Résidents
942.504
Dernière année: 2026
James Cookstraat 36 3
1056SB Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 7.900
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Description
Welkom aan de James Cookstraat 36-2, een licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van 49 m² in het hart van De Baarsjes. De woning beschikt over twee slaapkamers en een fijn diep en gevelbreed balkon op het oosten. Dankzij energielabel B en eigen grond vormt dit appartement een solide basis om je eigen droomwoning te realiseren! Gelegen in een rustige straat midden in de levendige Baarsjes, woon je hier met alles binnen handbereik: van hippe cafés en restaurants tot parken en winkels. Enthousiast? Kom snel kijken! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen in De Baarsjes betekent genieten van het beste van Amsterdam-West: levendigheid, comfort en een centrale ligging. Dit appartement bevindt zich in een rustige straat nabij het gezellige James Cookplein, met populaire plekken als Café Cook, Fort Negen, wijnbar Somm en White Label Coffee op loopafstand. Ook de Jan Evertsenstraat, De Clerqstraat en het Mercatorplein bieden volop keuze aan winkels, delicatessenzaken en horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark en Rembrandtpark praktisch om de hoek, en binnen tien minuten fiets je naar De Hallen, de Jordaan of het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand, station Sloterdijk en Lelylaan zijn goed bereikbaar en via de S105 ben je zo op de Ring A10. Een ideale locatie voor wie centraal en comfortabel wil wonen in een bruisende buurt. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis. 2e Verdieping: Eigen entree. De hal van het appartement heeft een centrale ligging ten opzichte van alle vertrekken. Via de woonkamer bereik je de werkkamer, die ook als tweede slaapkamer of eetkamer gebruikt kan worden. Aan de achterzijde vind je de ruim bemeten master-bedroom en een dichte keuken, beide hebben toegang tot het brede balkon op het oosten. Een heerlijke plek voor een ontbijtje in de zon. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De afwerking is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Extra diep en breed balkon op het oosten - Energielabel B - Voor- en achtergevel grotendeels geïsoleerd - Deels dubbel glas, deels voorzetramen - Oplevering kan snel - Notariskeuze koper, regio Amsterdam EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging. De administratie is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 50. Er is een MJOP. CLAUSULES - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoondclausule - Asbestclausule -------------ENGLISH VERSION Welcome to James Cookstraat 36-2, a bright and efficiently laid-out 3-room apartment of 49 m² in the heart of De Baarsjes. The property features two bedrooms and a lovely deep and full-width east-facing balcony. With energy label B and situated on freehold land, this apartment forms a solid foundation to realize your dream home! Located on a quiet street in the vibrant Baarsjes neighborhood, you’ll live with everything within reach: from trendy cafés and restaurants to parks and shops. Excited? Come and take a look! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Living in De Baarsjes means enjoying the best of Amsterdam-West: vibrancy, comfort, and a central location. This apartment is located on a quiet street near the lively James Cookplein, with popular spots such as Café Cook, Fort Negen, wine bar Somm, and White Label Coffee all within walking distance. The nearby Jan Evertsenstraat, De Clerqstraat, and Mercatorplein offer a wide range of shops, delicatessens, and eateries. For relaxation, Erasmuspark and Rembrandtpark are practically around the corner, and within ten minutes by bike, you can reach De Hallen, the Jordaan, or the Vondelpark. Accessibility is excellent: various tram and bus lines are within walking distance, Sloterdijk and Lelylaan stations are easily accessible, and the S105 offers quick access to the A10 Ring Road. An ideal location for those who want to live centrally and comfortably in a lively neighborhood. Parking is available in front with a permit. LAYOUT Ground floor: Shared entrance and staircase. 2nd Floor: Private entrance. The hallway of the apartment is centrally located and connects to all rooms. From the living room, you reach the study, which can also serve as a second bedroom or dining room. At the rear, you’ll find the generously sized master bedroom and a separate kitchen, both with access to the wide east-facing balcony — a delightful spot for breakfast in the sun. The bathroom is equipped with a shower and toilet. The finishes are basic, but offer plenty of opportunities to modernize to your own taste. DETAILS - Freehold property - Extra deep and wide east-facing balcony - Energy label B - Front and rear façades largely insulated - Partly double glazing, partly secondary glazing - Quick delivery possible - Choice of notary up to the buyer (Amsterdam region) OWNERSHIP The apartment right is situated on freehold land. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The apartment is part of a small-scale association. The administration is managed internally. The monthly contribution is € 50. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. CLAUSES - Age clause - Non-occupancy clause - Asbestos clause
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 50 m²
- Contenu
- 165 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi HRE 24/18 + RF2 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-07-2025
- Date de vente
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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