Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Baden Powellweg 40 C
1069LK Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 5.042
Fotoalbum
Beschreibung
English below: Ruim en licht 5-kamerappartement van 118 m² met balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht Aan de Baden Powellweg in Amsterdam bevindt zich dit verrassend ruime en goed ingedeelde appartement van circa 118 m². Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel natuurlijk licht en een extra ruimtelijk gevoel. Met maar liefst vier ruime slaapkamers biedt dit appartement volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra leefruimte. Eén van de kamers is bijvoorbeeld perfect in te richten als hobbyruimte, sportkamer, theeruimte of sfeervolle eetkamer. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een praktische indeling waarbij alle ruimtes goed tot hun recht komen. De royale woonkamer sluit aan op het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht op groen en zicht op de afgesloten binnentuin van het complex. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Ook de badkamer verkeert in goede staat en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig in de hal. Extra praktisch is de inpandige berging met ruimte voor onder andere een wasmachine en droger. Door de slimme indeling, de vele ramen en de hoekligging voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en verzorgde VvE. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging én een eigen parkeerplaats (+ € 25.000 k.k.). De woning wordt verkocht inclusief parkeerplaats. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich het Osdorpplein, diverse winkels, supermarkten, scholen, horeca en culturele voorzieningen zoals Theater De Meervaart. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het Stadspark Osdorp op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17, diverse busverbindingen en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Station Amsterdam Lelylaan ligt op korte fietsafstand, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol eenvoudig te bereiken zijn. Belangrijkste kenmerken * Woonoppervlakte 118 m² * Vier ruime slaapkamers * Licht hoekappartement met fijne indeling * Balkon op het zuiden met uitzicht op groen * Eigen parkeerplaats (+ € 25.000 k.k.) * Externe berging én inpandige berging * Energielabel A * Actieve en goed onderhouden VvE * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Nabij winkels, OV, uitvalswegen en recreatie Vraagprijs appartement: € 595.000 k.k.? Vraagprijs inclusief verplichte parkeerplaats: € 620.000 k.k. _______________________________________________________________________________________________________ Spacious and bright 5-room apartment of 118 m² with south-facing balcony, private parking space, and perpetually bought-off ground lease Located on Baden Powellweg in Amsterdam, this surprisingly spacious and well-designed apartment of approximately 118 m² offers comfortable living in a convenient location. Thanks to its corner position, the property enjoys an abundance of natural light and an extra sense of space. With no fewer than four generously sized bedrooms, this apartment offers plenty of possibilities for families, remote workers, or anyone seeking additional living space. One of the rooms could easily be transformed into a hobby room, gym, tea room, or atmospheric dining room. The apartment has been well maintained and features a practical layout in which all spaces are used efficiently. The spacious living room connects directly to the sunny south-facing balcony, offering unobstructed views of greenery and overlooking the complex’s enclosed courtyard garden. The kitchen is neatly finished and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher. The bathroom is also in good condition and features a shower, washbasin, and toilet. In addition, there is a separate toilet in the hallway. An extra practical feature is the indoor storage room with space for a washing machine and dryer. Thanks to the smart layout, numerous windows, and corner location, the apartment feels exceptionally bright and spacious. The entire property is fitted with laminate flooring and has energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. The apartment is part of a well-maintained complex with an active and professionally managed homeowners’ association (VvE). The property also includes an external storage unit and a private parking space (+ €25,000 buyer’s costs). The apartment is sold together with the parking space. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. The location is ideal for those seeking peaceful living with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity are Osdorpplein shopping center, various shops, supermarkets, schools, restaurants, cafés, and cultural facilities such as Theater De Meervaart. For relaxation and recreation, the Sloterplas lake and Stadspark Osdorp are just a short distance away. Accessibility is excellent as well. Tram lines 1 and 17, several bus connections, and the A4, A9, and A10 motorways are all quickly accessible. Amsterdam Lelylaan Station is within short cycling distance, providing easy access to both Amsterdam city center and Schiphol Airport. Key features - Living area of 118 m² - Four spacious bedrooms - Bright corner apartment with practical layout - South-facing balcony overlooking greenery - Private parking space (+ €25,000 buyer’s costs) - External storage unit and indoor storage room - Energy label A - Active and well-maintained homeowners’ association (VvE) - Perpetually bought-off ground lease - Close to shops, public transport, major roads, and recreational areas Asking price apartment: €595,000 buyer’s costs Asking price including mandatory parking space: €620,000 buyer’s costs
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Inhalt
- 384 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in centrum
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Hilligaertstraat 16 D
1072JZ Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 7.415/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Latherusstraat 104
1032EG Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 7.812/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Esplanade de Meer 76
1098WN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 6.198/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJdoornlaan 1493 G
1034BM Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 7.407/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 351.000 k.k.
€ 4.808/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 319.900 k.k.
€ 4.570/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ferdinand Bolstraat 62 3
1072LM Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 11.607/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Oldenbarneveldtstraat 54 H
1052KC Amsterdam
€ 4.000 p/m
€ 28/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
