Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Esplanade de Meer 76

1098WN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.198

Fotoalbum

Esplanade de Meer 76 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Licht, ruimte en rust in de geliefde Watergraafsmeer. Dit royale 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van ca. 96 m² beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een privéparkeerplaats en een eigen berging op de begane grond. De woning is gelegen op de eerste verdieping zonder onderburen, in de fraaie en groene woonwijk Park de Meer. Bovendien beschikt het appartement over energielabel A. Omgeving: De populaire woonwijk Park de Meer, gerealiseerd op het voormalige Ajax-terrein, staat bekend om haar groene en autoluwe karakter. De wijk biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het levendige hart van de Watergraafsmeer, met winkels, horeca en sportfaciliteiten binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en populaire horecagelegenheden zoals De Kas en Restaurant Merkelbach. Ook recreatie en ontspanning zijn dichtbij, met onder andere het Flevopark, Park Frankendael en de Jaap Eden IJsbaan op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Science Park ligt op loopafstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar en ook per fiets ben je uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam. Indeling Het verzorgde nieuwbouwcomplex beschikt over een afgesloten entree met video-intercom en een liftinstallatie. De woning is volledig en modern afgewerkt met glad gestuukte wanden, een doorgelegde eikenhouten vloer en moderne badkamer en toiletruimte. De royale en lichte woonkamer van circa 48 m² is ontstaan door het samenvoegen van een extra slaapkamer, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op een gunstige positie met zon vanaf het einde van de ochtend tot zonsondergang — een echt verlengstuk van de leefruimte. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en RVS-afzuigkap. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 10 m², beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Verder beschikt de woning over een praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag, evenals een tweede berging op de begane grond voor fietsen en overige spullen. Tot slot beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden: • Eigen parkeerplaats • Bouwjaar 2002 • Gebruikersoppervlakte wonen 96m2 • Balkon op het Zuidwesten (7.30m2) • Energielabel A • Eigen berging begane grond (3m2) • Actieve VvE • Zonnepanelen op het dak voor verlichting algemene ruimtes • De servicekosten bedragen € 253,52 p m incl. o.a. opstalverzekering, onderhoud lift, reservering groot onderhoud • Vergrote woonkamer met veel lichtinval en groot balkon; • Verwarming en warmwater middels stadsverwarming • Afgekochte erfpacht tot en met 31 januari 2050; • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Light, space, and tranquility in the sought-after Watergraafsmeer. This spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms) of approximately 96 m² features a sunny southwest-facing balcony, a private parking space, and a private storage unit on the ground floor. The property is located on the first floor with no downstairs neighbors, in the beautiful and green residential area of Park de Meer. In addition, the apartment has an energy label A. Surroundings: The popular residential neighborhood Park de Meer, developed on the former Ajax stadium grounds, is known for its green and low-traffic character. The area offers a peaceful and family-friendly living environment in the vibrant heart of Watergraafsmeer, with shops, restaurants, and sports facilities all within easy reach. In the immediate vicinity, you will find several supermarkets, specialty stores, and popular dining venues such as De Kas and Restaurant Merkelbach. Recreation and relaxation are also close by, including Flevopark, Park Frankendael, and the Jaap Eden Ice Rink. Accessibility is excellent: Amsterdam Science Park station is within walking distance, as are various tram and bus connections. By car, the A10 ring road is easily accessible, and by bike, you are well connected to the rest of Amsterdam. Layout: The well-maintained apartment complex has a secure entrance with video intercom and elevator access. The apartment is fully and modernly finished, featuring smooth plastered walls, continuous oak wooden flooring, and a contemporary bathroom and separate toilet. The spacious and bright living room of approximately 48 m² was created by combining an additional bedroom, resulting in an exceptionally open layout with abundant natural light. From the living room, there is access to the sunny balcony, ideally positioned to enjoy sunlight from late morning until sunset — truly an extension of the living space. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination microwave oven, ceramic cooktop, and stainless steel extractor hood. The apartment offers two generously sized bedrooms of approximately 12 m² and 10 m², both located at the front of the property. The spacious modern bathroom includes a shower cabin, bathtub, and vanity unit with sink. There is also a separate toilet with and hand basin. In addition, the apartment includes a practical indoor storage/laundry room with space for a washing machine, dryer, and extra storage, as well as a second storage unit on the ground floor for bicycles and other belongings. Finally, the apartment comes with a private parking space in the secured underground parking garage. Key features: * Private parking space * Built in 2002 * Living area: 96 m² * Southwest-facing balcony (7.30 m²) * Energy label A * Private ground-floor storage unit (3 m²) * Active homeowners’ association (VvE) * Solar panels on the roof for lighting in common areas * Service charges: €253.52 per month, including building insurance, elevator maintenance, and reserve fund for major maintenance * Expanded living room with abundant natural light and large balcony * Heating and hot water via district heating * Leasehold prepaid until January 31, 2070 * Delivery date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2070)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.