Direct naar de inhoud
Logo van NJOY Makelaar

Hermanus Coenradistraat 8 3

1063XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 7.708

Fotogalerij

Hermanus Coenradistraat 8 3 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Welkom bij dit moderne en instapklare 3-kamerappartement aan de Hermanus Coenradistraat 8-1. Gelegen op de 2e verdieping vind je deze slim ingedeelde en licht afgewerkte woning van circa 47,5 m², inclusief een berging van circa 2,5 m². De woning is de afgelopen jaren vernieuwd en beschikt over een strakke keuken (2024), een moderne badkamer (2023) en een nieuw toilet (2025). Dankzij de efficiënte indeling biedt het appartement een ruime woonkamer, een volwaardige slaapkamer en een extra kamer die perfect is als werk-, logeer- of kinderkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid en lage maandlasten. Indeling De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een open en frisse uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De keuken (2024) is modern en strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. De badkamer (2023) is modern afgewerkt met strak tegelwerk, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet is vernieuwd in 2025. De slaapkamer is rustig en licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is een echte meerwaarde en ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Vanuit deze kamer is tevens het balkon bereikbaar. De woning is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Locatie Gelegen in Amsterdam-West, met winkels, horeca en parken in de directe omgeving. Metrostation De Vlugtlaan ligt op loopafstand en station Sloterdijk is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de ring A10 is snel te bereiken. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 48 m² • Berging: ca. 2,5 m² • Instapklaar 3-kamerappartement • Keuken vernieuwd (2024) • Badkamer vernieuwd (2023) • Toilet vernieuwd (2025) • Energielabel C • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Balkon aan de voor- en achterzijde • VvE bijdrage: €176,37 per maand Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de afwerking van dit instapklare appartement. Neem contact met ons op, we laten je de woning graag zien. English Welcome to this modern and move-in ready 3-room apartment at Hermanus Coenradistraat 8-1. Located on the second floor, this smartly laid-out and bright home offers approximately 47.5 m² of living space, including a storage room of approximately 2.5 m². The apartment has been updated in recent years and features a sleek kitchen (2024), a modern bathroom (2023), and a new toilet (2025). Thanks to its efficient layout, the property offers a spacious living room, a full-sized bedroom, and an additional room that is perfect as a home office, guest room, or small bedroom. The ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring long-term security and low monthly costs. Layout The living room is bright and well-proportioned, with space for both a sitting and dining area. Large windows provide plenty of natural light, creating an open and inviting atmosphere. From the living room, you have access to the balcony, a pleasant outdoor space to relax. The kitchen (2024) is modern and sleek, equipped with built-in appliances including an induction hob, combi oven/microwave, and fridge-freezer. The bathroom (2023) is finished in a modern style with clean tiling, a walk-in shower, and a stylish vanity unit. The separate toilet was renewed in 2025. The bedroom is calm and bright, offering enough space for a double bed and wardrobe. The second room is a valuable addition and ideal as a home office, guest room, or nursery. This room also provides access to the balcony. The entire apartment features a neat laminate floor. Location Located in Amsterdam-West, surrounded by shops, restaurants, and parks. De Vlugtlaan metro station is within walking distance, and Sloterdijk station can be reached within minutes by bike. The A10 ring road is also easily accessible. Features • Living area: approx. 48 m² • Storage: approx. 2.5 m² • Move-in ready 3-room apartment • Kitchen renewed (2024) • Bathroom renewed (2023) • Toilet renewed (2025) • Energy label C • Ground lease bought off in perpetuity • Balcony at both the front and rear • Service charges: €176.37 per month Closing Schedule a viewing soon and experience the space, light, and finish of this move-in ready apartment yourself. Contact us today — we would be happy to show you around.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.