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Baden Powellweg 40 C

1069LK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.042

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Baden Powellweg 40 C Amsterdam
Photo 42
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Description

English below: Ruim en licht 5-kamerappartement van 118 m² met balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht Aan de Baden Powellweg in Amsterdam bevindt zich dit verrassend ruime en goed ingedeelde appartement van circa 118 m². Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel natuurlijk licht en een extra ruimtelijk gevoel. Met maar liefst vier ruime slaapkamers biedt dit appartement volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra leefruimte. Eén van de kamers is bijvoorbeeld perfect in te richten als hobbyruimte, sportkamer, theeruimte of sfeervolle eetkamer. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een praktische indeling waarbij alle ruimtes goed tot hun recht komen. De royale woonkamer sluit aan op het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht op groen en zicht op de afgesloten binnentuin van het complex. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Ook de badkamer verkeert in goede staat en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig in de hal. Extra praktisch is de inpandige berging met ruimte voor onder andere een wasmachine en droger. Door de slimme indeling, de vele ramen en de hoekligging voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en verzorgde VvE. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging én een eigen parkeerplaats (+ € 25.000 k.k.). De woning wordt verkocht inclusief parkeerplaats. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich het Osdorpplein, diverse winkels, supermarkten, scholen, horeca en culturele voorzieningen zoals Theater De Meervaart. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het Stadspark Osdorp op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17, diverse busverbindingen en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Station Amsterdam Lelylaan ligt op korte fietsafstand, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol eenvoudig te bereiken zijn. Belangrijkste kenmerken * Woonoppervlakte 118 m² * Vier ruime slaapkamers * Licht hoekappartement met fijne indeling * Balkon op het zuiden met uitzicht op groen * Eigen parkeerplaats (+ € 25.000 k.k.) * Externe berging én inpandige berging * Energielabel A * Actieve en goed onderhouden VvE * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Nabij winkels, OV, uitvalswegen en recreatie Vraagprijs appartement: € 595.000 k.k.? Vraagprijs inclusief verplichte parkeerplaats: € 620.000 k.k. _______________________________________________________________________________________________________ Spacious and bright 5-room apartment of 118 m² with south-facing balcony, private parking space, and perpetually bought-off ground lease Located on Baden Powellweg in Amsterdam, this surprisingly spacious and well-designed apartment of approximately 118 m² offers comfortable living in a convenient location. Thanks to its corner position, the property enjoys an abundance of natural light and an extra sense of space. With no fewer than four generously sized bedrooms, this apartment offers plenty of possibilities for families, remote workers, or anyone seeking additional living space. One of the rooms could easily be transformed into a hobby room, gym, tea room, or atmospheric dining room. The apartment has been well maintained and features a practical layout in which all spaces are used efficiently. The spacious living room connects directly to the sunny south-facing balcony, offering unobstructed views of greenery and overlooking the complex’s enclosed courtyard garden. The kitchen is neatly finished and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher. The bathroom is also in good condition and features a shower, washbasin, and toilet. In addition, there is a separate toilet in the hallway. An extra practical feature is the indoor storage room with space for a washing machine and dryer. Thanks to the smart layout, numerous windows, and corner location, the apartment feels exceptionally bright and spacious. The entire property is fitted with laminate flooring and has energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. The apartment is part of a well-maintained complex with an active and professionally managed homeowners’ association (VvE). The property also includes an external storage unit and a private parking space (+ €25,000 buyer’s costs). The apartment is sold together with the parking space. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. The location is ideal for those seeking peaceful living with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity are Osdorpplein shopping center, various shops, supermarkets, schools, restaurants, cafés, and cultural facilities such as Theater De Meervaart. For relaxation and recreation, the Sloterplas lake and Stadspark Osdorp are just a short distance away. Accessibility is excellent as well. Tram lines 1 and 17, several bus connections, and the A4, A9, and A10 motorways are all quickly accessible. Amsterdam Lelylaan Station is within short cycling distance, providing easy access to both Amsterdam city center and Schiphol Airport. Key features - Living area of 118 m² - Four spacious bedrooms - Bright corner apartment with practical layout - South-facing balcony overlooking greenery - Private parking space (+ €25,000 buyer’s costs) - External storage unit and indoor storage room - Energy label A - Active and well-maintained homeowners’ association (VvE) - Perpetually bought-off ground lease - Close to shops, public transport, major roads, and recreational areas Asking price apartment: €595,000 buyer’s costs Asking price including mandatory parking space: €620,000 buyer’s costs

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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