Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Jan van Eijckstraat 29 2
1077LG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.690.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.725.650
Prix d'achat /m²: € 7.478
Galerie de photos
Description
Ontdek de ongeëvenaarde allure van dit riante driedubbele bovenhuis (ca. 226 m² GO) op een absolute toplocatie in het hart van De Beethovenbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Door de zeldzame breedte van meer dan 12 meter, biedt dit bovenhuis een uitzonderlijke woonervaring. Met een eigen entree, vier royale slaapkamers, twee badkamers en twee zonnige balkons, is dit een thuis waar ruimte en comfort centraal staan. Gelegen in een rustige zijstraat van de bruisende Beethovenstraat, geniet u hier van de serene rust, terwijl alle stedelijke geneugten binnen handbereik liggen. Exclusieve boetieks, gerenommeerde speciaalzaken, ambachtelijke traiteurs en de meest geliefde restaurants en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, evenals vooraanstaande (internationale) scholen. Uw privé-entree leidt u naar een statige hal op de eerste verdieping, vanwaar u de woonverdieping op de tweede etage bereikt. Hier ontvouwt zich een schitterende en ruime woonkamer en-suite, waar de indeling zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, dat door de plafondhoogte van bijna drie meter wordt gecomplementeerd. Twee balkons, perfect georiënteerd op het Noorden en Zuiden, bieden de ideale plek voor een moment van rust. De open keuken met inbouwapparatuur staat in directe verbinding met de woonvertrekken. Deze verdieping huisvest tevens een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een multifunctionele, royale kamer aan de voorzijde – momenteel in gebruik als kantoor, doch eenvoudig te transformeren tot een vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich nog een badkamer met douche, wastafel en comfortabele vloerverwarming en een separaat toilet. Middels een riante hal en vaste trap bereikt u de derde verdieping, een privévertrek met twee royale slaapkamers voorzien van inbouwkasten en een luxueuze badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een aanvullend separaat toilet met fonteintje draagt bij aan het comfort. De bovenste etage in de kap is momenteel in gebruik als laundry en berging. Locatie: de geliefde Jan van Eijckstraat is idyllisch gelegen in een van de meest gewilde en aantrekkelijke straten van de Beethovenbuurt, direct om de hoek van de iconische Beethovenstraat en de grandeur van de Apollolaan. De bereikbaarheid is hierdoor uitstekend, met diverse openbaarvervoersverbindingen naar de Zuidas, het Centraal Station, Amsterdam-Zuid en Schiphol Airport. Ook met de auto is de woning moeiteloos te bereiken via de ringweg A10. Bijzonderheden: - Riant en breed driedubbel bovenhuis: geniet van maximale privacy zonder bovenburen; - Duurzaam en comfortabel: Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Eigen entree; - Ruimte voor het hele gezin: Vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers. - Erfpacht: Gelegen op gemeentelijke erfpacht; de algemene voorwaarden 1994 zijn van toepassing, het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2053; Jaarlijkse canon € 3.467,50,- (vijf jaarlijkse indexering); Actieve en kleinschalige VvE: Maandelijkse servicekosten bedragen thans € 200,-, met een 1/3e aandeel in een professioneel beheerde VvE. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.690.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.725.650
3,04%
Annuellement
%
€ 84.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.690.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 226 m²
- Contenu
- 779 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2053)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elisabeth Wolffstraat 73 4
1053TT Amsterdam
€ 699.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nilda Pintostraat 9
1103MK Amsterdam
€ 4.000 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 163 H
1015HC Amsterdam
€ 639.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nicolaas Witsenstraat 2 C
1017ZH Amsterdam
€ 599.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Narva-eiland 228
1014ZJ Amsterdam
€ 1.390.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan
1083DD Amsterdam
€ 39.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Jan Oudegeeststraat
1069KG Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Olympiaweg 92 1
1076XE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
