Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
J.S. Ruppertstraat 13
1069KJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 749.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 765.830
Precio de compra /m²: € 4.741
Galería de fotos
Descripción
**English version below** Bent u op zoek naar een royale stadswoning met veel leefruimte, buitenruimte en eigen parkeergelegenheid? Deze moderne woning van 158 m² biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een ruime woonkeuken, een lichte woonkamer met daktuin, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele bovenverdieping met dakterras is dit een ideaal huis voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, met laadpaal. Er is een optie tot het kopen van een 2de parkeerplaats voor EUR 25.000,- k.k. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Het is mogelijk om op de bovenste etage 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren en/of de keuken op de woonverdieping te plaatsen. Er is een domotica-systeem (huisautomatisering) aanwezig met een Hue-lichtsysteem, LOQED-sloten voor en achter en een Ring Chime-deurbel. De locatie van de woning is ideaal: op loopafstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en tramlijn 1 stopt om de hoek. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten de ring A10, A4 of A9 op. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de royale woonkeuken met een kookeiland en een bar. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een combi-magnetron, een combi-stoomoven, een vaatwasser, een teppanyaki-plaat, een frituur, een koelkast, een vriezer en een 5-pits gasfornuis. Achter de keuken bevindt zich een royale berging met wasruimte en een toilet. Vanuit hier loopt u zo naar de parkeergarage met uw eigen twee parkeerplaatsen. Het is mogelijk de berging bij de woonkeuken te betrekken en daarmee de keuken groter te maken. Deze verdieping en de 1ste verdieping zijn voorzien van lamelparket met vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime en lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan zowel de voorkant als de achterkant van de woning en biedt tal van indelingsmogelijkheden. Via een schuifpui komt u in de zonnige daktuin (ligging zuidwest). De fraai ingerichte buitenruimte van maar liefst 37 m² is voorzien van een berging en biedt volop privacy en zon. Tweede verdieping: Hier vindt u twee ruime slaapkamers waarvan één met walk-in closet, een separaat toilet en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Tevens is er een praktische berging met cv-ketel. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping vindt u een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als hobbykamer/kantoor maar deze is eenvoudig aan te passen naar 2 extra slaapkamers met een tweede badkamer. Via de schuifpui bereikt u het tweede dakterras – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 158 m² (NEN 2580) • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Twee zonnige buitenruimtes: daktuin (ca. 37 m²) en dakterras • Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer • Een privé parkeerplaatsmet laadpaal in de parkeergarage • Optie voor koop extra (2de) parkeerplaats voor EUR 25.000,-k.k. • Energielabel A (volledig geïsoleerd, zonnepanelen aanwezig) • Servicekosten woning: € 65,28 p/m • Servicekosten per parkeerplaats: € 59,82 p/m • Bouwjaar 2008, • ATAG cv-ketel uit 2022 (eigendom) • Huisautomatisering: Hue, LOQED, Ring Chime Omgeving: De woning ligt aan een rustige straat achter de Pieter Calandlaan in Amsterdam Nieuw-West op loopafstand van stadspark Osdorp. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Winkelcentrum Dukaat en het Osdorpplein met een uitgebreid winkelaanbod, theater De Meervaart en de Westmarket zijn op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen in de buurt. Voor ontspanning kunt u terecht bij de Sloterplas, de Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos. Bent u klaar voor ruimte, comfort en een centrale locatie? Neem dan contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging en maak van J. S. Ruppertstraat 13 uw nieuwe thuis! **English version** Are you looking for a generous city home with abundant living space, outdoor areas, and private parking? This modern 158 m² residence offers everything you need for comfortable living. It features a spacious kitchen-diner, a bright living room with roof garden, two bedrooms, a contemporary bathroom, and a multifunctional top floor with roof terrace—ideal for anyone seeking space and flexibility. The property also comes with a private parking space in the secured garage, which has an EV charging point. There is an option for buying a second parking place for EUR 25.000,- k.k. The ground lease has been bought off in perpetuity. It is possible to create two additional bedrooms and a second bathroom on the top floor and/or relocate the kitchen to the main living level. Smart home features include a Hue lighting system, LOQED front and rear smart locks, and a Ring Chime doorbell. The location is excellent: various shops for daily necessities are within walking distance and tram line 1 stops around the corner. By car you can reach the A10, A4, or A9 ring roads within 10 minutes. Layout: Ground floor: Entry into the generous kitchen-diner with an island and breakfast bar. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances including a Quooker, a combi-microwave, a combi-steam oven, a dishwasher, a teppanyaki plate, a deep fryer, a refrigerator, a freezer, and a five-burner gas hob. Behind the kitchen is a large storage room with laundry area and a toilet. From here there is direct access to the parking garage with your two private spaces. It is possible to incorporate the storage room into the kitchen to enlarge it. This level and the first floor have engineered wood parquet with underfloor heating. First floor: The bright, spacious living room has large windows at both the front and the rear, allowing multiple layout options. Sliding doors open onto the sunny roof garden (southwest orientation). This beautifully designed outdoor space of approximately 37 m² includes a storage unit and offers ample privacy and sun. Second floor: Two spacious bedrooms, one with a walk-in closet, a separate toilet, and a generous bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin. There is also a practical storage room housing the central heating boiler. Third floor: The top floor is a multifunctional space currently used as a hobby room/office, and can be easily reconfigured to create two additional bedrooms and a second bathroom. A sliding door leads to the second roof terrace—an ideal, peaceful spot to enjoy the sun. Key features: • Living area approx. 158 m² (NEN 2580) • Ground lease bought off in perpetuity • Two sunny outdoor spaces: roof garden (approx. 37 m²) and roof terrace • Three spacious bedrooms with potential for more • A parking space with EV charger in the underground garage • Option for buying a second parking place for EUR 25.000,- k.k. • Energy label A (fully insulated, solar panels present) • Service charges for the residence: €65.28 per month • Service charges per parking space: €59.82 per month • Year of construction 2008 • ATAG central heating boiler from 2022 (owned) • Home automation: Hue, LOQED, Ring Chime Surroundings: The house is situated on a quiet street behind Pieter Calandlaan in Amsterdam Nieuw-West, within walking distance of Osdorp city park. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, specialty stores, and eateries. Shopping center Dukaat and Osdorpplein—with an extensive range of shops, Theater De Meervaart, and the Westmarket—are within walking distance. Schools, childcare, sports clubs, and medical facilities are also nearby. For recreation, the Sloterplas, the Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos are all within easy reach. Ready for space, comfort, and a central location? Contact makelaarFRANK for a viewing and make J. S. Ruppertstraat 13 your new home.
Hipoteca berekenen
€ 749.000
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830
3,04%
Anualmente
%
€ 37.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 749.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 158 m²
- Contenido
- 560 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 45 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-09-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Domotica
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
