Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Jan Olphert Vaillantlaan 38 A
1086ZA Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 800.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 817.850
Precio de compra /m²: € 5.228
Galería de fotos
Descripción
~~ ENGLISH TEXT BELOW ~~ Jan Olphert Vaillantlaan 38 A, Amsterdam: Ruim leven met stijl en uitzicht op IJburg's Steigereiland! Droomt u van een ruim en duurzaam thuis in een van de meest gewilde en gezinsvriendelijke buurten van Amsterdam? Dan is de Jan Olphert Vaillantlaan 38 A uw perfecte match! Deze unieke en goed ontworpen eengezinswoning, gebouwd in 2006, biedt het beste van twee werelden: het comfort en de ruimte van een compleet huis, gecombineerd met het gemak en de levendigheid van het geliefde IJburg-Steigereiland. Met een riante woonoppervlakte van 153 m² en een indrukwekkend dakterras van maar liefst 59 m², is dit een ideale residentie voor gezinnen of professionals die ruimte, stijl en moderne voorzieningen hoog in het vaandel dragen. Deze woning strekt zich uit over vier functionele en elegant ingedeelde verdiepingen. Vanaf de begane grond leidt de hal u naar de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, perfect voor elk gezinslid of gasten, vergezeld van een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een apart toilet, praktische wasruimte en berging maken deze verdieping compleet. Het hart van het huis klopt op de derde verdieping, waar een ruime woonkamer met open keuken en eethoek u verwelkomt. Grote ramen garanderen een prachtige lichtinval en creëren een uitnodigende sfeer om te ontspannen en te entertainen, terwijl de volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur elke kookliefhebber zal bekoren. Het absolute kroonjuweel van deze woning bevindt zich op de vierde verdieping: een uitgestrekt dakterras van 59 m². Deze buitenruimte is een privéplek perfect voor zomerse barbecues, rustige avonden onder de sterrenhemel, of om simpelweg te genieten van de zon en het prachtige uitzicht op de omliggende wateren. Hier woont u op een zeldzame plek waar stedelijk gemak hand in hand gaat met rust en ruimte, en waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen. Belangrijkste kenmerken in één oogopslag: • Unieke eengezinswoning • Woonoppervlakte: 153 m² • Dakterras: Maar liefst 59 m² met prachtig uitzicht • Bouwjaar: 2006 • Energielabel: A (uitermate energiezuinig!) • Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers • Verdiepingen: Vier woonlagen voor optimale indeling • Badkamer: moderne badkamer met inloopdouche en ligbad • Luxe: Volledig uitgeruste open keuken met moderne apparatuur • Franse balkons: alle slaapkamers en dubbelzijdig in de prachtige ruime woonkamer • Buitenruimte totaal: 59 m² dakterras met prachtig uitzicht • Erfpacht: afgekocht tot 2055 • Optie tot opbouw dakterras - extra woonoppervlakte/dubbele bewoning mogelijk: tekeningen aanwezig • Overdracht: in overleg IJburg: Levendig, Groen en Perfect Bereikbaar in de Stad Gelegen in het dynamische en populaire IJburg, biedt dit huis een ideale balans tussen een rustige woonomgeving en het gemak van stedelijke voorzieningen. De buurt staat bekend als uiterst gezinsvriendelijk, met tal van parken, speeltuinen en groene ruimtes om te ontdekken. Er heerst een levendige sfeer met diverse winkels, uitstekende scholen en een ruime keuze aan restaurants op korte afstand. Geniet van het stadse strand Blijburg, op fietsafstand, waar u heerlijk kunt ontspannen aan het water. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig te bereiken met de tram, terwijl de nabijheid van de snelweg (binnen een minuut bereikbaar) een naadloze verbinding met de rest van het land garandeert. Dit huis aan de Jan Olphert Vaillantlaan 38 A biedt een zeldzame combinatie van ruim wonen, modern design en een fantastische locatie. Zoekt u een stijlvolle gezinswoning in een bloeiende Amsterdamse buurt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze woning! ---------------------------------------- Gebruiksoppervlakte woningen: De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. ----------------------------------------- Jan Olphert Vaillantlaan 38 A, Amsterdam: Spacious living with style and views on IJburg's Steigereiland! Do you dream of a spacious and sustainable home in one of Amsterdam's most sought-after and family-friendly neighborhoods? Then Jan Olphert Vaillantlaan 38 A is your perfect match! This unique and well-designed single-family home, built in 2006, offers the best of both worlds: the comfort and space of a complete house, combined with the convenience and liveliness of the beloved IJburg-Steigereiland. With a generous living area of 153 m² and an impressive roof terrace of no less than 59 m², this is an ideal residence for families or professionals who value space, style and modern amenities. This property extends over four functional and elegantly laid out floors. From the first floor, the hallway leads you to the upper floors. On the second floor you will find three spacious bedrooms, perfect for any family member or guests, accompanied by a modern bathroom with walk-in shower, bathtub and double sinks. A separate toilet, practical laundry room and storage room complete this floor. The heart of the house beats on the third floor, where a spacious living room with open kitchen and dining area welcomes you. Large windows guarantee wonderful light and create an inviting atmosphere for relaxing and entertaining, while the fully equipped kitchen with modern appliances will delight any cooking enthusiast. The absolute crown jewel of this home is located on the fourth floor: an expansive 59-square-meter roof terrace. This outdoor space is a private spot perfect for summer barbecues, quiet evenings under the stars, or to simply soak up the sun and the stunning views of the surrounding waters. Here you live in a rare place where urban convenience goes hand in hand with peace and quiet, and where the whole family will feel right at home. Key features at a glance: - Unique single-family home - Living area: 153 m² - Roof terrace: 59 m² with stunning views - Year built: 2006 - Energy label: A (extremely energy efficient!). - Bedrooms: Three spacious bedrooms - Floors: Four living floors for optimal layout - Bathroom: Modern bathroom with walk-in shower and bathtub - Luxury: Fully equipped open kitchen with modern appliances - French balconies: all bedrooms and double in the beautiful spacious living room - Outdoor space total: 59 m² roof terrace with stunning views - Ground lease: bought off until 2055 - Option to build up roof terrace - extra living space/double occupancy possible: drawings available - Transfer: in consultation IJburg: Lively, Green and Perfectly Accessible in the City Located in dynamic and popular IJburg, this home offers an ideal balance between quiet living and the convenience of urban amenities. The neighborhood is known as extremely family-friendly, with numerous parks, playgrounds and green spaces to explore. There is a lively atmosphere with several stores, excellent schools and a wide selection of restaurants a short distance away. Enjoy city beach Blijburg, within biking distance, where you can relax by the water. The center of Amsterdam is easy to reach by streetcar, while the proximity to the highway (within a minute's reach) guarantees a seamless connection to the rest of the country. This house at Jan Olphert Vaillantlaan 38 A offers a rare combination of spacious living, modern design and a fantastic location. Are you looking for a stylish family home in a thriving Amsterdam neighborhood? Then contact us for a viewing and experience the unique charm of this home for yourself! --------------------------------------- Usable area houses: The usable area is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. This method is intended for a uniform measurement, but differences in outcome may arise due to differences in interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement. All information provided serves exclusively as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information. -----------------------------------------
Hipoteca berekenen
€ 800.000
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850
3,04%
Anualmente
%
€ 40.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 800.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning (split-level woning)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 153 m²
- Contenido
- 553 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 59 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2055)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
- Jardín
- Zonneterras
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-07-2025
- Fecha de venta
- 18-09-2025
Características adicionales
- Airconditioning
- balansventilatie
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 485 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
