Ir directamente al contenido
Logotipo de Recourt Makelaars

Jasper Leijnsenstraat 23 2

1056XW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 7.303

Galería de fotos

Jasper Leijnsenstraat 23 2 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OMSCHRIJVING *** English translation below Dubbel bovenhuis van ca. 89 m2 met veel potentie! Het pand is zeer goed onderhouden en is grootschalig gerenoveerd en gesplitst in 2024. Gelegen in een rustige en mooie groene straat, nabij de Jan van Galenstraat. Het appartement heeft o.a. nieuwe kozijnen en dubbel glas (2021/2022), isolatie, nieuwe keuken, badkamer en stuc- en schilderwerk op de derde verdieping en de vierde verdieping zijn nog de originele bergingen. INDELING Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis welke toegang biedt tot de entree op de tweede verdieping. Middels je eigen trap heb je toegang tot het appartement op de derde verdieping. Aan de voorzijde heb je de de open woonkamer liggen met 3 grote raampartijen. De keuken aan de achterzijde is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en heeft toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dubbele deuren welke toegang bieden tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Hier heb je uitzicht over een groene en grote Amsterdamse binnentuin. Badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing, strakke laminaatvloer en stuc- en schilderwerk. Vaste trap naar de vierde, tevens bovenste verdiepingen. Hier zijn 3 kamers gelegen voorzien van wederom vernieuwde kozijnen met dubbel glas. Het is mogelijk om een dakterras te aan te leggen volgens de splitsingsakte, mits de benodigde vergunningen zijn verleend, dit is voor risico koper. LIGGING Het appartement is gelegen in een mooie brede en groene straat op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer. De Jan van Galenstraat is om de hoek gelegen en hier vindt je eigenlijk alles wat je nodig hebt van een supermarkt, drogist, bloemist, bakker, en leuke koffietentjes zoals Selma's. Daarnaast ben je met de fiets in enkele minuten bij het Hugo de Grootplein en de Jordaan. Diverse tram en bus mogelijkheden zijn te vinden aan de Willem de Zwijgerlaan of de Admiraal de Ruijterweg. Met de auto is het appartement goed te bereiken middels de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Het pand is gesplitst in appartementsrechten met vergunning in 2024; - Veel indelingsmogelijkheden; - De derde verdieping is woonruimte (BAG), de vierde verdieping is officieel nog bestemming berging; - Het appartement heeft 92/248e aandeel in de gemeenschap; - De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten, is in oprichting en zal professioneel beheerd worden door Van Roemburg Woningdiagnose, er is recent een MJOP opgesteld; - De servicekosten zijn € 179,67,- per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarcanon € 385,83 (10 jaarlijkse herziening, voor het eerst per 15 juni 2032) tijdvak t/m 15 juni 2062, daarna is de erfpacht reeds eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden en wordt de jaarcanon per 16 juni 2062 € 705,73 (1 jaarlijkse indexering per heden). - Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewonersclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte; - Projectnotaris Notariskantoor Spier en Hazenberg; - Oplevering kan snel. *** English translation DESCRIPTION Double upper-floor apartment of approx. 89 m² with great potential! The building is very well maintained and was extensively renovated and legally divided into apartment rights in 2024. Located on a quiet and pleasant green street, near Jan van Galenstraat. The apartment features new window frames and double glazing (2021/2022), insulation, a new kitchen and bathroom, and plastering and painting work on the third floor. The fourth floor still contains the original storage rooms. LAYOUT Well-maintained communal staircase providing access to the entrance on the second floor. From here, your private staircase leads to the apartment on the third floor. At the front you will find the open living room with three large windows. At the rear is the kitchen, equipped with the necessary built-in appliances and with access to the balcony. At the back are two bedrooms, both with double doors opening onto the sunny south-facing balcony, overlooking a large green Amsterdam courtyard garden. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. This floor features new wooden window frames with double glazing, a neat laminate floor, and plastered and painted walls. A fixed staircase leads to the fourth and top floor, where three rooms are located, again fitted with renewed window frames and double glazing. According to the deed of division, it is possible to create a roof terrace, subject to obtaining the necessary permits. This would be at the buyer’s risk and expense. LOCATION The apartment is located on a beautiful, wide and green street on the edge of De Baarsjes and Bos en Lommer. Jan van Galenstraat is just around the corner and offers everything you need, including a supermarket, drugstore, florist, bakery, and nice cafés such as Selma’s. By bike you can reach Hugo de Grootplein and the Jordaan within a few minutes. Several tram and bus connections are available nearby at Willem de Zwijgerlaan and Admiraal de Ruijterweg. By car, the apartment is easily accessible via the A10 ring road. DETAILS - Energy label C; - The building was legally divided into apartment rights with permit in 2024; - Many layout possibilities; - The third floor is registered as living space (BAG); the fourth floor is officially still designated as storage space; - The apartment has a 92/248th share in the homeowners’ association (VvE); - The VvE consists of 4 apartment rights, is currently being established, and will be professionally managed by Van Roemburg Woningdiagnose; a long-term maintenance plan (MJOP) has recently been prepared; - The service costs: €179,67,- per month; - Located on municipal leasehold land (erfpacht): annual ground rent €385.83 (revision every 10 years, first on 15 June 2032), current period until 15 June 2062. After that, the leasehold has already been converted to perpetual under favorable conditions, with an annual ground rent of €705,73 from 16 June 2062 (subject to annual indexation); - Age clause, asbestos clause, non-occupancy clause, and NEN2580 clause apply in the purchase agreement - Project notary: Notariskantoor Spier en Hazenberg - Transfer possible in the short term.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
309 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.