Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Jan van Eijckstraat 29 2

1077LG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.725.650

Precio de compra /m²: € 7.478

Galería de fotos

Jan van Eijckstraat 29 2 Amsterdam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek de ongeëvenaarde allure van dit riante driedubbele bovenhuis (ca. 226 m² GO) op een absolute toplocatie in het hart van De Beethovenbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Door de zeldzame breedte van meer dan 12 meter, biedt dit bovenhuis een uitzonderlijke woonervaring. Met een eigen entree, vier royale slaapkamers, twee badkamers en twee zonnige balkons, is dit een thuis waar ruimte en comfort centraal staan. Gelegen in een rustige zijstraat van de bruisende Beethovenstraat, geniet u hier van de serene rust, terwijl alle stedelijke geneugten binnen handbereik liggen. Exclusieve boetieks, gerenommeerde speciaalzaken, ambachtelijke traiteurs en de meest geliefde restaurants en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, evenals vooraanstaande (internationale) scholen. Uw privé-entree leidt u naar een statige hal op de eerste verdieping, vanwaar u de woonverdieping op de tweede etage bereikt. Hier ontvouwt zich een schitterende en ruime woonkamer en-suite, waar de indeling zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, dat door de plafondhoogte van bijna drie meter wordt gecomplementeerd. Twee balkons, perfect georiënteerd op het Noorden en Zuiden, bieden de ideale plek voor een moment van rust. De open keuken met inbouwapparatuur staat in directe verbinding met de woonvertrekken. Deze verdieping huisvest tevens een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een multifunctionele, royale kamer aan de voorzijde – momenteel in gebruik als kantoor, doch eenvoudig te transformeren tot een vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich nog een badkamer met douche, wastafel en comfortabele vloerverwarming en een separaat toilet. Middels een riante hal en vaste trap bereikt u de derde verdieping, een privévertrek met twee royale slaapkamers voorzien van inbouwkasten en een luxueuze badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een aanvullend separaat toilet met fonteintje draagt bij aan het comfort. De bovenste etage in de kap is momenteel in gebruik als laundry en berging. Locatie: de geliefde Jan van Eijckstraat is idyllisch gelegen in een van de meest gewilde en aantrekkelijke straten van de Beethovenbuurt, direct om de hoek van de iconische Beethovenstraat en de grandeur van de Apollolaan. De bereikbaarheid is hierdoor uitstekend, met diverse openbaarvervoersverbindingen naar de Zuidas, het Centraal Station, Amsterdam-Zuid en Schiphol Airport. Ook met de auto is de woning moeiteloos te bereiken via de ringweg A10. Bijzonderheden: - Riant en breed driedubbel bovenhuis: geniet van maximale privacy zonder bovenburen; - Duurzaam en comfortabel: Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Eigen entree; - Ruimte voor het hele gezin: Vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers. - Erfpacht: Gelegen op gemeentelijke erfpacht; de algemene voorwaarden 1994 zijn van toepassing, het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2053; Jaarlijkse canon € 3.467,50,- (vijf jaarlijkse indexering); Actieve en kleinschalige VvE: Maandelijkse servicekosten bedragen thans € 200,-, met een 1/3e aandeel in een professioneel beheerde VvE. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hipoteca berekenen

€ 1.690.000

Coste del comprador (estimado): € 35.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.725.650

3,04%

Anualmente

%

€ 84.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.690.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Contenido
779 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.