Jump to content
Logo of Dam makelaars

Baden Powellweg 40 C

1069LK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Baden Powellweg 40 C Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

English below: Ruim en licht 5-kamerappartement van 118 m² met balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht Aan de Baden Powellweg in Amsterdam bevindt zich dit verrassend ruime en goed ingedeelde appartement van circa 118 m². Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel natuurlijk licht en een extra ruimtelijk gevoel. Met maar liefst vier ruime slaapkamers biedt dit appartement volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra leefruimte. Eén van de kamers is bijvoorbeeld perfect in te richten als hobbyruimte, sportkamer, theeruimte of sfeervolle eetkamer. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een praktische indeling waarbij alle ruimtes goed tot hun recht komen. De royale woonkamer sluit aan op het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht op groen en zicht op de afgesloten binnentuin van het complex. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Ook de badkamer verkeert in goede staat en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig in de hal. Extra praktisch is de inpandige berging met ruimte voor onder andere een wasmachine en droger. Door de slimme indeling, de vele ramen en de hoekligging voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en verzorgde VvE. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging én een eigen parkeerplaats (+ € 25.000 k.k.). De woning wordt verkocht inclusief parkeerplaats. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich het Osdorpplein, diverse winkels, supermarkten, scholen, horeca en culturele voorzieningen zoals Theater De Meervaart. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het Stadspark Osdorp op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17, diverse busverbindingen en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Station Amsterdam Lelylaan ligt op korte fietsafstand, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol eenvoudig te bereiken zijn. Belangrijkste kenmerken * Woonoppervlakte 118 m² * Vier ruime slaapkamers * Licht hoekappartement met fijne indeling * Balkon op het zuiden met uitzicht op groen * Eigen parkeerplaats (+ € 25.000 k.k.) * Externe berging én inpandige berging * Energielabel A * Actieve en goed onderhouden VvE * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Nabij winkels, OV, uitvalswegen en recreatie Vraagprijs appartement: € 595.000 k.k.? Vraagprijs inclusief verplichte parkeerplaats: € 620.000 k.k. _______________________________________________________________________________________________________ Spacious and bright 5-room apartment of 118 m² with south-facing balcony, private parking space, and perpetually bought-off ground lease Located on Baden Powellweg in Amsterdam, this surprisingly spacious and well-designed apartment of approximately 118 m² offers comfortable living in a convenient location. Thanks to its corner position, the property enjoys an abundance of natural light and an extra sense of space. With no fewer than four generously sized bedrooms, this apartment offers plenty of possibilities for families, remote workers, or anyone seeking additional living space. One of the rooms could easily be transformed into a hobby room, gym, tea room, or atmospheric dining room. The apartment has been well maintained and features a practical layout in which all spaces are used efficiently. The spacious living room connects directly to the sunny south-facing balcony, offering unobstructed views of greenery and overlooking the complex’s enclosed courtyard garden. The kitchen is neatly finished and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher. The bathroom is also in good condition and features a shower, washbasin, and toilet. In addition, there is a separate toilet in the hallway. An extra practical feature is the indoor storage room with space for a washing machine and dryer. Thanks to the smart layout, numerous windows, and corner location, the apartment feels exceptionally bright and spacious. The entire property is fitted with laminate flooring and has energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. The apartment is part of a well-maintained complex with an active and professionally managed homeowners’ association (VvE). The property also includes an external storage unit and a private parking space (+ €25,000 buyer’s costs). The apartment is sold together with the parking space. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. The location is ideal for those seeking peaceful living with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity are Osdorpplein shopping center, various shops, supermarkets, schools, restaurants, cafés, and cultural facilities such as Theater De Meervaart. For relaxation and recreation, the Sloterplas lake and Stadspark Osdorp are just a short distance away. Accessibility is excellent as well. Tram lines 1 and 17, several bus connections, and the A4, A9, and A10 motorways are all quickly accessible. Amsterdam Lelylaan Station is within short cycling distance, providing easy access to both Amsterdam city center and Schiphol Airport. Key features - Living area of 118 m² - Four spacious bedrooms - Bright corner apartment with practical layout - South-facing balcony overlooking greenery - Private parking space (+ €25,000 buyer’s costs) - External storage unit and indoor storage room - Energy label A - Active and well-maintained homeowners’ association (VvE) - Perpetually bought-off ground lease - Close to shops, public transport, major roads, and recreational areas Asking price apartment: €595,000 buyer’s costs Asking price including mandatory parking space: €620,000 buyer’s costs

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.