Direct naar de inhoud
Logo van Dam makelaars

Baden Powellweg 40 C

1069LK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.042

Fotogalerij

Baden Powellweg 40 C Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below: Ruim en licht 5-kamerappartement van 118 m² met balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht Aan de Baden Powellweg in Amsterdam bevindt zich dit verrassend ruime en goed ingedeelde appartement van circa 118 m². Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel natuurlijk licht en een extra ruimtelijk gevoel. Met maar liefst vier ruime slaapkamers biedt dit appartement volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra leefruimte. Eén van de kamers is bijvoorbeeld perfect in te richten als hobbyruimte, sportkamer, theeruimte of sfeervolle eetkamer. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een praktische indeling waarbij alle ruimtes goed tot hun recht komen. De royale woonkamer sluit aan op het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht op groen en zicht op de afgesloten binnentuin van het complex. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Ook de badkamer verkeert in goede staat en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig in de hal. Extra praktisch is de inpandige berging met ruimte voor onder andere een wasmachine en droger. Door de slimme indeling, de vele ramen en de hoekligging voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en verzorgde VvE. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging én een eigen parkeerplaats (+ € 25.000 k.k.). De woning wordt verkocht inclusief parkeerplaats. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich het Osdorpplein, diverse winkels, supermarkten, scholen, horeca en culturele voorzieningen zoals Theater De Meervaart. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het Stadspark Osdorp op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17, diverse busverbindingen en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Station Amsterdam Lelylaan ligt op korte fietsafstand, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol eenvoudig te bereiken zijn. Belangrijkste kenmerken * Woonoppervlakte 118 m² * Vier ruime slaapkamers * Licht hoekappartement met fijne indeling * Balkon op het zuiden met uitzicht op groen * Eigen parkeerplaats (+ € 25.000 k.k.) * Externe berging én inpandige berging * Energielabel A * Actieve en goed onderhouden VvE * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Nabij winkels, OV, uitvalswegen en recreatie Vraagprijs appartement: € 595.000 k.k.? Vraagprijs inclusief verplichte parkeerplaats: € 620.000 k.k. _______________________________________________________________________________________________________ Spacious and bright 5-room apartment of 118 m² with south-facing balcony, private parking space, and perpetually bought-off ground lease Located on Baden Powellweg in Amsterdam, this surprisingly spacious and well-designed apartment of approximately 118 m² offers comfortable living in a convenient location. Thanks to its corner position, the property enjoys an abundance of natural light and an extra sense of space. With no fewer than four generously sized bedrooms, this apartment offers plenty of possibilities for families, remote workers, or anyone seeking additional living space. One of the rooms could easily be transformed into a hobby room, gym, tea room, or atmospheric dining room. The apartment has been well maintained and features a practical layout in which all spaces are used efficiently. The spacious living room connects directly to the sunny south-facing balcony, offering unobstructed views of greenery and overlooking the complex’s enclosed courtyard garden. The kitchen is neatly finished and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher. The bathroom is also in good condition and features a shower, washbasin, and toilet. In addition, there is a separate toilet in the hallway. An extra practical feature is the indoor storage room with space for a washing machine and dryer. Thanks to the smart layout, numerous windows, and corner location, the apartment feels exceptionally bright and spacious. The entire property is fitted with laminate flooring and has energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. The apartment is part of a well-maintained complex with an active and professionally managed homeowners’ association (VvE). The property also includes an external storage unit and a private parking space (+ €25,000 buyer’s costs). The apartment is sold together with the parking space. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. The location is ideal for those seeking peaceful living with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity are Osdorpplein shopping center, various shops, supermarkets, schools, restaurants, cafés, and cultural facilities such as Theater De Meervaart. For relaxation and recreation, the Sloterplas lake and Stadspark Osdorp are just a short distance away. Accessibility is excellent as well. Tram lines 1 and 17, several bus connections, and the A4, A9, and A10 motorways are all quickly accessible. Amsterdam Lelylaan Station is within short cycling distance, providing easy access to both Amsterdam city center and Schiphol Airport. Key features - Living area of 118 m² - Four spacious bedrooms - Bright corner apartment with practical layout - South-facing balcony overlooking greenery - Private parking space (+ €25,000 buyer’s costs) - External storage unit and indoor storage room - Energy label A - Active and well-maintained homeowners’ association (VvE) - Perpetually bought-off ground lease - Close to shops, public transport, major roads, and recreational areas Asking price apartment: €595,000 buyer’s costs Asking price including mandatory parking space: €620,000 buyer’s costs

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.