Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Houthavenkade 134

1014ZB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 980.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.001.450

Precio de compra /m²: € 8.750

Galería de fotos

Houthavenkade 134 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar het perfecte appartement met uitzicht over heel Amsterdam? Dan is dit absoluut het bezichtigen waard! Spectaculair penthouse van 112m², met drie slaapkamers gelegen op de achtste en bovenste verdieping van een stoer complex in de populaire Houthavens. UNIEK kamerbreed terras van maar liefst 35m!, op het zuiden, Aan de woonkamer! Een extra grote berging en parkeerplaats in de onderbouw. En dat alles energie neutraal!! Omgeving: De Houthavens: DE hippe plek om te wonen in Amsterdam. Aan het IJ, op drie minuten lopen van de gezellige Spaarndammerstraat met een keur aan gezellige restaurantjes en terrassen, boetiekjes maar ook praktische zaken zoals twee grote supermarkten, het Kruidvat en een bibliotheek. Aan horecagelegenheden geen gebrek. Denk hierbij aan Bar Hout of de Walvis of blijf aan het water en eet bij Ferry – Food, REM | Restaurant - Rooftop – Bar, of Brasserie George, allen op loopafstand. En letterlijk om de hoek bevindt zich het zonnige terras van Anne & Max! U bent in 10 minuten fietsen in de Jordaan op de Noordermarkt. En met de pont bij Pontsteiger maakt u in 5 minuten de oversteek naar NDSM in Amsterdam Noord. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en 's avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic. In de zomer wordt er aan en in de vele grachten op de Houthaven geluierd, gezwommen en gesupt. Een heerlijke stek om te wonen! Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en binnen 5 minuten ben je met de auto op de ringweg A10-west. Parkeren doe je heel comfortabel onder het gebouw op je eigen parkeerplek! Indeling: Achtste verdieping. De overloop naar het appartement biedt een spectaculair uitzicht over het stoere Havengebied van Amsterdam. Direct links bevindt zich de entree van het appartement waar de hal toegang geeft tot de drie slaapkamers en wc en direct uitziet op de zonovergoten woonkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het indrukwekkende dakterras van 35m² op het zuiden. De woonkamer heeft een breedte van bijna 11 meter en is slim ingedeeld in een woon- en eet gedeelte. De sfeervolle open keuken is voorzien van een keramieke blad, Quooker, oven en combi stoomoven, afwasmachine, Concept Swiss kookplaat met geïntegreerde afzuig, ijskast met aparte vriezer, en veel opbergruimte. . De wijnklimaatkast verzorgt de wijn op het terras ?? Alle slaapkamers liggen aan de voorzijde van het pand en blijven daardoor koel. De luxe badkamer met losstaand bad, dubbele wastafel en dubbele regendouche, is zowel vanuit de hal als de master bedroom bereikbaar. In de parkeergarage is een parkeerplaats met laadpaal ! beschikbaar welke desgewenst kan worden gekocht in combinatie met het appartement. Bijzonderheden: •Penthouse op de achtste en tevens bovenste etage; •Gebruiksoppervlakte 112m2 (conform NEN 2580); •Spectaculair uitzicht over heel Amsterdam; •Energielabel A, energie neutraal •Stadverwarming en ook koeling !, in de vloer •10 privé zonnepanelen; •Super licht en slim ingedeeld met 3 slaapkamers; •Fantastisch dakterras aan de woonkamer! van 35m² op het zuiden; •Enorme berging onder in het pand; •Parkeerplaats in de parkeergarage met eigen laadpaal beschikbaar voor € 75.000; •Lift •Zeer goed functionerende VVE (207 appartementsrechten inclusief 76 parkeerplaatsen), professioneel beheerd, bijdrage 212,21 / mnd inclusief parkeerplaats; •Ca € 500.000 in het reserve fonds, Huidig aandeel van dit appartement € 5.619,56 •Huidige erfpacht loopt van 22 mei 2024 t/m 15 maart 2066, thans € 2.274,00 voor de periode 22 mei 2024 t/m 15 maart 2041 •Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige condities: De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 2.222,60 voor het appartement en € 161,14 voor de parkeerplaats. Deze eeuwigdurende canons worden jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar •Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 980.000

Coste del comprador (estimado): € 21.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.001.450

3,04%

Anualmente

%

€ 49.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 980.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.