Jump to content
Logo of makelaarFRANK

J.S. Ruppertstraat 13

1069KJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

J.S. Ruppertstraat 13 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**English version below** Bent u op zoek naar een royale stadswoning met veel leefruimte, buitenruimte en eigen parkeergelegenheid? Deze moderne woning van 158 m² biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een ruime woonkeuken, een lichte woonkamer met daktuin, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele bovenverdieping met dakterras is dit een ideaal huis voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, met laadpaal. Er is een optie tot het kopen van een 2de parkeerplaats voor EUR 25.000,- k.k. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Het is mogelijk om op de bovenste etage 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren en/of de keuken op de woonverdieping te plaatsen. Er is een domotica-systeem (huisautomatisering) aanwezig met een Hue-lichtsysteem, LOQED-sloten voor en achter en een Ring Chime-deurbel. De locatie van de woning is ideaal: op loopafstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en tramlijn 1 stopt om de hoek. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten de ring A10, A4 of A9 op. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de royale woonkeuken met een kookeiland en een bar. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een combi-magnetron, een combi-stoomoven, een vaatwasser, een teppanyaki-plaat, een frituur, een koelkast, een vriezer en een 5-pits gasfornuis. Achter de keuken bevindt zich een royale berging met wasruimte en een toilet. Vanuit hier loopt u zo naar de parkeergarage met uw eigen twee parkeerplaatsen. Het is mogelijk de berging bij de woonkeuken te betrekken en daarmee de keuken groter te maken. Deze verdieping en de 1ste verdieping zijn voorzien van lamelparket met vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime en lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan zowel de voorkant als de achterkant van de woning en biedt tal van indelingsmogelijkheden. Via een schuifpui komt u in de zonnige daktuin (ligging zuidwest). De fraai ingerichte buitenruimte van maar liefst 37 m² is voorzien van een berging en biedt volop privacy en zon. Tweede verdieping: Hier vindt u twee ruime slaapkamers waarvan één met walk-in closet, een separaat toilet en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Tevens is er een praktische berging met cv-ketel. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping vindt u een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als hobbykamer/kantoor maar deze is eenvoudig aan te passen naar 2 extra slaapkamers met een tweede badkamer. Via de schuifpui bereikt u het tweede dakterras – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 158 m² (NEN 2580) • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Twee zonnige buitenruimtes: daktuin (ca. 37 m²) en dakterras • Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer • Een privé parkeerplaatsmet laadpaal in de parkeergarage • Optie voor koop extra (2de) parkeerplaats voor EUR 25.000,-k.k. • Energielabel A (volledig geïsoleerd, zonnepanelen aanwezig) • Servicekosten woning: € 65,28 p/m • Servicekosten per parkeerplaats: € 59,82 p/m • Bouwjaar 2008, • ATAG cv-ketel uit 2022 (eigendom) • Huisautomatisering: Hue, LOQED, Ring Chime Omgeving: De woning ligt aan een rustige straat achter de Pieter Calandlaan in Amsterdam Nieuw-West op loopafstand van stadspark Osdorp. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Winkelcentrum Dukaat en het Osdorpplein met een uitgebreid winkelaanbod, theater De Meervaart en de Westmarket zijn op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen in de buurt. Voor ontspanning kunt u terecht bij de Sloterplas, de Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos. Bent u klaar voor ruimte, comfort en een centrale locatie? Neem dan contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging en maak van J. S. Ruppertstraat 13 uw nieuwe thuis! **English version** Are you looking for a generous city home with abundant living space, outdoor areas, and private parking? This modern 158 m² residence offers everything you need for comfortable living. It features a spacious kitchen-diner, a bright living room with roof garden, two bedrooms, a contemporary bathroom, and a multifunctional top floor with roof terrace—ideal for anyone seeking space and flexibility. The property also comes with a private parking space in the secured garage, which has an EV charging point. There is an option for buying a second parking place for EUR 25.000,- k.k. The ground lease has been bought off in perpetuity. It is possible to create two additional bedrooms and a second bathroom on the top floor and/or relocate the kitchen to the main living level. Smart home features include a Hue lighting system, LOQED front and rear smart locks, and a Ring Chime doorbell. The location is excellent: various shops for daily necessities are within walking distance and tram line 1 stops around the corner. By car you can reach the A10, A4, or A9 ring roads within 10 minutes. Layout: Ground floor: Entry into the generous kitchen-diner with an island and breakfast bar. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances including a Quooker, a combi-microwave, a combi-steam oven, a dishwasher, a teppanyaki plate, a deep fryer, a refrigerator, a freezer, and a five-burner gas hob. Behind the kitchen is a large storage room with laundry area and a toilet. From here there is direct access to the parking garage with your two private spaces. It is possible to incorporate the storage room into the kitchen to enlarge it. This level and the first floor have engineered wood parquet with underfloor heating. First floor: The bright, spacious living room has large windows at both the front and the rear, allowing multiple layout options. Sliding doors open onto the sunny roof garden (southwest orientation). This beautifully designed outdoor space of approximately 37 m² includes a storage unit and offers ample privacy and sun. Second floor: Two spacious bedrooms, one with a walk-in closet, a separate toilet, and a generous bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin. There is also a practical storage room housing the central heating boiler. Third floor: The top floor is a multifunctional space currently used as a hobby room/office, and can be easily reconfigured to create two additional bedrooms and a second bathroom. A sliding door leads to the second roof terrace—an ideal, peaceful spot to enjoy the sun. Key features: • Living area approx. 158 m² (NEN 2580) • Ground lease bought off in perpetuity • Two sunny outdoor spaces: roof garden (approx. 37 m²) and roof terrace • Three spacious bedrooms with potential for more • A parking space with EV charger in the underground garage • Option for buying a second parking place for EUR 25.000,- k.k. • Energy label A (fully insulated, solar panels present) • Service charges for the residence: €65.28 per month • Service charges per parking space: €59.82 per month • Year of construction 2008 • ATAG central heating boiler from 2022 (owned) • Home automation: Hue, LOQED, Ring Chime Surroundings: The house is situated on a quiet street behind Pieter Calandlaan in Amsterdam Nieuw-West, within walking distance of Osdorp city park. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, specialty stores, and eateries. Shopping center Dukaat and Osdorpplein—with an extensive range of shops, Theater De Meervaart, and the Westmarket—are within walking distance. Schools, childcare, sports clubs, and medical facilities are also nearby. For recreation, the Sloterplas, the Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos are all within easy reach. Ready for space, comfort, and a central location? Contact makelaarFRANK for a viewing and make J. S. Ruppertstraat 13 your new home.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Content
560 m³
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
01-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.