around.
Hipoteca berekenen
€ 370.000
Coste del comprador (estimado): € 9.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250
2,78%
Anualmente
%
€ 18.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 370.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 48 m²
- Contenido
- 170 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1953
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-03-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 485 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
