Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Houtkopersburgwal 16
1011LL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 900.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 919.850
Precio de compra /m²: € 7.895
Galería de fotos
Descripción
Wonen aan de Houtkopersburgwal 16 betekent wonen op een van de meest karaktervolle en historische locaties van Amsterdam, waar eeuwenoude geschiedenis, cultuur en hedendaags wooncomfort samenkomen. Dit royale appartement van 113,10 m² met twee slaapkamers is gelegen in een prachtig getransformeerd Rijksmonument dat oorspronkelijk dienst deed als pakhuis in de historische Uilenburg. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt bovendien over ENERGIELABEL A+, een zeldzame combinatie in het historische centrum van Amsterdam. Met uitzicht over de gracht, Franse balkons, een LIFT, een eigen berging en gelegen op EIGEN GROND biedt deze woning veel meer dan alleen woonruimte; het biedt de mogelijkheid om onderdeel te worden van de rijke geschiedenis van de stad. INDELING De indrukwekkende gemeenschappelijke entree zet direct de toon. Achter de monumentale gevel worden bewoners verwelkomd door een stijlvolle entree met marmeren vloer, prachtig bewaarde details en een afwerkingsniveau dat zelden wordt aangetroffen in historische panden. De aanwezige lift zorgt voor optimaal comfort, terwijl het statige trappenhuis met zijn karakteristieke rode loper perfect aansluit bij de grandeur van het gebouw. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruimte op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. De authentieke houten balken herinneren aan het historische pakhuisverleden van het gebouw, terwijl de recent opnieuw geoliede visgraatvloer warmte en elegantie toevoegt aan het interieur. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden en kunt u tijdens de zomermaanden optimaal genieten van de sfeer aan het water. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en creëert een fijne leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De royale afmetingen van de woonkamer zijn uitzonderlijk voor Amsterdamse begrippen en bieden volop ruimte om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van de unieke omgeving. De woning beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. Hierdoor zijn de kamers flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of creatieve werkruimte. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is veel aandacht besteed aan praktische bergruimte. Zo beschikt de woning over een garderobekast, een inpandige berging naast de keuken die uitstekend dienst kan doen als provisieruimte, en een royale technische ruimte met wasopstelling en de recent vernieuwde cv-ketel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate privéberging binnen het gebouw. VVE Achter de fraaie uitstraling schuilt een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars bestaande uit negen appartementsrechten. De VvE wordt beheerd door VvE Probeheer, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, reserveert actief voor toekomstig onderhoud en heeft een opstalverzekering afgesloten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 365,60. De woning is gelegen op eigen grond; er is dus geen sprake van erfpacht. OMGEVING De locatie is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen in het historische hart van Amsterdam bevindt vrijwel alles zich op loopafstand. Het levendige Waterlooplein biedt diverse supermarkten, cafés, restaurants, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen om de hoek. Liefhebbers van cultuur kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijheid van musea, theaters, galerieën en muziekpodia. Splendor, bekend om zijn intieme liveoptredens variërend van jazz en klassiek tot experimentele muziek, ligt op steenworp afstand. Direct tegenover het appartement bevindt zich de Academie voor Theater en Dans van de Amsterdamse Hogeschool voor de Kunsten. Dit draagt bij aan het creatieve en culturele karakter van de omgeving. Een bijzonder detail is dat vanuit de woonkamer regelmatig dansrepetities aan de overzijde van de gracht te zien zijn, wat zorgt voor een levendig en voortdurend veranderend uitzicht dat slechts weinig woningen in Amsterdam kunnen bieden. Of u nu geniet van een kop koffie aan de gracht, een bezoek brengt aan de markt op het Waterlooplein, dineert in een van de vele restaurants in de omgeving of door de historische binnenstad wandelt, op deze locatie ligt het beste van Amsterdam letterlijk aan uw voeten. HISTORISCHE WAARDE Wat deze woning extra bijzonder maakt, is haar rijke geschiedenis. De Houtkopersburgwal dankt haar naam aan de houthandelaren die hier eeuwen geleden actief waren en een belangrijke bijdrage leverden aan de ontwikkeling van Amsterdam als internationale handelsstad. Dit Rijksmonument deed oorspronkelijk dienst als pakhuis en maakte onderdeel uit van de bedrijvige haven- en handelseconomie van de Gouden Eeuw. Vandaag de dag combineert het gebouw deze bijzondere historische waarde met hedendaags wooncomfort. Daarmee biedt het een zeldzame kans om niet alleen een appartement te kopen, maar ook een tastbaar stukje Amsterdamse geschiedenis. Hier koopt u niet alleen een woning, maar wordt u onderdeel van een uniek hoofdstuk uit het verleden van de stad. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 113,10 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Rijksmonument met rijke historische uitstraling (pakhuis) • Energielabel A+ • Gelegen op eigen grond • Twee royale slaapkamers • Franse balkons aan beide slaapkamers en de woonkamer • Prachtig uitzicht over de gracht richting de Academie voor Theater en Dans • Lift aanwezig • Privéberging in het gebouw • Meerdere inpandige bergruimtes • Gezonde en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 365,60 per maand • Grootschalige renovatie en transformatie uitgevoerd rond 1999 • Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2026 • Visgraatvloer opnieuw geolied in 2026 • Gelegen in de historische Uilenburg • Op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer • Oplevering in overleg De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property.
Hipoteca berekenen
€ 900.000
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850
3,34%
Anualmente
%
€ 45.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 900.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 114 m²
- Contenido
- 305 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1773
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en doorstroomboiler
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in centrum
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Eerste Passeerdersdwarsstraat 76
1016XD Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat 85 3
1079BT Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 8.219/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wiborgeiland 105
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
President Kennedyplantsoen 41
1079SK Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 36/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mauvestraat 53 H
1073RJ Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 148
1022LA Amsterdam
€ 2.108 p/m
€ 27/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hellingstraat 4
1033WW Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 38/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Warmoesstraat 46
1012JE Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 36/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
