Ir directamente al contenido
Logotipo de Voortman & Fransen Makelaars

James Cookstraat 36 3

1056SB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 7.900

Galería de fotos

James Cookstraat 36 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de James Cookstraat 36-2, een licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van 49 m² in het hart van De Baarsjes. De woning beschikt over twee slaapkamers en een fijn diep en gevelbreed balkon op het oosten. Dankzij energielabel B en eigen grond vormt dit appartement een solide basis om je eigen droomwoning te realiseren! Gelegen in een rustige straat midden in de levendige Baarsjes, woon je hier met alles binnen handbereik: van hippe cafés en restaurants tot parken en winkels. Enthousiast? Kom snel kijken! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen in De Baarsjes betekent genieten van het beste van Amsterdam-West: levendigheid, comfort en een centrale ligging. Dit appartement bevindt zich in een rustige straat nabij het gezellige James Cookplein, met populaire plekken als Café Cook, Fort Negen, wijnbar Somm en White Label Coffee op loopafstand. Ook de Jan Evertsenstraat, De Clerqstraat en het Mercatorplein bieden volop keuze aan winkels, delicatessenzaken en horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark en Rembrandtpark praktisch om de hoek, en binnen tien minuten fiets je naar De Hallen, de Jordaan of het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand, station Sloterdijk en Lelylaan zijn goed bereikbaar en via de S105 ben je zo op de Ring A10. Een ideale locatie voor wie centraal en comfortabel wil wonen in een bruisende buurt. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis. 2e Verdieping: Eigen entree. De hal van het appartement heeft een centrale ligging ten opzichte van alle vertrekken. Via de woonkamer bereik je de werkkamer, die ook als tweede slaapkamer of eetkamer gebruikt kan worden. Aan de achterzijde vind je de ruim bemeten master-bedroom en een dichte keuken, beide hebben toegang tot het brede balkon op het oosten. Een heerlijke plek voor een ontbijtje in de zon. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De afwerking is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Extra diep en breed balkon op het oosten - Energielabel B - Voor- en achtergevel grotendeels geïsoleerd - Deels dubbel glas, deels voorzetramen - Oplevering kan snel - Notariskeuze koper, regio Amsterdam EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging. De administratie is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 50. Er is een MJOP. CLAUSULES - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoondclausule - Asbestclausule -------------ENGLISH VERSION Welcome to James Cookstraat 36-2, a bright and efficiently laid-out 3-room apartment of 49 m² in the heart of De Baarsjes. The property features two bedrooms and a lovely deep and full-width east-facing balcony. With energy label B and situated on freehold land, this apartment forms a solid foundation to realize your dream home! Located on a quiet street in the vibrant Baarsjes neighborhood, you’ll live with everything within reach: from trendy cafés and restaurants to parks and shops. Excited? Come and take a look! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Living in De Baarsjes means enjoying the best of Amsterdam-West: vibrancy, comfort, and a central location. This apartment is located on a quiet street near the lively James Cookplein, with popular spots such as Café Cook, Fort Negen, wine bar Somm, and White Label Coffee all within walking distance. The nearby Jan Evertsenstraat, De Clerqstraat, and Mercatorplein offer a wide range of shops, delicatessens, and eateries. For relaxation, Erasmuspark and Rembrandtpark are practically around the corner, and within ten minutes by bike, you can reach De Hallen, the Jordaan, or the Vondelpark. Accessibility is excellent: various tram and bus lines are within walking distance, Sloterdijk and Lelylaan stations are easily accessible, and the S105 offers quick access to the A10 Ring Road. An ideal location for those who want to live centrally and comfortably in a lively neighborhood. Parking is available in front with a permit. LAYOUT Ground floor: Shared entrance and staircase. 2nd Floor: Private entrance. The hallway of the apartment is centrally located and connects to all rooms. From the living room, you reach the study, which can also serve as a second bedroom or dining room. At the rear, you’ll find the generously sized master bedroom and a separate kitchen, both with access to the wide east-facing balcony — a delightful spot for breakfast in the sun. The bathroom is equipped with a shower and toilet. The finishes are basic, but offer plenty of opportunities to modernize to your own taste. DETAILS - Freehold property - Extra deep and wide east-facing balcony - Energy label B - Front and rear façades largely insulated - Partly double glazing, partly secondary glazing - Quick delivery possible - Choice of notary up to the buyer (Amsterdam region) OWNERSHIP The apartment right is situated on freehold land. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The apartment is part of a small-scale association. The administration is managed internally. The monthly contribution is € 50. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. CLAUSES - Age clause - Non-occupancy clause - Asbestos clause

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
165 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi HRE 24/18 + RF2 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.