Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

IJdoornlaan 1493 G

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.407

Galerie de photos

IJdoornlaan 1493 G Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Duurzaam en modern twee¬kamerappartement uit 2019, gelegen op de 5e verdieping, met een woonoppervlakte van ca. 54 m² en een ruim balkon van ca. 12 m² op het westen. De woning beschikt over energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De ligging is ideaal: direct naast winkelcentrum “Banne”, nabij metrohaltes, de ring A10 en het Noorderpark. Daarnaast fiets je binnen circa 15 minuten naar zowel de bruisende binnenstad als het natuur- en recreatiegebied Het Twiske. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een modern appartementencomplex aan de IJdoornlaan in Amsterdam-Noord. De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, veel groen en een breed aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum “Banne” letterlijk naast de deur en ook winkelcentrum “Boven ’t IJ” bevindt zich op korte afstand. Wonen in Amsterdam-Noord betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene woonomgeving, met tegelijkertijd de bruisende binnenstad binnen handbereik. Met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam in iets meer dan 15 minuten. Ook natuur- en recreatiegebied Het Twiske ligt op korte afstand en is een geliefde plek om te wandelen, fietsen en recreëren. Dichter bij huis bevindt zich het Noorderpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend. De ring A10 ligt vrijwel om de hoek en de Noord/Zuidlijn bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Vanaf hier reis je binnen circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Appartement – 5e verdieping Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime entreehal, die toegang biedt tot de inpandige berging, het separate toilet en de woonruimte met moderne open keuken. De lichte woonkamer heeft dankzij de gunstige ligging op het westen een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale, overdekte balkon van circa 12 m² op, waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan beide zijden van het balkon zijn praktische stopcontacten aanwezig. De moderne hoekkeuken is uitgevoerd met stijlvolle, lichte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven/magnetron en vaatwasser. De slaapkamer is netjes afgewerkt, van goed formaat en grenst direct aan de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een wastafel en een comfortabele inloopdouche. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich tegenover de badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een tweede inpandige berging biedt extra opslagruimte en is ideaal als voorraadkast of inloopkast. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2019; • Woonoppervlakte ca. 54 m² (meetrapport aanwezig); • Energielabel A; • Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Ruim en overdekt balkon van ca. 8,40 m² gelegen op het zonnige westen; • Complex beschikt over een liftinstallatie; • Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw met ruimte voor 3 fietsen; • Actieve en professioneel beheerde VvE via VvE Beheer Groep B.V.; • Servicekosten VvE bedragen momenteel € 146,17 per maand; • Oplevering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Sustainable and modern one-bedroom apartment built in 2019, located on the 5th floor, with a living area of approximately 54 m² and a spacious west-facing balcony of approximately 12 m². The property has energy label A, and the ground lease has been bought off for an indefinite period.. The location is ideal: directly next to the shopping center “Banne”, near metro stations, the A10 ring road, and Noorderpark. In addition, you can cycle to both the vibrant city center and the nature and recreation area Het Twiske in approximately 15 minutes. Surroundings and accessibility The apartment is located in a modern apartment complex on IJdoornlaan in Amsterdam-Noord. The area is characterized by its spacious layout, plenty of greenery, and a wide range of amenities. For daily groceries, the shopping center “Banne” is literally next door, and the shopping center “Boven ’t IJ” is also a short distance away. Living in Amsterdam-Noord means enjoying the best of both worlds: the peace and space of a green residential environment, while still having the lively city center within easy reach. By bike, you can reach Amsterdam city center in just over 15 minutes. The nearby nature and recreation area Het Twiske is a popular place for walking, cycling, and outdoor activities. Closer to home, you will find Noorderpark, ideal for a relaxing walk or a run. Accessibility is excellent. The A10 ring road is practically around the corner, and the North/South metro line is only a few minutes’ walk away. From here, you can travel to Amsterdam city center in approximately 15 minutes. Ground floor Well-maintained, secure entrance with doorbell panel, intercom system, elevator, and staircase. Apartment – 5th floor The apartment on the fifth floor can be reached by elevator or staircase. Upon entering, you arrive in the spacious entrance hall, which provides access to the indoor storage room, separate toilet, and living area with modern open-plan kitchen. The bright living room benefits from pleasant natural light thanks to its favorable west-facing position. From the living room, you step directly onto the spacious covered balcony of approximately 12 m², where you can peacefully enjoy the afternoon and evening sun. Practical power outlets are available on both sides of the balcony. The modern corner kitchen is finished with stylish light-colored fronts and equipped with various built-in appliances, including: induction hob with extractor hood, refrigerator,freezer, combi oven/microwave and dishwasher. The bedroom is neatly finished, well-sized, and directly connected to the bathroom. The modern bathroom features a sink and a comfortable walk-in shower. The separate toilet with a hand basin is located opposite the bathroom. In addition, the apartment includes a practical laundry/storage room with connections for a washing machine and dryer. A second indoor storage room provides extra storage space and is ideal as a pantry or walk-in closet. The entire apartment is fitted with comfortable underfloor heating. Special features: * Built in 2019 * Living area approximately 54 m² (measurement report available) * Energy label A * Fully equipped with comfortable underfloor heating * Ground lease bought off indefinitely * Spacious covered balcony of approximately 12 m² facing sunny west * Complex equipped with elevator * Shared bicycle storage in the basement with space for 3 bicycles * Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) via VvE Beheer Groep B.V. * Monthly service charges currently €146.17 * Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.