Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan Vrijmanstraat 96

1087MC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: PB Makelaars o.z.

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Jan Vrijmanstraat 96 Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne en luxe afgewerkte woning uit 2016 is met ca. 140 m2 woonoppervlakte, 1,5 badkamer en 5 slaapkamers de perfecte plek voor het hele gezin. De woning is goed ingedeeld en heeft daarnaast ook nog eens energielabel A+. Aan de achterzijde vind je twee parkeerplekken op eigen terrein en een heerlijke tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten zodat je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning! Bijzonderheden - Met oog voor detail afgewerkt! - Ideaal familiehuis van 140 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - 5 slaapkamers - Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuidwesten - Ruime berging in de tuin - Op loopafstand van het water aan de Nico Jessekade waar je kunt zwemmen of Suppen - Bouwjaar 2016 - Bovenste verdieping uitgebouwd in 2020 - Parkeerplek op eigen terrein voor 2 auto's onder een carport - Energielabel A+, volledig geïsoleerd - In 2021 is de complete begane grond gemoderniseerd - Op elke verdieping vloerverwarming - Erfpacht afgekocht tot medio 2057 - Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarde is gemaakt - Mandelig binnenterrein aan de achterzijde van de woning (onderhoudskosten € 60,- per jaar) - Oplevering in overleg. Indeling Binnenkomst in de hal met een separaat toilet, meterkast en genoeg ruimte voor alle jassen en schoenen. Een heerlijke ruime doorzonwoonkamer met daklicht in de uitbouw en een moderne PVC visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele verdieping. Door de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin welke is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je vanaf vroeg in de middag tot zonsondergang van de zon. In de tuin is een ruime berging te vinden waar je de SUP-boards en fietsen kunt stallen en er zijn maar liefst 2 parkeerplaatsen direct achter de woning, op eigen terrein. De keuken met kookeiland is in 2021 vernieuwd en vormt het hart van deze woonverdieping. Je vindt hier genoeg ruimte voor het nodige snijwerk en alle denkbare apparatuur is aanwezig; een Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel-vriescombinatie zijn allemaal ingebouwd. Het plaatje is compleet met een op maat gemaakt TV-wandmeubel, inclusief een waterdamp-sfeerhaard; wel zo veilig voor de kleintjes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie comfortabele slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van praktische kast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en eveneens vloerverwarming net zoals in de rest van de woning. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2020 uitgebouwd aan de achterzijde. Hier bevindt zich een prachtig ontworpen en ruime master bedroom met airco, roomdivider met hierachter een luxe vrijstaand bad. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede grote slaapkamer aan de voorzijde én een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Omgeving: De woning is gelegen in één van de meest populaire straten van IJburg met weinig hoogbouw en veel zelfbouwkavels en waar een prettige sfeer onder buurtbewoners heerst. Het Theo van Goghpark, het Diemerpark en uiteraard het strand van IJburg hebben een breed aanbod aan sportfaciliteiten (bijvoorbeeld windsurfen, voetbal of tennis) en veel speelmogelijkheden voor kinderen en zijn allemaal op een steenworp afstand. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Alle overige voorzieningen zijn op loop of fietsafstand; basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), een medisch centrum en uiteraard het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels en meerdere supermarkten waaronder een grote Albert Heijn. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en u bent binnen 20 minuten op het Centraal Station. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
489 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.