Direct naar de inhoud
Logo van Mokum Makelaardij

Iepenweg 23 D

1091JL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 8.108

Fotogalerij

Iepenweg 23 D Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in de populaire Indische Buurt ligt dit juweeltje van een appartement. Deze energiezuinige woning met energielabel A beschikt over een balkon met uitzicht op groen, een lichte woonkamer, nette badkamer en een ruime gezamenlijke berging. Kortom, een comfortabel thuis op een gewilde plek in de stad! Indeling Via de gemeenschappelijke entree kom je binnen in de hal van de woning. De hal is verrassend ruim en biedt voldoende plek voor een grote kast of garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en een vloer van Terre d’Azur granito. Hier vind je een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met plek voor een comfortabele zithoek, een eethoek én een flinke kast. Handig, want zo heb je volop opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de open en rustige sfeer in huis. Via de openslaande deur bereik je het balkon, dat uitkijkt op de gezamenlijke binnentuin. Dankzij de volgroeide begroeiing geniet je hier van extra privacy. Op het balkon kun je in de ochtend heerlijk van de zon genieten met een kop koffie, of ’s avonds ontspannen dineren na een werkdag. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je vindt hier onder meer een vierpits gasfornuis, combinatieoven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, die via een schuifdeur toegankelijk is. De achterwand is voorzien van warme houten panelen, wat de ruimte een sfeervolle uitstraling geeft. Achter een van deze panelen is de cv-ketel netjes weggewerkt. Deze is in 2023 vernieuwd. Berging Bij de woning hoort een ruime, gedeelde berging. Deze bevindt zich op de begane grond en wordt gezamenlijk gebruikt door de bewoners van Iepenweg 23 A tot en met H. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Omgeving Wonen aan de Iepenweg betekent genieten van de fijne sfeer van Amsterdam-Oost, met om de hoek het beste wat de stad te bieden heeft op het gebied van horeca, groen en water. Stap de deur uit en je loopt zo naar populaire plekken als Bam Boa en de Ysbreeker, beide perfect voor een lange lunch, borrel of zonnig terrasmoment aan de Amstel. Voor wie van wijn houdt is 4850 een geliefd adres, en ook Loetje Oost, Bar Bukowski, de Biertuin, Café de Ysbaan en Louie Louie zijn binnen enkele minuten te bereiken. De Amstel zelf ligt op loopafstand. Of je nu wilt wandelen langs het water, sporten in de ochtendzon of met een boek op een steiger gaat zitten. De rivier geeft altijd dat gevoel van ruimte en rust, midden in de stad. Hier woon je op een plek waar alles klopt: levendig maar ontspannen, groen en toch centraal. Een buurt waar je de deur niet ver uit hoeft om van het goede leven te genieten. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, of je nu met de fiets, de auto of het openbaar vervoer reist. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, bij de Amstel of op de fietsbrug naar Amsterdam-Oost. Ook met de auto zit je goed: via de Wibautstraat en de S112 rijd je vlot de Ring A10 op. Metrostation Wibautstraat ligt op slechts vijf minuten lopen, en biedt een snelle verbinding richting Centraal Station, de Zuidas en station Amstel. Vve De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, evenals een gezamenlijke opstalverzekering, een huishoudelijk reglement en een reservefonds. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 107,90. Eigendomsinformatie De erfpacht is afgekocht tot en met september 2033. Er is een aanvraag ingediend bij de gemeente Amsterdam voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 37 m² (NEN-gemeten); - Betonnen fundering - Balkon met uitzicht op de groene binnentuin; - Grote gezamenlijke berging voor opslag of het stallen van fietsen - Energielabel A; - Remeha cv-ketel uit 2023 - Erfpacht afgekocht tot en met september 2033. Er is een aanvraag gedaan bij Gemeente Amsterdam; - Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Maandelijkse VvE-bijdrage: €107,90; - Grote, gezamenlijke binnentuin; - In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. - Rustige straat in de geliefde Indische Buurt; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend; Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
118 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeh Zherra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.