Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

Hofgeest 11

1102EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Hofgeest 11 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht en instapklaar appartement met een ruim balkon op het zuidoosten! Deze goed onderhouden woning op de derde verdieping is ideaal voor wie op zoek is naar een verzorgd en sfeervol thuis op een centrale en toch rustige locatie. Met een fijne indeling, moderne afwerking en een praktische berging op de begane grond is dit een plek waar je zo in kunt trekken. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een lange hal die toegang biedt tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is een prettige en lichte ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het brede balkon op, gelegen op het zuidoosten. De gesloten keuken is modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, spoelbak, kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige inpandige berging met de aansluiting voor witgoed, ideaal als wasruimte of extra opbergruimte. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De badkamer ligt centraal in de woning en is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tot slot is er op de begane grond een aparte berging aanwezig, handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, een charmant en instapklaar appartement waar je je direct thuis zult voelen. En het goede nieuws: je hoeft niet te wachten op een terugbelverzoek! Via Funda kun je nu direct zelf een bezichtiging aanvragen via ons nieuwe afsprakensysteem. Plan eenvoudig je eigen moment en kom snel een kijkje nemen. Je bent van harte welkom! Omgeving en bereikbaarheid: Het appartementencomplex Hofgeest is gelegen in het groene en levendige stadsdeel Amsterdam-Zuidoost, een gebied dat de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt onder woningzoekenden die ruim willen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De wijk biedt een ideale combinatie van rust, ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid. De directe omgeving van Hofgeest is ruim opgezet met brede straten, veel groenvoorzieningen en wandelpaden. Het complex ligt op korte afstand van diverse winkelcentra, waaronder winkelcentrum Ganzenpoort voor de dagelijkse boodschappen en Amsterdamse Poort, een van de grootste winkelgebieden van Amsterdam-Zuidoost, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook het vernieuwde winkelcentrum Reigersbos is goed bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning bevinden zich meerdere parken en groengebieden in de nabije omgeving, zoals het Nelson Mandelapark, het Gaasperpark en de Gaasperplas. Hier kun je terecht voor hardlopen, wandelen, zwemmen, picknicken of gewoon om te genieten van de natuur. Voor sportievelingen zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra en openbare sportvelden in de buurt. De locatie is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten lopen zijn meerdere metrohaltes bereikbaar, zoals Ganzenhoef, Kraaiennest en Bijlmer ArenA, waarmee je een snelle verbinding hebt naar het centrum van Amsterdam, de Zuidas, Amstelstation, Sloterdijk en Amsterdam Centraal. De reistijd naar het centrum bedraagt ongeveer 15 tot 20 minuten. Ook de autobereikbaarheid is uitstekend. Via de S112 en de Gooiseweg ben je binnen enkele minuten op de A9, A2 of A10. Deze uitvalswegen zorgen voor een goede aansluiting met de rest van de Randstad en maken reizen naar steden als Utrecht, Almere en Schiphol zeer eenvoudig. Voor wie met de auto reist, is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving of, afhankelijk van de woning, op eigen terrein. Indeling * Entree/Hal, Binnenkomst in de hal met toegang tot de keuken en woonkamer. * Woonkamer, Lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon. * Balkon, Ruim balkon, gelegen op het zuidoosten, bereikbaar via zowel de woonkamer als de slaapkamer. * Slaapkamer, Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met directe toegang tot het balkon. * Keuken, Gesloten keuken met opstelmogelijkheden voor diverse apparatuur. Aangrenzend aan de hal. * Badkamer, Voorzien van douche, wastafel en toilet. * Berging/Wasmachine-opstelling, Interne berging met wasmachineaansluiting, ook geschikt als wasruimte. * Gang met kastruimte, Vanuit de gang zijn de slaapkamer, badkamer en twee praktische inbouwkasten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969; - Instap klaar; - Woonoppervlakte circa 63 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Stadsverwarming; - Eeuwigdurende erfpacht; - Jaarlijks geïndexeerde canon; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar; - Projectnotaris: NL Notariaat/Hoffspoor Notarissen; - De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer; - Vaste projectnotaris: NL Notariaat; - Oplevering per direct mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
165 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2049)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.