Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
IJdoornlaan 1493 G
1034BM Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 409.850
Precio de compra /m²: € 7.407
Galería de fotos
Descripción
**English text below** Duurzaam en modern twee¬kamerappartement uit 2019, gelegen op de 5e verdieping, met een woonoppervlakte van ca. 54 m² en een ruim balkon van ca. 12 m² op het westen. De woning beschikt over energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De ligging is ideaal: direct naast winkelcentrum “Banne”, nabij metrohaltes, de ring A10 en het Noorderpark. Daarnaast fiets je binnen circa 15 minuten naar zowel de bruisende binnenstad als het natuur- en recreatiegebied Het Twiske. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een modern appartementencomplex aan de IJdoornlaan in Amsterdam-Noord. De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, veel groen en een breed aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum “Banne” letterlijk naast de deur en ook winkelcentrum “Boven ’t IJ” bevindt zich op korte afstand. Wonen in Amsterdam-Noord betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene woonomgeving, met tegelijkertijd de bruisende binnenstad binnen handbereik. Met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam in iets meer dan 15 minuten. Ook natuur- en recreatiegebied Het Twiske ligt op korte afstand en is een geliefde plek om te wandelen, fietsen en recreëren. Dichter bij huis bevindt zich het Noorderpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend. De ring A10 ligt vrijwel om de hoek en de Noord/Zuidlijn bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Vanaf hier reis je binnen circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Appartement – 5e verdieping Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime entreehal, die toegang biedt tot de inpandige berging, het separate toilet en de woonruimte met moderne open keuken. De lichte woonkamer heeft dankzij de gunstige ligging op het westen een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale, overdekte balkon van circa 12 m² op, waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan beide zijden van het balkon zijn praktische stopcontacten aanwezig. De moderne hoekkeuken is uitgevoerd met stijlvolle, lichte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven/magnetron en vaatwasser. De slaapkamer is netjes afgewerkt, van goed formaat en grenst direct aan de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een wastafel en een comfortabele inloopdouche. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich tegenover de badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een tweede inpandige berging biedt extra opslagruimte en is ideaal als voorraadkast of inloopkast. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2019; • Woonoppervlakte ca. 54 m² (meetrapport aanwezig); • Energielabel A; • Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Ruim en overdekt balkon van ca. 8,40 m² gelegen op het zonnige westen; • Complex beschikt over een liftinstallatie; • Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw met ruimte voor 3 fietsen; • Actieve en professioneel beheerde VvE via VvE Beheer Groep B.V.; • Servicekosten VvE bedragen momenteel € 146,17 per maand; • Oplevering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Sustainable and modern one-bedroom apartment built in 2019, located on the 5th floor, with a living area of approximately 54 m² and a spacious west-facing balcony of approximately 12 m². The property has energy label A, and the ground lease has been bought off for an indefinite period.. The location is ideal: directly next to the shopping center “Banne”, near metro stations, the A10 ring road, and Noorderpark. In addition, you can cycle to both the vibrant city center and the nature and recreation area Het Twiske in approximately 15 minutes. Surroundings and accessibility The apartment is located in a modern apartment complex on IJdoornlaan in Amsterdam-Noord. The area is characterized by its spacious layout, plenty of greenery, and a wide range of amenities. For daily groceries, the shopping center “Banne” is literally next door, and the shopping center “Boven ’t IJ” is also a short distance away. Living in Amsterdam-Noord means enjoying the best of both worlds: the peace and space of a green residential environment, while still having the lively city center within easy reach. By bike, you can reach Amsterdam city center in just over 15 minutes. The nearby nature and recreation area Het Twiske is a popular place for walking, cycling, and outdoor activities. Closer to home, you will find Noorderpark, ideal for a relaxing walk or a run. Accessibility is excellent. The A10 ring road is practically around the corner, and the North/South metro line is only a few minutes’ walk away. From here, you can travel to Amsterdam city center in approximately 15 minutes. Ground floor Well-maintained, secure entrance with doorbell panel, intercom system, elevator, and staircase. Apartment – 5th floor The apartment on the fifth floor can be reached by elevator or staircase. Upon entering, you arrive in the spacious entrance hall, which provides access to the indoor storage room, separate toilet, and living area with modern open-plan kitchen. The bright living room benefits from pleasant natural light thanks to its favorable west-facing position. From the living room, you step directly onto the spacious covered balcony of approximately 12 m², where you can peacefully enjoy the afternoon and evening sun. Practical power outlets are available on both sides of the balcony. The modern corner kitchen is finished with stylish light-colored fronts and equipped with various built-in appliances, including: induction hob with extractor hood, refrigerator,freezer, combi oven/microwave and dishwasher. The bedroom is neatly finished, well-sized, and directly connected to the bathroom. The modern bathroom features a sink and a comfortable walk-in shower. The separate toilet with a hand basin is located opposite the bathroom. In addition, the apartment includes a practical laundry/storage room with connections for a washing machine and dryer. A second indoor storage room provides extra storage space and is ideal as a pantry or walk-in closet. The entire apartment is fitted with comfortable underfloor heating. Special features: * Built in 2019 * Living area approximately 54 m² (measurement report available) * Energy label A * Fully equipped with comfortable underfloor heating * Ground lease bought off indefinitely * Spacious covered balcony of approximately 12 m² facing sunny west * Complex equipped with elevator * Shared bicycle storage in the basement with space for 3 bicycles * Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) via VvE Beheer Groep B.V. * Monthly service charges currently €146.17 * Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
Hipoteca berekenen
€ 400.000
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850
2,78%
Anualmente
%
€ 20.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 400.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 54 m²
- Contenido
- 180 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2026
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Hilligaertstraat 16 D
1072JZ Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 7.415/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Latherusstraat 104
1032EG Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 7.812/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Baden Powellweg 40 C
1069LK Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.042/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Esplanade de Meer 76
1098WN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 6.198/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 351.000 k.k.
€ 4.808/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 319.900 k.k.
€ 4.570/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ferdinand Bolstraat 62 3
1072LM Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 11.607/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 28 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Oldenbarneveldtstraat 54 H
1052KC Amsterdam
€ 4.000 p/m
€ 28/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
