Direct naar de inhoud
Logo van Recourt Makelaars

Houtmankade 14 2

1013MX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 8.088

Fotogalerij

Houtmankade 14 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING Op super locatie gelegen 4 kamer appartement van in totaal 68m2 plus een ruim balkon van 5,6m2 op het zonnige westen. In de woning liggen nog de originele Bruynzeel houten parketvloeren uit 1937. De woning is voorzien van een erker met vrij uitzicht over het IJ en het Westerkanaal en heeft veel daglicht. Het appartement is gelegen op de derde etage (geen bovenburen), heeft een interne trap naar de ingerichte zolderkamer van ruim 12m2 op de 4e etage voorzien van twee ramen aan de voorzijde met ook weer vrij uitzicht en verwarming. LIGGING De Houtmankade is gelegen op loopafstand van de Spaarndammerstraat met een keur aan winkels, cafés en restaurants en daarnaast bevinden zich op enkele fietsminuten afstand van de woning de gezellige Haarlemmerdijk, -straat en de Jordaan. Het Westerpark met de Westerunie en de Westergasfabriek treft u om de hoek. Met de pont (op 250 m, naast het Pontsteigergebouw) bent u zo op een van de vele hippe plekken in Amsterdam-Noord. Kortom een uitstekende locatie! INDELING Entree/hal, woonkamer met erker aan de voorzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel, keuken in het midden aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde met het aangrenzende balkon (5,91mx 1m) op het westen. Vaste trap binnendoor naar zolderkamer op vierde verdieping. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1937; - Centrale ligging; - Fraai uitzicht over de Houthavens, het Westerkanaal en het IJ; - VvE in eigen beheer, servicekosten bedragen € 100,-- per maand; - 1/4e aandeel, banksaldo vve rekening per medio april 2026 bedraagt €. 16.135,71; - Dakbedekking vernieuwd in 2017; - Schilderwerk balkons voor eigen rekening; - Brainbay fundering risico code niet verhoogd A, B, C, houten palen met betonsloven; - Uitzicht op rustige binnentuin (geen inkijk); - Oplevering in overleg; - Ouderdoms- en asbest clausule van toepassing. DESCRIPTION Well-located 4-room apartment with a total living area of 68 m², plus a spacious 5.6 m² west-facing balcony. The property still features the original Bruynzeel wooden parquet floors dating from 1937. The apartment includes a bay window offering unobstructed views over the IJ and the Westerkanaal, providing plenty of natural daylight. Situated on the third floor (no upstairs neighbors), the apartment has an internal staircase leading to a fully fitted attic room of over 12 m² on the fourth floor. This space has two front-facing windows, again with unobstructed views, and is equipped with heating. LOCATION Houtmankade is within walking distance of Spaarndammerstraat, which offers a wide variety of shops, cafés, and restaurants. In addition, the lively Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat, and the Jordaan are just a few minutes away by bike. Westerpark, including Westerunie and the Westergasfabriek, is just around the corner. A ferry (250 meters away, next to the Pontsteiger building) quickly takes you to one of the many trendy spots in Amsterdam Noord. In short, an excellent location! LAYOUT Entrance/hall, living room with bay window at the front, bathroom with shower, toilet, and sink, kitchen located centrally at the rear, and two bedrooms at the rear with access to the west-facing balcony (5.91 m x 1 m). Internal fixed staircase to the attic room on the fourth floor. PARTICULARS Situated on freehold land (no leasehold); Built in 1937; Centrally located; Beautiful views over the Houthavens, Westerkanaal, and the IJ; Homeowners’ association (VvE) is self-managed; service charges €100 per month; 1/4 share in the association; balance of the VvE account as of mid-April 2026: €16,135.71; Roof covering renewed in 2017; Balcony painting at owner’s expense; Foundation risk classification (Brainbay) not elevated (A, B, C); wooden piles with concrete caps; Overlooks a ???? inner courtyard (no direct overlooking); Transfer date in consultation; Age clause and asbestos clause apply.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.