Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan Vrijmanstraat 96

1087MC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PB Makelaars o.z.

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Jan Vrijmanstraat 96 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne en luxe afgewerkte woning uit 2016 is met ca. 140 m2 woonoppervlakte, 1,5 badkamer en 5 slaapkamers de perfecte plek voor het hele gezin. De woning is goed ingedeeld en heeft daarnaast ook nog eens energielabel A+. Aan de achterzijde vind je twee parkeerplekken op eigen terrein en een heerlijke tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten zodat je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning! Bijzonderheden - Met oog voor detail afgewerkt! - Ideaal familiehuis van 140 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - 5 slaapkamers - Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuidwesten - Ruime berging in de tuin - Op loopafstand van het water aan de Nico Jessekade waar je kunt zwemmen of Suppen - Bouwjaar 2016 - Bovenste verdieping uitgebouwd in 2020 - Parkeerplek op eigen terrein voor 2 auto's onder een carport - Energielabel A+, volledig geïsoleerd - In 2021 is de complete begane grond gemoderniseerd - Op elke verdieping vloerverwarming - Erfpacht afgekocht tot medio 2057 - Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarde is gemaakt - Mandelig binnenterrein aan de achterzijde van de woning (onderhoudskosten € 60,- per jaar) - Oplevering in overleg. Indeling Binnenkomst in de hal met een separaat toilet, meterkast en genoeg ruimte voor alle jassen en schoenen. Een heerlijke ruime doorzonwoonkamer met daklicht in de uitbouw en een moderne PVC visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele verdieping. Door de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin welke is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je vanaf vroeg in de middag tot zonsondergang van de zon. In de tuin is een ruime berging te vinden waar je de SUP-boards en fietsen kunt stallen en er zijn maar liefst 2 parkeerplaatsen direct achter de woning, op eigen terrein. De keuken met kookeiland is in 2021 vernieuwd en vormt het hart van deze woonverdieping. Je vindt hier genoeg ruimte voor het nodige snijwerk en alle denkbare apparatuur is aanwezig; een Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel-vriescombinatie zijn allemaal ingebouwd. Het plaatje is compleet met een op maat gemaakt TV-wandmeubel, inclusief een waterdamp-sfeerhaard; wel zo veilig voor de kleintjes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie comfortabele slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van praktische kast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en eveneens vloerverwarming net zoals in de rest van de woning. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2020 uitgebouwd aan de achterzijde. Hier bevindt zich een prachtig ontworpen en ruime master bedroom met airco, roomdivider met hierachter een luxe vrijstaand bad. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede grote slaapkamer aan de voorzijde én een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Omgeving: De woning is gelegen in één van de meest populaire straten van IJburg met weinig hoogbouw en veel zelfbouwkavels en waar een prettige sfeer onder buurtbewoners heerst. Het Theo van Goghpark, het Diemerpark en uiteraard het strand van IJburg hebben een breed aanbod aan sportfaciliteiten (bijvoorbeeld windsurfen, voetbal of tennis) en veel speelmogelijkheden voor kinderen en zijn allemaal op een steenworp afstand. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Alle overige voorzieningen zijn op loop of fietsafstand; basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), een medisch centrum en uiteraard het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels en meerdere supermarkten waaronder een grote Albert Heijn. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en u bent binnen 20 minuten op het Centraal Station. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
489 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.