Ir directamente al contenido
Logotipo de Recourt Makelaars

Houtmankade 14 2

1013MX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 8.088

Galería de fotos

Houtmankade 14 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OMSCHRIJVING Op super locatie gelegen 4 kamer appartement van in totaal 68m2 plus een ruim balkon van 5,6m2 op het zonnige westen. In de woning liggen nog de originele Bruynzeel houten parketvloeren uit 1937. De woning is voorzien van een erker met vrij uitzicht over het IJ en het Westerkanaal en heeft veel daglicht. Het appartement is gelegen op de derde etage (geen bovenburen), heeft een interne trap naar de ingerichte zolderkamer van ruim 12m2 op de 4e etage voorzien van twee ramen aan de voorzijde met ook weer vrij uitzicht en verwarming. LIGGING De Houtmankade is gelegen op loopafstand van de Spaarndammerstraat met een keur aan winkels, cafés en restaurants en daarnaast bevinden zich op enkele fietsminuten afstand van de woning de gezellige Haarlemmerdijk, -straat en de Jordaan. Het Westerpark met de Westerunie en de Westergasfabriek treft u om de hoek. Met de pont (op 250 m, naast het Pontsteigergebouw) bent u zo op een van de vele hippe plekken in Amsterdam-Noord. Kortom een uitstekende locatie! INDELING Entree/hal, woonkamer met erker aan de voorzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel, keuken in het midden aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde met het aangrenzende balkon (5,91mx 1m) op het westen. Vaste trap binnendoor naar zolderkamer op vierde verdieping. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1937; - Centrale ligging; - Fraai uitzicht over de Houthavens, het Westerkanaal en het IJ; - VvE in eigen beheer, servicekosten bedragen € 100,-- per maand; - 1/4e aandeel, banksaldo vve rekening per medio april 2026 bedraagt €. 16.135,71; - Dakbedekking vernieuwd in 2017; - Schilderwerk balkons voor eigen rekening; - Brainbay fundering risico code niet verhoogd A, B, C, houten palen met betonsloven; - Uitzicht op rustige binnentuin (geen inkijk); - Oplevering in overleg; - Ouderdoms- en asbest clausule van toepassing. DESCRIPTION Well-located 4-room apartment with a total living area of 68 m², plus a spacious 5.6 m² west-facing balcony. The property still features the original Bruynzeel wooden parquet floors dating from 1937. The apartment includes a bay window offering unobstructed views over the IJ and the Westerkanaal, providing plenty of natural daylight. Situated on the third floor (no upstairs neighbors), the apartment has an internal staircase leading to a fully fitted attic room of over 12 m² on the fourth floor. This space has two front-facing windows, again with unobstructed views, and is equipped with heating. LOCATION Houtmankade is within walking distance of Spaarndammerstraat, which offers a wide variety of shops, cafés, and restaurants. In addition, the lively Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat, and the Jordaan are just a few minutes away by bike. Westerpark, including Westerunie and the Westergasfabriek, is just around the corner. A ferry (250 meters away, next to the Pontsteiger building) quickly takes you to one of the many trendy spots in Amsterdam Noord. In short, an excellent location! LAYOUT Entrance/hall, living room with bay window at the front, bathroom with shower, toilet, and sink, kitchen located centrally at the rear, and two bedrooms at the rear with access to the west-facing balcony (5.91 m x 1 m). Internal fixed staircase to the attic room on the fourth floor. PARTICULARS Situated on freehold land (no leasehold); Built in 1937; Centrally located; Beautiful views over the Houthavens, Westerkanaal, and the IJ; Homeowners’ association (VvE) is self-managed; service charges €100 per month; 1/4 share in the association; balance of the VvE account as of mid-April 2026: €16,135.71; Roof covering renewed in 2017; Balcony painting at owner’s expense; Foundation risk classification (Brainbay) not elevated (A, B, C); wooden piles with concrete caps; Overlooks a ???? inner courtyard (no direct overlooking); Transfer date in consultation; Age clause and asbestos clause apply.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
200 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.