Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Ferdinand Bolstraat 62 3

1072LM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 11.607

Fotoalbum

Ferdinand Bolstraat 62 3 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See English translation below. In het hart van de Levendige Pijp in Amsterdam Zuid ligt dit luxe appartement van circa 28 m2 op de Ferdinand Bolstraat. Geleverd op hoogwaardig niveau, met smaakvolle en premium materialen en een optimale plattegrond inclusief ruime aparte berging van 6 m2. Modern wooncomfort in een historisch pand (1876) met vrij uitzicht over de Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt en bloesembomen voor de deur. Het appartement is ontworpen en ingericht met het oog op comfort en luxe woongenot. Voorzien van onder meer een drempelloze eikenhouten parketvloer, HR dubbele beglazing, luxe Duitse design keuken met een ingebouwd koffieapparaat, Quooker kokendwaterkraan, domotica-gestuurde beamer/audio opstelling en een volwaardige inloopkast. Volledige gemeubileerde, turn-key oplevering behoort tot de mogelijkheden. De Zuidas op 5 (metro)minuten en een goede verbinding met Schiphol maken het tot een ideale uitvalsbasis. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! INDELING Een gemeenschappelijke entree op de begane grond met een trappenhuis leidt naar de woning op de tweede verdieping. Het slim ingedeelde appartement heeft een open keuken en een goed belicht zitgedeelte. De twee grote raampartijen bieden een vrij uitzicht op de Ferdinand Bolstraat, zonder directe overburen. Met gebruik van lichte kleuren en natuurlijke materialen is een frisse stadsoase gerealiseerd. Dankzij de kunststof kozijnen, voorzien van HR dubbele isolatiebeglazing, blijft ook het grootste gedeelte van het stadse rumoer buiten. Bij de verbouwing van dit appartement zijn kosten noch moeite gespaard. Er is gekozen voor luxe en kwalitatief hoogstaande materialen. De royaal uitgevoerde Duitse design keuken is voorzien van top of the line apparatuur van Siemens, Novy en Quooker; onder meer een combi-stoomoven, volautomatische inbouw koffiemachine, separate koelkast en vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en kokendwaterkraan. De stijlvol ontworpen badkamer is voorzien van o.a. Grohe mengkranen en regendouche, exclusieve Solid Surface waskom en Italiaanse vloer/wandtegels. Verder is er door het gehele appartement een lichte eikenhouten parketvloer voorzien van dubbele vloerisolatie. Door de ontwerper is middels een kamerhoge glaswand een aparte slaapkamer gecreëerd waarbij rekening is gehouden met behoud van ruimtelijk gevoel en lichtinval. De slaapkamer is gelegen aan de rustigere achterzijde van het pand en beschikt over een volwaardige – domotica-gestuurde – thuisbioscoop. In tegenstelling tot veel Amsterdamse appartementen is er hier voldoende opbergruimte. Of het nu een uitgebreide kleding- en schoenencollectie betreft of een volledig servies met wijnglazen. Alles heeft een eigen plek in de volwaardige inloopkast, kamerhoge keukenkasten, separaat wasmachinehok of ruim bemeten berging op de vierde etage. Details: - Woonoppervlakte circa 28 m2 (conform NEN2580) - 32 m2 Bruto Vloeroppervlakte - 6 m2 berging op de vierde verdieping (met mogelijkheid tot het creëren van een studeer-/logeerkamer met opbergvliering) - Recent compleet en hoogwaardig gerenoveerd - Overname meubilair en stoffering in overleg - Geheel voorzien van HR++ beglazing - Binnendeuren voorzien van RVS deurbeslag en magnetische sloten (geen zichtbaar dagschoot) - Drempelloze lichte eikenhouten parketvloer - ABB groepenkast met 11 groepen / 2 aardlekschakelaars - Centrale verwarming en warm water middels Nefit CV combiketel en Quooker Combi+ - Energielabel D - Rookmelders geïnstalleerd in de gemeenschappelijke ruimtes - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; de canon is afgekocht tot en met 15-10-2061; - Actieve en professioneel beheerde VVE - Maandelijkse VVE-bijdrage van €216,68 - Duurzaam MJOP en reservefonds aanwezig - Fantastisch uitzicht over de Ferdinand Bolstraat en Albert Cuypmarkt - Oplevering in overleg, kan spoedig Locatie: Uitkijkend op de beroemde Albert Cuypmarkt en omringd door de gezelligste bars en (top)restaurants van Amsterdam, is de locatie ideaal. Ook aan musea en stadsparken is in de nabije omgeving geen gebrek, met het Rijksmuseum, Koninklijk Concertgebouw en Sarphatipark op loopafstand. Zowel met het OV, fiets als auto is het appartement goed bereikbaar. Met uitzicht op het metrostation De Pijp | Noord/Zuid lijn, diverse bus/tramhaltes op loopafstand en een moderne ondergrondse garage met fietsenstalling aan het einde van de straat, is de keuze aan jou. *English* In the heart of the lively Pijp district in Amsterdam Zuid lies this luxury apartment of approximately 28 m² on Ferdinand Bolstraat. Finished to a high standard, with tasteful, premium materials and an optimal floor plan, including a spacious separate storage room of 6 m². Modern living comfort in a historic building (1876) with unobstructed views over Ferdinand Bolstraat, the Albert Cuyp Market and blossom trees right on the doorstep. The apartment has been designed and furnished with comfort and luxurious living in mind. Features include a seamless oak parquet floor, high-efficiency double glazing, a luxury German-designed kitchen with a built-in coffee machine, a Quooker boiling water tap, a home automation-controlled projector/audio system and a full-sized walk-in wardrobe. Fully furnished, turnkey handover is an option. The Zuidas is just a 5-minute metro ride away, and excellent connections to Schiphol make this an ideal base. Curious? Then get in touch quickly to arrange a viewing! LAYOUT A communal entrance on the ground floor with a staircase leads to the flat on the second floor. The cleverly laid-out flat features an open-plan kitchen and a well-lit living area. The two large windows offer unobstructed views of Ferdinand Bolstraat, with no direct neighbours opposite. The use of light colours and natural materials has created a fresh urban oasis. Thanks to the plastic window frames, fitted with high-performance double-glazed insulation, most of the city noise is kept out. No expense has been spared in the renovation of this flat. Luxurious, high-quality materials have been selected. The spacious German-designed kitchen is fitted with top-of-the-range appliances from Siemens, Novy and Quooker, including a combi-steam oven, a fully automatic built-in coffee machine, a separate fridge and freezer, an induction hob, a dishwasher and a boiling water tap. The stylishly designed bathroom features Grohe mixer taps and a rain shower, an exclusive Solid Surface washbasin and Italian floor and wall tiles. Furthermore, the entire apartment has light oak parquet flooring with double floor insulation. The designer has created a separate bedroom using a floor-to-ceiling glass wall, whilst ensuring that the sense of space and natural light are preserved. The bedroom is situated at the quieter rear of the property and features a fully-fledged – home automation-controlled – home cinema. Unlike many Amsterdam apartments, there is ample storage space here. Whether it’s an extensive collection of clothes and shoes or a full set of crockery and wine glasses, everything has its own place in the spacious walk-in wardrobe, floor-to-ceiling kitchen cupboards, separate laundry room or generously sized storage room on the fourth floor. Details: - Living area approx. 28 m² (in accordance with NEN 2580) - 32 m² gross floor area - 6 m² storage room on the fourth floor (with the potential to create a study/guest room with a storage loft) - Recently fully and high-quality renovated - Takeover of furniture and upholstery subject to agreement - Fully fitted with HR++ glazing - Interior doors fitted with stainless steel fittings and magnetic locks (no visible latch) - Threshold-free light oak parquet flooring - ABB fuse box with 11 circuits / 2 RCDs - Central heating and hot water via Nefit combi boiler and Quooker Combi+ - Energy rating D - Smoke detectors installed in communal areas - Situated on municipal leasehold land; the ground rent has been paid up to and including 15 October 2061; - Active and professionally managed owners’ association - Monthly owners’ association contribution of €216.68 - Sustainable long-term maintenance plan and reserve fund in place - Fantastic views over Ferdinand Bolstraat and Albert Cuypmarkt - Transfer by arrangement, available at short notice Location: Overlooking the famous Albert Cuyp Market and surrounded by Amsterdam’s liveliest bars and top-class restaurants, the location is ideal. There is also no shortage of museums and city parks in the immediate vicinity, with the Rijksmuseum, the Royal Concertgebouw and Sarphati Park all within walking distance. The flat is easily accessible by public transport, bicycle or car. With a view of the De Pijp metro station (North/South line), various bus and tram stops within walking distance, and a modern underground car park with bicycle storage at the end of the street, the choice is yours.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
28 m²
Inhalt
99 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.