Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
J.J. Viottastraat 32 H
1071JS Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 1.100.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.123.850
Precio de compra /m²: € 10.280
Galería de fotos
Descripción
*** FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW Ontdek dit unieke en royale appartement van circa 107 m² (NEN2580 meetinstructie), verdeeld over twee verdiepingen, met maar liefst twee slaapkamers met ieder een badkamer en-suite en twee zonnige overdekte balkons. Gelegen in een prachtige, rustige en brede straat, op een steenworp afstand van het Museumplein, de Cornelis Schuytstraat én het Vondelpark, biedt dit bovenhuis het beste van twee werelden: rust en comfort, midden in bruisend Amsterdam Oud-Zuid. Dit karakteristieke bovenhuis uit 1920 maakt deel uit van een imposant, vrijstaand gebouw. Het appartement is in 2016 volledig en met oog voor detail gerenoveerd en in 2023 verder aangepast aan de moderne tijd . De combinatie van authentieke elementen en een moderne, sfeervolle indeling zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. INDELING Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Hier valt direct de lichte en ruime hal op, met een gezellige nis, eventueel te gebruiken als zonnige werkplek. De royale woonkamer is gescheiden van de eetkamer en keuken door middel van prachtige dubbele eikenhouten maatwerkdeuren. Dankzij de hoekligging is deze etage voorzien van ramen aan drie zijden, op het oosten, zuiden en westen en baadt daardoor in natuurlijk licht. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo op het overdekte balkon – om te genieten van de ochtend zon. Aan de andere zijde bevindt zich de luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur, een werkeiland en een gezellige eethoek, eveneens met openslaande deuren naar een tweede balkon op het zuidwesten, om te genieten van de middagzon met uitzicht. Onder de interne trap is een praktische ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger, alsmede de bediening van de vloerverwarming. De derde verdieping biedt veel comfort en privacy: overloop met inbouwkasten en een separate wc. De hoofdslaapkamer is een oase van rust en beschikt over een eigen badkamer, een inloopkast en een ligbad. Ook de tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer, compleet met ligbad, aparte douche en wastafel. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De J.J. Viottastraat staat bekend om zijn statige en charmante panden. Op loopafstand bevinden zich de beste winkelstraten zoals Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat. Op het Museumplein, ook dichtbij, treft u natuurlijk de beroemde musea van Amsterdam: Het Rijksmuseum, Van Gogh -en Stedelijk Museum. U wandelt zo naar de Grachtengordel van Amsterdam of het nabijgelegen Vondelpark. Voor zowel de dagelijkse boodschappen als veel leuke restaurants zoals Brasserie Van Dam en Café Garçon kunt u in de buurt terecht. Tal van goede basis- en middelbare scholen, alsmede de British School zijn op fietsafstand. Trams en bussen op loopafstand en een goede verbinding naar station Amsterdam Zuid/WTC of Amsterdam Centraal. De ringweg A10 is gemakkelijk te bereiken en Schiphol Airport ligt op 10 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: circa 107 m² conform NEN2580 meetinstructie - Compleet gerenoveerd in 2016 en verder aangepast in 2023 - Twee slaapkamers met eigen badkamers - Twee heerlijke balkons - Zeer ruime eetkeuken - Prachtig eiland voorzien van Calacatta marmer - Quooker kokend waterkraan - Vloerverwarming (NEST thermostaat met afstand bediening) - Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 30-06-2091 - VVE: 3 leden - Servicekosten: circa €225,- per maand - Video intercom - Aanvaarding in overleg - Parkeren op de openbare weg via vergunningensysteem of betaald parkeren __________ Discover this unique and spacious apartment of approximately 107 sqm (NEN2580 measurement instruction), spread over two floors, with no fewer than two bedrooms, each with an en-suite bathroom and two sunny covered balconies. Located in a beautiful, quiet and wide street, a stone's throw from the Museumplein, the Cornelis Schuytstraat and the Vondelpark, this upper house offers the best of both worlds: peace and comfort, in the middle of bustling Amsterdam Oud-Zuid. This characteristic upper house from 1920 is part of an impressive, detached building. The apartment was completely renovated with an eye for detail in 2016 and further adapted to modern times in 2023. The combination of authentic elements and a modern, attractive layout ensure a warm, stylish appearance. LAYOUT Through the stylish communal entrance you reach the apartment on the second floor. Here you immediately notice the light and spacious hall, with a cozy niche, which can be used as a sunny workplace. The spacious living room is separated from the dining room and kitchen by means of beautiful double oak custom doors. Thanks to the corner location, this floor has windows on three sides, on the east, south and west and is therefore bathed in natural light. Through French doors from the living room you step onto the covered balcony - to enjoy the morning sun. On the other side is the luxurious open kitchen with modern built-in appliances, a work island and a cozy dining area, also with patio doors to a second balcony, south-west oriented, to enjoy the afternoon sun with views. Under the internal staircase, a practical space has been created for the washing machine and dryer, as well as the operation of the underfloor heating. The third floor offers plenty of comfort and privacy: landing with fitted wardrobes and a separate toilet. The master bedroom is an oasis of peace and has its own bathroom, a walk-in closet and a bath. The second bedroom also has its own bathroom, complete with bath, separate shower and sink. LOCATION AND ACCESSIBILITY The JJ Viottastraat is known for its stately and charming buildings. Within walking distance are the best shopping streets such as Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat and PC Hooftstraat. On the Museumplein, also nearby, you will of course find the famous museums of Amsterdam: The Rijksmuseum, Van Gogh and Stedelijk Museum. You can walk to the Grachtengordel of Amsterdam or the nearby Vondelpark. For both daily shopping and many nice restaurants such as Brasserie Van Dam and Café Garçon you can go nearby. Many good primary and secondary schools, as well as the British School are within cycling distance. Trams and buses within walking distance and a good connection to Amsterdam Zuid/WTC station or Amsterdam Central. The A10 ring road is easily accessible and Schiphol Airport is a 10-minute drive away. DETAILS - Living area: approximately 107 sqm accordance with NEN2580 measurement instructions - Completely renovated in 2016 and further adapted in 2023 - Two bedrooms with private bathrooms - Two lovely balconies - Very spacious kitchen - Beautiful island with Calacatta marble - Quooker boiling water tap - Underfloor heating (NEST thermostat with remote control) - Situated on leasehold, bought off until 30-06-2091 - VVE: 3 members - Service costs: approximately € 225 monthly - Video intercom - Acceptance in consultation - Parking on the public road via a perm
Hipoteca berekenen
€ 1.100.000
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850
3,04%
Anualmente
%
€ 55.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.100.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een zolder
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 107 m²
- Contenido
- 366 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 25 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- CR Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-06-2025
- Fecha de venta
- 27-08-2025
Instalaciones del baño
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Libau-eiland 71
1014ZK Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 36 3A
1053HK Amsterdam
€ 350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 32 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Minervaplein 38 2
1077TV Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 238 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
