Ir directamente al contenido
Logotipo de Mokum Makelaardij

Iepenweg 23 D

1091JL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 8.108

Galería de fotos

Iepenweg 23 D Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in de populaire Indische Buurt ligt dit juweeltje van een appartement. Deze energiezuinige woning met energielabel A beschikt over een balkon met uitzicht op groen, een lichte woonkamer, nette badkamer en een ruime gezamenlijke berging. Kortom, een comfortabel thuis op een gewilde plek in de stad! Indeling Via de gemeenschappelijke entree kom je binnen in de hal van de woning. De hal is verrassend ruim en biedt voldoende plek voor een grote kast of garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en een vloer van Terre d’Azur granito. Hier vind je een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met plek voor een comfortabele zithoek, een eethoek én een flinke kast. Handig, want zo heb je volop opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de open en rustige sfeer in huis. Via de openslaande deur bereik je het balkon, dat uitkijkt op de gezamenlijke binnentuin. Dankzij de volgroeide begroeiing geniet je hier van extra privacy. Op het balkon kun je in de ochtend heerlijk van de zon genieten met een kop koffie, of ’s avonds ontspannen dineren na een werkdag. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je vindt hier onder meer een vierpits gasfornuis, combinatieoven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, die via een schuifdeur toegankelijk is. De achterwand is voorzien van warme houten panelen, wat de ruimte een sfeervolle uitstraling geeft. Achter een van deze panelen is de cv-ketel netjes weggewerkt. Deze is in 2023 vernieuwd. Berging Bij de woning hoort een ruime, gedeelde berging. Deze bevindt zich op de begane grond en wordt gezamenlijk gebruikt door de bewoners van Iepenweg 23 A tot en met H. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Omgeving Wonen aan de Iepenweg betekent genieten van de fijne sfeer van Amsterdam-Oost, met om de hoek het beste wat de stad te bieden heeft op het gebied van horeca, groen en water. Stap de deur uit en je loopt zo naar populaire plekken als Bam Boa en de Ysbreeker, beide perfect voor een lange lunch, borrel of zonnig terrasmoment aan de Amstel. Voor wie van wijn houdt is 4850 een geliefd adres, en ook Loetje Oost, Bar Bukowski, de Biertuin, Café de Ysbaan en Louie Louie zijn binnen enkele minuten te bereiken. De Amstel zelf ligt op loopafstand. Of je nu wilt wandelen langs het water, sporten in de ochtendzon of met een boek op een steiger gaat zitten. De rivier geeft altijd dat gevoel van ruimte en rust, midden in de stad. Hier woon je op een plek waar alles klopt: levendig maar ontspannen, groen en toch centraal. Een buurt waar je de deur niet ver uit hoeft om van het goede leven te genieten. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, of je nu met de fiets, de auto of het openbaar vervoer reist. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, bij de Amstel of op de fietsbrug naar Amsterdam-Oost. Ook met de auto zit je goed: via de Wibautstraat en de S112 rijd je vlot de Ring A10 op. Metrostation Wibautstraat ligt op slechts vijf minuten lopen, en biedt een snelle verbinding richting Centraal Station, de Zuidas en station Amstel. Vve De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, evenals een gezamenlijke opstalverzekering, een huishoudelijk reglement en een reservefonds. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 107,90. Eigendomsinformatie De erfpacht is afgekocht tot en met september 2033. Er is een aanvraag ingediend bij de gemeente Amsterdam voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 37 m² (NEN-gemeten); - Betonnen fundering - Balkon met uitzicht op de groene binnentuin; - Grote gezamenlijke berging voor opslag of het stallen van fietsen - Energielabel A; - Remeha cv-ketel uit 2023 - Erfpacht afgekocht tot en met september 2033. Er is een aanvraag gedaan bij Gemeente Amsterdam; - Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Maandelijkse VvE-bijdrage: €107,90; - Grote, gezamenlijke binnentuin; - In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. - Rustige straat in de geliefde Indische Buurt; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend; Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
37 m²
Contenido
118 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeh Zherra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.