Direct naar de inhoud
Logo van Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

Jan Olphert Vaillantlaan 38 A

1086ZA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.228

Fotogalerij

Jan Olphert Vaillantlaan 38 A Amsterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

~~ ENGLISH TEXT BELOW ~~ Jan Olphert Vaillantlaan 38 A, Amsterdam: Ruim leven met stijl en uitzicht op IJburg's Steigereiland! Droomt u van een ruim en duurzaam thuis in een van de meest gewilde en gezinsvriendelijke buurten van Amsterdam? Dan is de Jan Olphert Vaillantlaan 38 A uw perfecte match! Deze unieke en goed ontworpen eengezinswoning, gebouwd in 2006, biedt het beste van twee werelden: het comfort en de ruimte van een compleet huis, gecombineerd met het gemak en de levendigheid van het geliefde IJburg-Steigereiland. Met een riante woonoppervlakte van 153 m² en een indrukwekkend dakterras van maar liefst 59 m², is dit een ideale residentie voor gezinnen of professionals die ruimte, stijl en moderne voorzieningen hoog in het vaandel dragen. Deze woning strekt zich uit over vier functionele en elegant ingedeelde verdiepingen. Vanaf de begane grond leidt de hal u naar de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, perfect voor elk gezinslid of gasten, vergezeld van een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een apart toilet, praktische wasruimte en berging maken deze verdieping compleet. Het hart van het huis klopt op de derde verdieping, waar een ruime woonkamer met open keuken en eethoek u verwelkomt. Grote ramen garanderen een prachtige lichtinval en creëren een uitnodigende sfeer om te ontspannen en te entertainen, terwijl de volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur elke kookliefhebber zal bekoren. Het absolute kroonjuweel van deze woning bevindt zich op de vierde verdieping: een uitgestrekt dakterras van 59 m². Deze buitenruimte is een privéplek perfect voor zomerse barbecues, rustige avonden onder de sterrenhemel, of om simpelweg te genieten van de zon en het prachtige uitzicht op de omliggende wateren. Hier woont u op een zeldzame plek waar stedelijk gemak hand in hand gaat met rust en ruimte, en waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen. Belangrijkste kenmerken in één oogopslag: • Unieke eengezinswoning • Woonoppervlakte: 153 m² • Dakterras: Maar liefst 59 m² met prachtig uitzicht • Bouwjaar: 2006 • Energielabel: A (uitermate energiezuinig!) • Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers • Verdiepingen: Vier woonlagen voor optimale indeling • Badkamer: moderne badkamer met inloopdouche en ligbad • Luxe: Volledig uitgeruste open keuken met moderne apparatuur • Franse balkons: alle slaapkamers en dubbelzijdig in de prachtige ruime woonkamer • Buitenruimte totaal: 59 m² dakterras met prachtig uitzicht • Erfpacht: afgekocht tot 2055 • Optie tot opbouw dakterras - extra woonoppervlakte/dubbele bewoning mogelijk: tekeningen aanwezig • Overdracht: in overleg IJburg: Levendig, Groen en Perfect Bereikbaar in de Stad Gelegen in het dynamische en populaire IJburg, biedt dit huis een ideale balans tussen een rustige woonomgeving en het gemak van stedelijke voorzieningen. De buurt staat bekend als uiterst gezinsvriendelijk, met tal van parken, speeltuinen en groene ruimtes om te ontdekken. Er heerst een levendige sfeer met diverse winkels, uitstekende scholen en een ruime keuze aan restaurants op korte afstand. Geniet van het stadse strand Blijburg, op fietsafstand, waar u heerlijk kunt ontspannen aan het water. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig te bereiken met de tram, terwijl de nabijheid van de snelweg (binnen een minuut bereikbaar) een naadloze verbinding met de rest van het land garandeert. Dit huis aan de Jan Olphert Vaillantlaan 38 A biedt een zeldzame combinatie van ruim wonen, modern design en een fantastische locatie. Zoekt u een stijlvolle gezinswoning in een bloeiende Amsterdamse buurt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze woning! ---------------------------------------- Gebruiksoppervlakte woningen: De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. ----------------------------------------- Jan Olphert Vaillantlaan 38 A, Amsterdam: Spacious living with style and views on IJburg's Steigereiland! Do you dream of a spacious and sustainable home in one of Amsterdam's most sought-after and family-friendly neighborhoods? Then Jan Olphert Vaillantlaan 38 A is your perfect match! This unique and well-designed single-family home, built in 2006, offers the best of both worlds: the comfort and space of a complete house, combined with the convenience and liveliness of the beloved IJburg-Steigereiland. With a generous living area of 153 m² and an impressive roof terrace of no less than 59 m², this is an ideal residence for families or professionals who value space, style and modern amenities. This property extends over four functional and elegantly laid out floors. From the first floor, the hallway leads you to the upper floors. On the second floor you will find three spacious bedrooms, perfect for any family member or guests, accompanied by a modern bathroom with walk-in shower, bathtub and double sinks. A separate toilet, practical laundry room and storage room complete this floor. The heart of the house beats on the third floor, where a spacious living room with open kitchen and dining area welcomes you. Large windows guarantee wonderful light and create an inviting atmosphere for relaxing and entertaining, while the fully equipped kitchen with modern appliances will delight any cooking enthusiast. The absolute crown jewel of this home is located on the fourth floor: an expansive 59-square-meter roof terrace. This outdoor space is a private spot perfect for summer barbecues, quiet evenings under the stars, or to simply soak up the sun and the stunning views of the surrounding waters. Here you live in a rare place where urban convenience goes hand in hand with peace and quiet, and where the whole family will feel right at home. Key features at a glance: - Unique single-family home - Living area: 153 m² - Roof terrace: 59 m² with stunning views - Year built: 2006 - Energy label: A (extremely energy efficient!). - Bedrooms: Three spacious bedrooms - Floors: Four living floors for optimal layout - Bathroom: Modern bathroom with walk-in shower and bathtub - Luxury: Fully equipped open kitchen with modern appliances - French balconies: all bedrooms and double in the beautiful spacious living room - Outdoor space total: 59 m² roof terrace with stunning views - Ground lease: bought off until 2055 - Option to build up roof terrace - extra living space/double occupancy possible: drawings available - Transfer: in consultation IJburg: Lively, Green and Perfectly Accessible in the City Located in dynamic and popular IJburg, this home offers an ideal balance between quiet living and the convenience of urban amenities. The neighborhood is known as extremely family-friendly, with numerous parks, playgrounds and green spaces to explore. There is a lively atmosphere with several stores, excellent schools and a wide selection of restaurants a short distance away. Enjoy city beach Blijburg, within biking distance, where you can relax by the water. The center of Amsterdam is easy to reach by streetcar, while the proximity to the highway (within a minute's reach) guarantees a seamless connection to the rest of the country. This house at Jan Olphert Vaillantlaan 38 A offers a rare combination of spacious living, modern design and a fantastic location. Are you looking for a stylish family home in a thriving Amsterdam neighborhood? Then contact us for a viewing and experience the unique charm of this home for yourself! --------------------------------------- Usable area houses: The usable area is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. This method is intended for a uniform measurement, but differences in outcome may arise due to differences in interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement. All information provided serves exclusively as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information. -----------------------------------------

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2055)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1086

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.