Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Houthavenkade 134

1014ZB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 980.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.450

2% overdrachtsbelasting (€ 19.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.001.450

Koopprijs /m²: € 8.750

Fotogalerij

Houthavenkade 134 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar het perfecte appartement met uitzicht over heel Amsterdam? Dan is dit absoluut het bezichtigen waard! Spectaculair penthouse van 112m², met drie slaapkamers gelegen op de achtste en bovenste verdieping van een stoer complex in de populaire Houthavens. UNIEK kamerbreed terras van maar liefst 35m!, op het zuiden, Aan de woonkamer! Een extra grote berging en parkeerplaats in de onderbouw. En dat alles energie neutraal!! Omgeving: De Houthavens: DE hippe plek om te wonen in Amsterdam. Aan het IJ, op drie minuten lopen van de gezellige Spaarndammerstraat met een keur aan gezellige restaurantjes en terrassen, boetiekjes maar ook praktische zaken zoals twee grote supermarkten, het Kruidvat en een bibliotheek. Aan horecagelegenheden geen gebrek. Denk hierbij aan Bar Hout of de Walvis of blijf aan het water en eet bij Ferry – Food, REM | Restaurant - Rooftop – Bar, of Brasserie George, allen op loopafstand. En letterlijk om de hoek bevindt zich het zonnige terras van Anne & Max! U bent in 10 minuten fietsen in de Jordaan op de Noordermarkt. En met de pont bij Pontsteiger maakt u in 5 minuten de oversteek naar NDSM in Amsterdam Noord. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en 's avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic. In de zomer wordt er aan en in de vele grachten op de Houthaven geluierd, gezwommen en gesupt. Een heerlijke stek om te wonen! Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en binnen 5 minuten ben je met de auto op de ringweg A10-west. Parkeren doe je heel comfortabel onder het gebouw op je eigen parkeerplek! Indeling: Achtste verdieping. De overloop naar het appartement biedt een spectaculair uitzicht over het stoere Havengebied van Amsterdam. Direct links bevindt zich de entree van het appartement waar de hal toegang geeft tot de drie slaapkamers en wc en direct uitziet op de zonovergoten woonkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het indrukwekkende dakterras van 35m² op het zuiden. De woonkamer heeft een breedte van bijna 11 meter en is slim ingedeeld in een woon- en eet gedeelte. De sfeervolle open keuken is voorzien van een keramieke blad, Quooker, oven en combi stoomoven, afwasmachine, Concept Swiss kookplaat met geïntegreerde afzuig, ijskast met aparte vriezer, en veel opbergruimte. . De wijnklimaatkast verzorgt de wijn op het terras ?? Alle slaapkamers liggen aan de voorzijde van het pand en blijven daardoor koel. De luxe badkamer met losstaand bad, dubbele wastafel en dubbele regendouche, is zowel vanuit de hal als de master bedroom bereikbaar. In de parkeergarage is een parkeerplaats met laadpaal ! beschikbaar welke desgewenst kan worden gekocht in combinatie met het appartement. Bijzonderheden: •Penthouse op de achtste en tevens bovenste etage; •Gebruiksoppervlakte 112m2 (conform NEN 2580); •Spectaculair uitzicht over heel Amsterdam; •Energielabel A, energie neutraal •Stadverwarming en ook koeling !, in de vloer •10 privé zonnepanelen; •Super licht en slim ingedeeld met 3 slaapkamers; •Fantastisch dakterras aan de woonkamer! van 35m² op het zuiden; •Enorme berging onder in het pand; •Parkeerplaats in de parkeergarage met eigen laadpaal beschikbaar voor € 75.000; •Lift •Zeer goed functionerende VVE (207 appartementsrechten inclusief 76 parkeerplaatsen), professioneel beheerd, bijdrage 212,21 / mnd inclusief parkeerplaats; •Ca € 500.000 in het reserve fonds, Huidig aandeel van dit appartement € 5.619,56 •Huidige erfpacht loopt van 22 mei 2024 t/m 15 maart 2066, thans € 2.274,00 voor de periode 22 mei 2024 t/m 15 maart 2041 •Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige condities: De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 2.222,60 voor het appartement en € 161,14 voor de parkeerplaats. Deze eeuwigdurende canons worden jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar •Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 980.000

Kosten koper (geschat): € 21.450

2% overdrachtsbelasting (€ 19.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.001.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 980.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.